Μπλεγμένος στην υπόθεση παράνομων «τεράστιων» βιλών στο Κα Μάου

Μέσα στη βίλα (Χοάνγκ Ναμ)

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Kinh te & Do thi, η βίλα που ανήκει στον κ. Ho An Tap χτίστηκε χωρίς άδεια σε οικόπεδο 3.564 τ.μ. (γεωργικής και υδάτινης χρήσης), που βρίσκεται στην περιοχή Quan Lo Phung Hiep, η οποία διέρχεται από την κοινότητα Tan Thanh, στην πόλη Ca Mau. Στα τέλη του 2022, όταν η βίλα του επρόκειτο να ολοκληρωθεί, ο κ. Ho An Tap βιντεοσκόπησε και μετέδιδε ζωντανά εικόνες της βίλας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ισχυριζόμενος ότι ήταν «το πιο όμορφο κτίριο στο Ca Mau». Αμέσως μετά, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau ανακάλυψε την υπόθεση και επέβαλε διοικητικό πρόστιμο 22,5 εκατομμυρίων dong, αναγκάζοντας την αποκατάσταση της αρχικής κατάστασης της γης (κατεδάφιση της βίλας).

Ο ιδιοκτήτης της βίλας δεν έχει αρκετά χρήματα για να πληρώσει για τη μετατροπή χρήσης γης.

Σύμφωνα με τον κ. Ho An Tap, στις 12 Απριλίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau εξέδωσε την απόφαση αριθ. 195/QD-UBND, η οποία του επέτρεπε να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης από γη υδατοκαλλιέργειας σε αγροτική οικιστική γη, έκτασης 583,20 τ.μ., οικόπεδα 672 και 673, φύλλο χάρτη 1, στην κοινότητα Tan Thanh, στην πόλη Ca Mau. Μετά τη λήψη της απόφασης, αυτός και η σύζυγός του υπέβαλαν έγγραφα και ολοκλήρωσαν τις διαδικασίες για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης. Ωστόσο, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) της πόλης Ca Mau δεν συμφώνησε, αλλά απαίτησε από τον κ. Tap να αλλάξει περισσότερα από 2.260 τ.μ. της έκτασης της βίλας σε οικιστική γη.

Σύμφωνα με την έκθεση της 24ης Μαΐου 2024 του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Ca Mau, ο κ. Tap ζήτησε την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης με έκταση 583,20 τ.μ. Μετά την αλλαγή, θα εκτελέσει τη διαδικασία καταγραφής του ακινήτου στο Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης για την αύξηση της αξίας του ακινήτου για δανεισμό κεφαλαίου από την τράπεζα. Κατά την ολοκλήρωση των διαδικασιών, θα συνεχίσει να αλλάζει τον σκοπό χρήσης γης των υπόλοιπων 1.678,38 τ.μ. πριν από τον Οκτώβριο του 2024. Η υπόλοιπη έκταση των 1.303,22 τ.μ. δεν είναι σύμφωνη με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και το σχέδιο χρήσης γης, επομένως απαιτείται η επαναφορά της αρχικής της κατάστασης. Ο κ. Ταπ είπε ότι υπάρχουν πολλά καλλωπιστικά φυτά στη γη που θα πεθάνουν εύκολα όταν μετακινηθούν κατά την περίοδο της ξηρασίας, γι' αυτό ζήτησε να μετακινηθεί και να αποκατασταθεί η αρχική κατάσταση της γης πριν από την παραβίαση πριν από τον Οκτώβριο του 2024. Ωστόσο, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δεν συμφώνησε, αλλά ζήτησε να μεταβιβαστεί ολόκληρη η έκταση σύμφωνα με την Απόφαση 7309/QD-SDBSHB της 15ης Νοεμβρίου 2023.

Στις 29 Μαΐου 2024, ο κ. Ho An Tap υπέβαλε αίτηση στους ηγέτες της επαρχίας και της πόλης Ca Mau για την αλλαγή του σκοπού των 583,20 τ.μ. σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 195/QD-UBND της 12ης Απριλίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ca Mau (η οποία ανακλήθηκε 3 ημέρες αργότερα), με το σκεπτικό ότι δεν ήταν ικανός.

Σύμφωνα με την αίτηση και τις πρόσφατες ανταλλαγές ειδήσεων στον Τύπο, ο ιδιοκτήτης της βίλας που θεωρείται η ομορφότερη στην Κα Μάου δήλωσε ότι είχε στείλει αίτηση στους ηγέτες δηλώνοντας ότι το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Κα Μάου δεν μετέτρεψε 583,20 τ.μ. (περίπου 3 δισεκατομμύρια VND), κάτι που ήταν αντίθετο με την Απόφαση Αρ. 195 και ότι ο ίδιος ο κ. Ταπ δεν είχε την ικανότητα. «Η οικονομική μου δυνατότητα είναι περιορισμένη, επομένως δεν μπορώ να μετατρέψω τον σκοπό χρήσης γης στο 100% των σχεδόν 10 δισεκατομμυρίων VND» - πρόσθεσε ο κ. Χο Αν Ταπ.

Η μη αποσυναρμολόγηση θα έχει ως αποτέλεσμα την επιβολή κυρώσεων και την αναγκαστική αποκατάσταση.

Απαντώντας στο αίτημα του κ. Ho An Tap, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau δήλωσε ότι ο εξειδικευμένος οργανισμός δεν είχε ακόμη εφαρμόσει την Απόφαση Αρ. 195/QD-UBND της 12ης Απριλίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ca Mau προς τον κ. Tap και η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau είχε ανακαλέσει και ακυρώσει την εν λόγω απόφαση. Συνεπώς, το αίτημα του κ. Tap για εφαρμογή σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 195/QD-UBND της 12ης Απριλίου 2024 είναι αβάσιμο, επειδή η απόφαση δεν είχε ακόμη εφαρμοστεί από την αρμόδια αρχή προς τον κ. Ho An Tap, αλλά είχε ανακληθεί και ακυρωθεί.

Πανοραμική θέα της βίλας σε γη υδατοκαλλιέργειας (Hoang Nam)

Επίσης, σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau, ο εξειδικευμένος φορέας εξήγησε και ζήτησε από τον κ. Ho An Tap να συμμορφωθεί με την Απόφαση Αρ. 7309/QD-SDBSHB της 15ης Νοεμβρίου 2023, με την απαιτούμενη έκταση για την εκτέλεση των διαδικασιών γης να είναι 2.261,58 τ.μ. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η γη πρέπει να αποκατασταθεί στην αρχική της κατάσταση πριν από την παράβαση. Συγκεκριμένα, συνιστάται η αποκατάσταση της αρχικής κατάστασης της γης πριν από την παράβαση για την έκταση των 1.303,22 τ.μ. (η περιοχή που δεν είναι σύμφωνη με το σχέδιο πολεοδομίας και χρήσης γης της πόλης Ca Mau).

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau ζητά από τον κ. Ho An Tap να συμμορφωθεί αυστηρά με την Απόφαση Αρ. 7309/QD-SDBSHB με την απαιτούμενη έκταση για την εκτέλεση διαδικασιών γης ύψους 2.261,58 τ.μ. (η έκταση είναι σύμφωνη με το σχέδιο χρήσης γης της πόλης Ca Mau) και να αποκαταστήσει άμεσα την αρχική κατάσταση του οικοπέδου πριν από την παράβαση για την έκταση των 1.303,222 τ.μ. Σε περίπτωση που ο κ. Ho An Tap δεν εφαρμόσει ή δεν εφαρμόσει σωστά την Απόφαση Αρ. 7309/QD-SDBSHB με την απαιτούμενη έκταση για την εκτέλεση διαδικασιών γης ύψους 2.261,58 τ.μ., η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau θα λάβει τα επόμενα μέτρα για την επιβολή και την επιβολή της εφαρμογής διορθωτικών μέτρων για τις παραπάνω παραβάσεις. Σύμφωνα με την απόφαση, όλα τα έξοδα επιβολής πρέπει να καταβληθούν από τον ιδιοκτήτη του «πιο όμορφου κτιρίου στο Ca Mau» χωρίς άδεια.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html