ANTD.VN - Las empresas inmobiliarias han movilizado alrededor de 32,600 mil millones de VND a través de bonos corporativos en los primeros 7 meses del año, la tasa de interés promedio de los bonos en este grupo industrial es de hasta 12% / año, el plazo promedio es de solo 2,7 años.
Según datos de la Asociación del Mercado de Bonos de Vietnam (VMBA), en julio pasado se emitieron 21 bonos corporativos, por un valor total de 13.612 billones de VND. Desde principios de año, el mercado ha registrado 11 emisiones públicas por un valor total de 11.773 billones de VND (el 7,3 % del total), y 158 emisiones privadas por un valor total de 148.867 billones de VND (el 92,7 % del total).
De los cuales, el grupo bancario sigue siendo el “campeón” en emisión de bonos con una tasa del 67,4%; seguido por el grupo inmobiliario con el 22,3%.
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Las empresas inmobiliarias aún enfrentan dificultades de liquidez |
Anteriormente, según datos de MBS Securities, desde principios de año, los bancos se mantuvieron como el grupo con el mayor valor de emisión, con aproximadamente 96.200 billones de VND, un aumento del 140 % con respecto al mismo período del año anterior. El tipo de interés promedio se situó en torno al 5,4 % anual, con un plazo de 4 años. Algunos de los bancos con mayor valor de emisión son: Techcombank (17.000 billones de VND), ACB (12.700 billones de VND) y MBBank (8.900 billones de VND).
En 2024, se espera que varios bancos emitan bonos corporativos en el mercado. En particular, el Consejo de Administración de VietinBank aprobó un plan para emitir bonos públicos en dos fases en 2024. Se trata de bonos no convertibles, sin warrants, con garantías por un valor máximo de 8 billones de VND y un plazo de 8 a 10 años.
El Banco BIDV planea emitir bonos privados este año por un valor máximo total de 3 billones de VND, con un plazo de 5 a 10 años.
El Banco Loc Phat Vietnam (LPBank) también aprobó un plan para emitir bonos privados en el tercer y cuarto trimestre de 2024 con un valor máximo total de 6.000 billones de VND, con plazos de 2 a 7 años.
Se cree que la emisión simultánea de bonos por parte de los bancos tiene como objetivo consolidar fuentes de capital de mediano y largo plazo para satisfacer las necesidades de financiamiento de las empresas.
A pesar de tener un valor de emisión mucho menor, el sector inmobiliario es el líder en cuanto a tasas de interés de bonos. Los datos de MBS muestran que las empresas inmobiliarias han movilizado cerca de 32.600 billones de VND a través de bonos corporativos. La tasa de interés promedio de los bonos en este sector es de hasta el 12 % anual, y el plazo también es más corto, de tan solo unos 2,7 años.
De este modo, los tipos de interés de los bonos inmobiliarios son más del doble que los de los bonos bancarios, y también el doble que los tipos de interés bancarios del mismo plazo.
Esto demuestra que las empresas inmobiliarias aún enfrentan dificultades para obtener capital, ya que el mercado aún no se ha "descongelado" y la presión para madurar está aumentando.
El informe de MBS muestra que la tasa de pagos atrasados de bonos continúa aumentando rápidamente, ya que muchas empresas enfrentan una pesada carga de vencimientos. En julio, tres empresas más anunciaron pagos atrasados de capital, lo que eleva el número total de pagos atrasados a 116 empresas.
En la actualidad, el valor total de los bonos corporativos con obligaciones de pago retrasadas se estima en casi 210 billones de VND, lo que representa el 21% de la deuda total pendiente en el mercado, de la cual el grupo inmobiliario sigue representando la mayor proporción, alrededor del 68%.
En los meses restantes de este año, el valor total de los bonos con vencimiento es de casi 131 billones de VND, de los cuales más del 41% pertenece al grupo inmobiliario, seguido por los bancos con un 14,6%.
En el futuro próximo, muchas empresas inmobiliarias seguirán planeando captar capital mediante bonos. IPA Investment Group Corporation (código IPA) está a punto de emitir un máximo de 1.096 billones de VND para liquidar los bonos que vencen.
En junio pasado, IPA también emitió con éxito dos bonos con un valor total movilizado de 1.042 billones de VND. Ambos bonos tienen una tasa de interés del 9,5 % anual y un plazo de 5 años.
También con el fin de reestructurar la deuda, se espera que en el tercer trimestre de este año Nam Long Investment Corporation (NLG) emita 500.000 millones de VND en bonos. Se espera que el nuevo lote de bonos tenga un plazo de 3 años, con una garantía de casi 34,5 millones de acciones de Southgate Corporation, propiedad de Nam Long.
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Fuente: https://www.anninhthudo.vn/ap-luc-dao-han-don-dap-doanh-nghiep-bat-dong-san-phat-hanh-trai-phieu-lai-suat-cao-chot-vot-post585066.antd
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