Εξέταση της τροποποίησης και συμπλήρωσης του νόμου περί γης το 2024

Στις 10 Ιουλίου, στο Ανόι, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε διάσκεψης για την ανασκόπηση 3 ετών εφαρμογής του ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW και 1 έτους εφαρμογής του νόμου περί γης του 2024, προτείνοντας προσαρμογές και συμπληρώσεις σε ορισμένα περιεχόμενα του ψηφίσματος 18-NQ/TW ως βάση για την τροποποίηση του νόμου περί γης του 2024.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε της διάσκεψης.

Το ψήφισμα αριθ. 18-NQ/TW με τίτλο «Συνέχιση της καινοτομίας και της τελειοποίησης των θεσμών και των πολιτικών, βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης, δημιουργία δυναμικής για τη μετατροπή της χώρας μας σε ανεπτυγμένη χώρα υψηλού εισοδήματος» εκδόθηκε από την 13η Κεντρική Εκτελεστική Επιτροπή στις 16 Ιουνίου 2022.

Με βάση τη θεσμοθέτηση των απόψεων και των πολιτικών του Κόμματος και το περιεχόμενο του ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW, ο Νόμος περί Γης του 2024 (Νόμος αριθ. 31/2024/QH15) ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση στις 18 Ιανουαρίου 2024, αντικαθιστώντας τον Νόμο περί Γης του 2013 και τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024.

Στην εναρκτήρια ομιλία του, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh δήλωσε ότι οι νομικές πολιτικές που σχετίζονται με τη γη έχουν ολοκληρωμένο και σφαιρικό αντίκτυπο σε ολόκληρο τον πληθυσμό. Μετά από 3 χρόνια εφαρμογής του ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW και 1 έτος εφαρμογής του νόμου περί γης του 2024, οι νομικές πολιτικές που σχετίζονται με τη γη έχουν εφαρμοστεί ταυτόχρονα και έχουν επιτύχει θετικά αποτελέσματα.

Οι πολιτικές και οι νόμοι περί γης έχουν σταδιακά τεθεί σε ισχύ, ξεπερνώντας δυσκολίες και εμπόδια, βελτιώνοντας την αποτελεσματικότητα της κρατικής διαχείρισης, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, διασφαλίζοντας την εθνική άμυνα, την ασφάλεια και τη βιώσιμη ανάπτυξη της χώρας και ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των ανθρώπων, των επιχειρήσεων και των επενδυτών.

Ωστόσο, παρά τα αποτελέσματα που έχουν επιτευχθεί, οι πολιτικές και οι νόμοι περί γης εξακολουθούν να παρουσιάζουν ορισμένους περιορισμούς και αδυναμίες, δεν είναι συμβατές με την πολιτική αναδιοργάνωσης των διεπίπεδων τοπικών αυτοδιοικήσεων και δεν ανταποκρίνονται πλήρως στις αναπτυξιακές απαιτήσεις της χώρας στη νέα περίοδο.

Ο Πρωθυπουργός επεσήμανε ότι η πολιτική ανάκτησης γης εξακολουθεί να κάνει διάκριση μεταξύ έργων που χρησιμοποιούν δημόσια επενδυτικά κεφάλαια και έργων που χρησιμοποιούν ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια· οι διαδικασίες για την ανάκτηση γης, την αποζημίωση, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση, την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης εξακολουθούν να παρατείνονται· ορισμένες καινοτόμες πολιτικές για τη χρηματοδότηση γης στο πνεύμα του Ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW δεν έχουν θεσμοθετηθεί πλήρως· ο ρόλος του Κράτους στη λήψη αποφάσεων και τον έλεγχο των τιμών της γης ως εκπροσώπου των ιδιοκτητών γης δεν έχει καθοριστεί με σαφήνεια· η κατάσταση της αξιοποίησης των πλειστηριασμών γης για κερδοσκοπία, διόγκωση των τιμών και χειραγώγηση των τιμών με σκοπό τη διατάραξη της αγοράς εξακολουθεί να συμβαίνει σε πολλά μέρη...

Όσον αφορά τις αιτίες των περιορισμών, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι η επίγνωση του ρόλου και της σημασίας της γης στην σοσιαλιστική οικονομία της αγοράς και του ρόλου του Κράτους ως εκπροσώπου του ιδιοκτήτη και της ενιαίας κρατικής διαχείρισης της γης δεν είναι πλήρης και συνεπής. Οι νομικοί κανονισμοί που σχετίζονται με τη γη δεν είναι συνεπείς, σύγχρονοι και προσαρμόζονται και συμπληρώνονται τακτικά. Οι επενδύσεις, η έρευνα, ο σχεδιασμός, η εύλογη κατανομή και η άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την ενοποίηση των χερσαίων πόρων για την εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας μερικές φορές δεν λαμβάνουν την κατάλληλη προσοχή...

Ο Πρωθυπουργός επιβεβαίωσε ότι πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό και επείγον έργο που πρέπει να εκτελεστεί σε σύντομο χρονικό διάστημα, αλλά πρέπει να διασφαλίσει τις απαιτήσεις ποιότητας για την άρση των εμποδίων και να διαθέτει μηχανισμό για την περαιτέρω προώθηση των πόρων από τη γη, και σύντομα να το υποβάλει στην Κεντρική Εκτελεστική Επιτροπή για σχόλια.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους αντιπροσώπους να συζητήσουν, να συμφωνήσουν και να ολοκληρώσουν την έκθεση προς το Πολιτικό Γραφείο, η οποία θα υποβληθεί στην Κεντρική Εκτελεστική Επιτροπή σχετικά με τη συνέχιση της εφαρμογής του Ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW, συμπεριλαμβανομένων προτάσεων για την προσαρμογή και συμπλήρωση ορισμένων απόψεων, καθηκόντων και λύσεων ως βάση για την πρόταση τροποποιήσεων και συμπληρωμάτων στον Νόμο περί Γης.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε μια ειλικρινή αξιολόγηση της κατάστασης και των αποτελεσμάτων της εφαρμογής του Ψηφίσματος Αρ. 18-NQ/TW και του Νόμου περί Γης του 2024, ειδικά αντικατοπτρίζοντας αντικειμενικά ζητήματα που προκύπτουν από την πραγματική ζωή, ιδίως ζητήματα που σχετίζονται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τα σχέδια χρήσης γης, την κατανομή γης, την μίσθωση γης, την ανάκτηση γης, τις αποζημιώσεις, την επανεγκατάσταση· την ανάκτηση γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικά και δημόσια συμφέροντα· την προσαρμογή και συμπλήρωση λύσεων σχετικά με τον καθορισμό της τιμής της γης· ζητήματα γης που αφορούν ξένα στοιχεία...

Υλοποιώντας την κατεύθυνση του Πολιτικού Γραφείου, η Επιτροπή του Κυβερνητικού Κόμματος προήδρευσε της αξιολόγησης 3 ετών εφαρμογής του Ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW, 1 έτους εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024, και σε αυτή τη βάση πρότεινε την προσαρμογή και συμπλήρωση του Ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW ως βάση για την τροποποίηση και συμπλήρωση του Νόμου περί Γης του 2024.

ΛΑΜ ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/xem-xet-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-nam-2024-post803200.html