Las marcas minoristas compiten en el mercado vietnamita

[anuncio_1]

Las marcas aprovechan la oportunidad para entrar en el mercado

Según la Oficina General de Estadística, en los primeros 11 meses de 2023, los ingresos totales por ventas minoristas de bienes y servicios al consumidor a nivel nacional a precios corrientes se estiman en 5.667 billones de VND, un 9,6% más que en el mismo período de 2022, de los cuales los ingresos por alojamiento y servicios de comida aumentaron un 15,3% y los ingresos por turismo aumentaron un 50,5%.

Las ventas minoristas de bienes en los primeros 11 meses de 2023 se estimaron en 4.420 billones de VND, lo que representa el 78% del total y un aumento del 8,6% con respecto al mismo período del año anterior (excluyendo el factor precio, que aumentó un 6,8%). De estos, el grupo de artículos culturales y educativos aumentó un 14,7%; los alimentos y productos alimenticios, un 11,4%; la ropa, un 7,6%; los electrodomésticos, herramientas y equipos, un 6,3%; y los medios de transporte (excluidos los automóviles), un 3,3%.

Bienes raíces: las marcas minoristas compiten en el mercado vietnamita, los centros comerciales atraen marcas — En Vietnam, el segmento minorista de alta gama sigue siendo vibrante y atrayendo a muchas marcas (foto ilustrativa).

Según las observaciones del Departamento de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, el mercado vietnamita en general y Hanoi en particular, se está convirtiendo en un destino ideal para las marcas internacionales, desde la moda rada hasta el lujo y los segmentos minoristas de alta gama.

La Sra. Hoang Nguyet Minh, Directora Sénior de Arrendamiento Comercial de Savills Hasaid, comentó: «Describa la era pos-COVID-19, Vietnam tendrá un consolidado como un mercado potencial con un gran atractivo. El aumento del consumo interno se considera uno de los factores que impulsan el creciente interés de las marcas internacionales en este mercado».

Según la Sra. Minh, otro factor importante que hace atractivo el mercado minorista vietnamita es que, en comparación con países vecinos como Singapur, Tailandia e Indonesia, el mando de marcas internacionales presentes en Vietnam aún es limitado. Esto una gran oportunidad para las marcas que desean expandir su mercado, especialmente si están dando sus primeros pasos aquí.

En particular, Ha dijo que sería una buena idea seguir las instrucciones del minorista gracias in the urban area, the gran población, the alta densidad de población, the creciente Knobero de hogares de ingresos medios y una gran población en edad laboral. Estos sólidos factores fundamentales han generado una enorme demanda minorista en el mercado de capitales.

El mercado también registró un mayor dinamismo en el segmento minorista de alta gama, con actividades de expansión y nuevas aperturas de tiendas. Las marcas de alta gama utilizan una estrategia de tienda única en ubicaciones privilegiadas. En Hanoi, esta es la zona de Hoan Kiem, especialmente en las calles Ngo Quyen, Ly Thai To y Trang Tien, y acogió continuamente la aparición y expansión de marcas que abarcan desde la alta gama hasta el lujo desde 2021 hasta la fecha, como Louis Vuitton, Dior, Berluti, Tiffany & Co., Maje, Longchamp o, más recientemente, Piaget, Watches of Switzerland...

Una de las razones por las que el mercado atrae a marcas famosas es que el Knobero de personas con grandes fortunas en Vietnam se ha duplicado y ha aumentado un 70 % en los últimos cinco años, y se prevé que siga creciendo vertiginosamente en los próximos cinco años. Además, como perspectivas de venta de las marcas de lujo en Vietnam también impulsan la expansión continua y atraen nuevas marcas al mercado vietnamita.

Sin embargo, la diferencia real para las marcas minoristas, especialmente las de alta gama, reside en la oferta de locales. La Sra. Minh comentó: «Actualmente, la oferta que satisface las necesidades de las marcas de alta gama en Halà es de tan solo 3500 m². Mientras tanto, la demanda de expansión y nuevas aperturas de marcas de alta gama en Vietnam está en aumento. La cantidad de productos y marcas de alta gama en Vietnam aún es insuficiente en comparación con los mercados de Bangkok, Singapur o Indonesia en la región. La falta de oferta genera competencia de precios y eleva el precio del alquiler de locales en el eje Trang Tien, una zona poco peatonal».

La Sra. Minh analizó: «Los locales en la zona de Trang Tien en Hasaid se dividirán actualmente en dos grupos. El primero, en la zona donde se concentran marcas de lujo como Louis Vuitton y Dior, y cuyas calles no son peatonales, presenta precios de alquiler elevados, al igual que los de la zona de Dong Khoi en Ciudad Ho Chi Minh. El segundo grupo, en la zona peatonal, presenta precios de alquiler que son solo un tercio, o incluso un cuarto, de los del primer grupo».

Losing all locales comerciales in primera planta on the fachada a la calle in the zona céntrica of Hoan Kiem, on calles principales como Trang Tien, Ly Thai To y Ngo Quyen, se registraron en aumento del 20 % respecto an ante de la COVID-19 y seguirán aumentando debido a la escasez de oferta minorista. Las tiendas que alquilaban locales desde antes de la COVID-19 también se enfrentaron a muchas dificultades cuando los propietarios subieron los precios y tuvieron que competir por el espacio con marcas recién inauguradas en que necesitaban expandirse en esta zona céntrica de Hoan Kiem, analizó la Sra. Brillante.

Los centros comerciales en la carrera para atraer marcas.

El Director Sénior de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi afirmó que los minoristas nacionales y extranjeros se están instalando en los centros comerciales. Con la ventaja de un desarrollo más sistemático que el alquiler de pequeñas casas adosadas, los centros comerciales están logrando cada vez mejores resultados en la creación de una cartera de inquilinos, la mejora de los servicios y las comodidades, y la creación de un corredor legal transparente para apoyar a los clientes minoristas. Al mismo tiempo, el casco antiguo, donde se concentran muchas casas adosadas y pequeños negocios, tendrá dificultades para encontrar inquilinos que cubran la demanda durante este período.

Sin embargo, aún existen desafíos importantes, ya que la cantidad de centros comerciales en Hawaii aún no es suficiente para satisfacer las necesidades de las marcas internacionales. Por lo tanto, la parición de nuevos centros comerciales en el futuro será un factor decisivo, no solo para crear espacio para nuevas marcas, sino también para promover la competencia y la diversificación del mercado minorista. El mercado de Halà, con su potencial sin explotar, será sin duda un destino atractivo para la expansión de marcas internacionales en el futuro.

Al comentar sobre el mercado minorista en 2024, la Sra. Minh confirmó: «El mercado minorista en 2024 y 2025 será cada vez más dinámico, ya que Vietnam considerará un mercado clave en el Sudeste Asiático para que los minoristas internacionales expandan sus operaciones, lo que generará una gran demanda. El mercado también dará la bienvenida a una nueva oferta de alta calidad para el segmento de centros comerciales en Hawaii en los próximos tres años. Mientras tanto, los segmentos de viviendas adosadas y edificios de apartamentos con podio comercial enfrentarán dificultades para el arrendamiento, y los precios de alquiler apenas aumentarán según el nivel general de precios de los centros comerciales debido a la escala, los servicios y la base de inquilinos específicos de cada proyecto».

N. Giang

[anuncio_2]
Fuente