El mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, ¿es momento de que los inversores “bajen”?

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Desafíos pero también muchas oportunidades

El informe de mercado del tercer trimestre de 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) dijo que en los primeros 9 meses de 2023, el Gobierno y otras agencias y ministerios intervinieron activamente para restaurar el mercado inmobiliario.

En particular, se han anunciado de forma continua y contundente casi 20 medidas por parte del Gobierno, lo que ha contribuido a aumentar la confianza y la fortaleza del mercado y de las partes interesadas.

Bienes Raíces - El mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, ¿es momento de que los inversores — El mercado inmobiliario está recibiendo muchos factores positivos y actualmente cuenta con suficiente información positiva para iniciar un nuevo ciclo el próximo año. (Foto ilustrativa)

La Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS) considera que la Resolución n.º 33/NQ-CP, del 11 de marzo de 2023, es la señal más importante, ya que proporciona una guía y una dirección claras. Con el tiempo, los mecanismos y políticas del Gobierno reflejan cada vez más las necesidades reales del mercado y las empresas.

Por primera vez en muchos años, los inversores en proyectos han mostrado entusiasmo por las ventas a través de una serie de atractivas políticas de estímulo como descuentos, promociones, apoyo a los tipos de interés a largo plazo, junto con entregas anticipadas a domicilio y períodos de pago ampliados, incluidos proyectos que se extienden hasta 3 años.

En el evento “VARs Connect Tour Da Nang - Conquistando el mercado inmobiliario 2024”, el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, evaluó que 2024 es un año desafiante para la industria inmobiliaria, pero también abre una gran oportunidad para revivir el mercado inmobiliario.

Más específicamente, muchas provincias y ciudades han anunciado sus planes en el mercado. Entre ellas, Hai Phong, Can Tho, Da Nang, Quang Ngai, Phu Tho, Ninh Thuan, An Giang, Ca Mau, Ben Tre, Kon Tum, Hai Duong, Binh Dinh, etc.

¿Es hora de invertir dinero?

En consecuencia, a finales de 2023, numerosos proyectos a gran escala iniciaron campañas de venta, diversificando la oferta y promoviendo las transacciones. Tanto la región Norte como la Sur cuentan con numerosos proyectos, como Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights y The Global City, que contribuyen a la nueva oferta. El segmento inmobiliario de resorts también está experimentando un fuerte resurgimiento, lo que representa una señal positiva para el mercado.

Tras hablar sobre este tema, el experto económico Dinh Trong Thinh comentó que, con las bajas tasas de interés bancarias, los inversores buscarán canales de inversión como acciones o bienes raíces. La reducción de las tasas de interés de los depósitos, junto con las nuevas políticas de ventas, está estimulando las transacciones.

Además, los nuevos cambios en el panorama macroeconómico y el crecimiento económico previsto son señales positivas. Se estima que el tercer trimestre de 2024 podría ser un punto de inflexión para el sector inmobiliario, y el segundo trimestre de 2025 marcará la recuperación, especialmente justo después de la entrada en vigor de proyectos de ley como la Ley de Vivienda (enmendada) y la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada).

Además, a principios de 2024, el mercado inmobiliario vietnamita tendrá una oportunidad especial. Factores positivos como la sólida recuperación, las políticas de apoyo y la nueva planificación crean un entorno favorable para tomar decisiones de inversión.

Sin embargo, esta elección también significa que es necesario considerar cuidadosamente las estrategias y objetivos de inversión para evitar arrepentimientos en el futuro.

N. Giang

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