En la tarde del 22 de octubre, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, presidió una conferencia de prensa para anunciar la decisión sobre el ajuste del precio de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh. Asistieron a la reunión líderes del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, así como representantes de los departamentos y sucursales pertinentes.
El Sr. Bui Xuan Cuong dijo que la lista ajustada de precios de tierras de Ciudad Ho Chi Minh es una decisión importante, que afecta a muchos aspectos de la vida económica y social y tiene como objetivo concretar la Ley de Tierras de 2024.
El Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, presidió la conferencia de prensa (Foto: Q.Huy).
Según el líder del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, la anterior lista de precios de terrenos de la ciudad se elaboró en 2020, limitada por el marco de precios de terrenos establecido en el Decreto 96 del Gobierno . En concreto, el precio máximo de los terrenos en zonas urbanas especiales fue de 162 millones de VND/m², lo cual ya no es adecuado ni refleja con precisión el precio real de los terrenos en la localidad.
Por lo tanto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh considera necesario ajustar la lista de precios de terrenos según la Ley de Tierras de 2024 para adaptarla a la situación actual. Durante el proceso de elaboración de la lista ajustada, la ciudad escuchó las opiniones de numerosas agencias y entidades, incluyendo a la población y las empresas locales, afirmó el Sr. Bui Xuan Cuong.
Al aclarar la lista ajustada de precios de terrenos anunciada recientemente, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, afirmó que las tasas, impuestos, derechos de uso de terrenos y las obligaciones financieras relacionadas con la tierra serán públicas, transparentes y justas. Además, se incrementarán las sanciones por infracciones de tierras, lo que contribuirá a la disuasión, la limpieza y la saneamiento del mercado inmobiliario.
El director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh aclara el contenido de la lista ajustada de precios de tierras (Foto: Q.Huy).
Además, la lista ajustada de precios de tierras también ayuda a determinar el precio inicial para las subastas de uso de tierras. Para quienes recuperen sus tierras, la determinación de los precios de reasentamiento será más pública, transparente y rápida que antes, garantizando así la equidad en los precios de recuperación de tierras.
Además de los impactos positivos mencionados, el ajuste del precio de la tierra podría afectar la demanda de cambio de uso de la tierra por parte de algunos habitantes locales. Para abordar estos impactos, el Gobierno ha encomendado al Ministerio de Finanzas la tarea de asesorar sobre la emisión de un decreto de exención y reducción de las tasas de uso de la tierra, incluyendo, en algunos casos, el cambio de uso de la tierra para hogares e individuos, explicó el Sr. Nguyen Toan Thang.
Esa misma mañana, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión para modificar y complementar la Decisión n.º 02 del Comité Popular de la Ciudad, que regula la lista de precios de terrenos en la zona. La lista de precios de terrenos ajustada de Ciudad Ho Chi Minh se aplicará del 31 de octubre al 31 de diciembre de 2025.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm
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