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TPO - En el distrito de Hoai Duc, existen actualmente una serie de villas, casas adosadas y casas con fachada a la calle en zonas urbanas, así como proyectos de viviendas preconstruidas y terminadas en subasta que aún se encuentran abandonados. Con el precio de venta actual, cada una de estas villas y casas adosadas vale decenas de miles de millones de VND, por lo que el dinero total invertido en estos bienes inmuebles asciende a miles de millones de VND.
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| Recientemente, la opinión pública se vio conmocionada cuando el distrito de Hoai Duc organizó una subasta de terrenos en la comuna de Tien Yen por hasta 133 millones de VND/m². Muchos creen que se trata de una estratagema de los especuladores inmobiliarios para inflar los precios y que no existe una demanda real de viviendas. Esta afirmación es fundada, ya que también en Hoai Duc existen numerosos proyectos de villas y casas adosadas que se han completado, pero que no tienen residentes. |
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| Según los registros del reportero, el Proyecto del Centro Son Dong (Comuna de Son Dong, Distrito de Hoai Duc), un proyecto de subasta de tierras que comenzó hace 4 años, ya se ha completado, pero la mayoría de las casas adosadas aquí todavía no tienen residentes viviendo allí. |
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La mayor parte de la infraestructura técnica de esta zona urbana ya está terminada. |
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| Se han entregado muchos apartamentos a los clientes. Sin embargo, debido a la falta de demanda, muchos propietarios han colgado carteles de "Se alquila", y muchos apartamentos están cubiertos de hierba. Según una encuesta, el precio por metro cuadrado aquí oscila entre 110 millones de VND/m² y más de 200 millones de VND/m², dependiendo de la ubicación. |
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El Proyecto de Nueva Área Urbana al Norte de la Carretera Nacional 32 (Lideco) se ubica en la localidad de Tram Troi (distrito de Hoai Duc). Este proyecto cuenta con la inversión de la Sociedad Anónima de Desarrollo Urbano Tu Liem. |
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| Según el inversor, este es el único proyecto en la zona de Hoai Duc que no cuenta con edificios de gran altura, sino solo de baja altura. Incluye 648 villas individuales, casas adosadas, casas con jardín, 136 casas adosadas, parques, escuelas y centros comerciales. |
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Actualmente, algunas villas y casas adosadas están ocupadas. Sin embargo, la mayoría de las villas y casas adosadas del proyecto siguen abandonadas e inacabadas. |
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En la actualidad, muchas casas de cambio inmobiliarias ofrecen villas aquí a precios que oscilan entre 150 millones de VND y 250 millones de VND/m2 dependiendo de la ubicación. |
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Sin embargo, muchos inversores creen que este tipo de producto es difícil de liquidar porque el precio total de cada apartamento llega a 20-30 mil millones de VND, lo que dificulta el acceso a quienes necesitan vivir allí. |
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| Se han terminado las villas y las casas adosadas, pero nadie vive allí. |
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No solo los proyectos mencionados, sino también muchos otros en el distrito de Hoai Duc se encuentran en la misma situación. Por ejemplo, el proyecto Orange Garden (comuna de Van Canh) y el proyecto An Lac Green Symphony. |
Thanh Hieu
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Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo
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