Cuatro proyectos organizaron subastas de derechos de uso de tierras para seleccionar inversores que incluyen el área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly, el área de ecoturismo de Eo Gio, el estacionamiento en el área de la ladera de la montaña de Phuong Mai y el punto n.° 2 (2-2).
Binh Dinh: Cuatro proyectos en la Zona Económica de Nhon Hoi serán subastados entre inversores selectos
Cuatro proyectos organizaron subastas de derechos de uso de la tierra para seleccionar inversores que incluyen el área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly, el área de ecoturismo de Eo Gio, el estacionamiento en el área de la ladera de la montaña de Phuong Mai y el punto n.° 2 (2-2).
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| En la zona costera de la zona económica de Nhon Hoi se están implementando muchos proyectos turísticos y urbanos. |
La Junta de Gestión de la Zona Económica de Binh Dinh dijo que con respecto a la implementación de proyectos para seleccionar inversionistas después de que entre en vigencia la Ley de Tierras de 2024, la unidad está preparando documentos y procedimientos para organizar subastas de derechos de uso de tierras para seleccionar inversionistas en 2024 para 4 proyectos en la Zona Económica de Nhon Hoi.
Estos proyectos incluyen el área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly (21,3 hectáreas); el área de ecoturismo Eo Gio (10,4 hectáreas); el estacionamiento de la ladera de la montaña Phuong Mai (1,2 hectáreas) y el punto n.° 2 (2-2), área de turismo de playa Nhon Ly - Cat Tien (40,21 hectáreas).
Todos estos proyectos tienen un período de operación de 50 años y están incluidos en el Plan de Subasta de Derechos de Uso de Tierras y Arrendamiento de Tierras de 2024 aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh el 25 de enero de 2024.
En particular, en el área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly, para terrenos residenciales, el Estado asigna terrenos con tarifas de uso de suelo recaudadas; para terrenos comerciales y de servicios, el Estado arrienda terrenos con un pago único por todo el plazo del arrendamiento; para terrenos verdes, terrenos de centros de infraestructura técnica (estacionamientos, terrenos de tráfico, terrenos de obras públicas), el Estado no emite Certificados de Derecho de Uso de Suelo.
Para los tres proyectos restantes, el Estado arrienda la tierra y cobra el alquiler una sola vez durante todo el período del arrendamiento.
Con respecto al Proyecto Punto No. 2 (2-2), Área Turística de Playa Nhon Ly - Cat Tien, el 22 de octubre de 2024, el Consejo de Administración de la Zona Económica Provincial de Binh Dinh emitió una decisión aprobando el ajuste de la política de inversión del proyecto.
El proyecto cuenta con una inversión total estimada de más de 2.215.570 millones de VND y se implementará en la comuna de Cat Chanh, distrito de Phu Cat, zona económica de Nhon Hoi. El plazo de ejecución del proyecto no superará los 60 meses a partir de la fecha de la decisión de arrendamiento del terreno por parte del organismo estatal competente.
Según el representante de la Junta de Gestión de la Zona Económica de Binh Dinh, el ajuste del proyecto se basa en las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024. El proyecto se había aprobado para inversión el 20 de octubre de 2023, con una inversión total prevista de más de 4.563 millones de dongs (la superficie sigue siendo de 40,21 hectáreas).
Después de ajustar la política de inversión, el 26 de octubre de 2024, el Consejo de Administración de la Zona Económica de Binh Dinh anunció la selección de una organización para subastar los derechos de uso de la tierra para este proyecto (hora de recepción hasta las 00:00 del 30 de octubre de 2024).
Se sabe que el 10 de octubre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh emitió un documento que ordena la implementación de proyectos para seleccionar inversores después de la fecha de vigencia de la Ley de Tierras de 2024.
En particular, para los proyectos que han sido aprobados por el Comité Popular Provincial en forma de subastas de derechos de uso de la tierra, pero que aún no han organizado o aprobado los resultados de la subasta, el Presidente de la Provincia de Binh Dinh asignó a las agencias y unidades que están realizando la tarea de organizar subastas de derechos de uso de la tierra para proyectos en la provincia para revisar la conformidad de los contenidos de la decisión que aprueba la política de inversión del Comité Popular Provincial en comparación con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto No. 102/2024/ND-CP, de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno y disposiciones legales relacionadas.
Tras la revisión, las agencias y unidades informarán y propondrán al Comité Popular Provincial (a través del Departamento de Planificación e Inversión) que considere y ajuste la política de inversión (si la hubiera) para cumplir con la normativa legal vigente. La revisión finalizará en octubre de 2024.
Según la decisión que aprueba el precio inicial para organizar la subasta de derechos de uso de la tierra aprobada el 18 de octubre de 2024, el Proyecto de estacionamiento de la ladera de la montaña Phuong Mai tiene un valor inicial de más de 1.900 millones de VND (166.587 VND/m2, área 12.000 m2); El Proyecto del área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly tiene un valor inicial de 537.436 millones de VND (el terreno residencial es más de 456 mil millones de VND, precio inicial 9.673.501 VND/m2; el terreno de servicio comercial es más de 80.700 millones de VND, precio inicial 4.577.577 VND/m2).
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Fuente: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html
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