Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκτιμά τις τιμές γης για 22 έργα, τα οποία αναμένεται να εισπράξουν περισσότερα από 25.000 δισεκατομμύρια VND το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκτιμά τις τιμές γης για 22 έργα, τα οποία αναμένεται να εισπράξουν περισσότερα από 25.000 δισεκατομμύρια VND το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Σε αυτήν τη λίστα, τα αναμενόμενα έσοδα από το έργο Lotte Eco Smart City Complex του ομίλου Lotte αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το ήμισυ.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε πρόσφατα ένα έγγραφο στη Μόνιμη Επιτροπή του Συμβουλίου Εκτίμησης Γης της πόλης, στο οποίο περιγράφεται λεπτομερώς ένας κατάλογος 22 έργων για την εκτίμηση γης κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί η εκτίμηση εσόδων του προϋπολογισμού για το 2024 από τις εκτάσεις γης που αναμένεται να εισπράξουν οικονομικές υποχρεώσεις στην πόλη. Τα συνολικά αναμενόμενα έσοδα από αυτά τα 22 έργα ανέρχονται σε περίπου 25.483 δισεκατομμύρια VND.

Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται το έργο Lotte Eco Smart City Complex του ομίλου Lotte, με εκτιμώμενα έσοδα 16.000 δισεκατομμυρίων VND, σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποτίμησης. Το έργο αυτό ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2022 από τον όμιλο Lotte (Κορέα) ως επενδυτή. Ωστόσο, λόγω οικονομικών υποχρεώσεων, έχει παραμείνει αδρανές μέχρι σήμερα.

Το Lotte Eco Smart City έχει συνολική επένδυση 20.100 δισεκατομμυρίων VND, χτισμένο σε έκταση 74.513 τ.μ., εκ των οποίων η περιοχή ανάπτυξης του έργου είναι περίπου 50.000 τ.μ. στην λειτουργική περιοχή αρ. 2Α, Thu Thiem New Urban Area.

Το δεύτερο μεγαλύτερο έργο είναι ένα οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc, το οποίο θα χρηματοδοτηθεί στο πλαίσιο της σύμβασης BT για το έργο παράλληλης οδού ταχείας κυκλοφορίας Long Thanh - Dau Giay της Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Τα εκτιμώμενα έσοδα από αυτό το έργο ανέρχονται σε 3.500 δισεκατομμύρια VND, σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποτίμησης.

Στην ομάδα των έργων τρισεκατομμυρίων δολαρίων περιλαμβάνεται επίσης το οικόπεδο στην οδό Nguyen Trai 230, στην περιοχή Nguyen Cu Trinh, στην περιοχή 1 της TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Οι οικονομικές υποχρεώσεις αυτού του έργου αναμένεται να ξεπεράσουν τα 3.200 δισεκατομμύρια VND. Η συμβουλευτική μονάδα ολοκληρώνει το πιστοποιητικό σύμφωνα με το Διάταγμα 71.

Εκτός από τα τρία έργα με έσοδα άνω του ενός τρισεκατομμυρίου, η λίστα περιλαμβάνει επίσης έργα με πολύ μεγάλες οικονομικές υποχρεώσεις, όπως το πολυώροφο οικιστικό έργο Diamond Riverside της Nam Bay Bay Company με εκτιμώμενο ποσό άνω των 729 δισεκατομμυρίων VND, το έργο της Hoang Anh Company στην Περιοχή 7 με οικονομική υποχρέωση 623 δισεκατομμυρίων VND, το έργο της Phu Son Thuan Company στην Περιοχή 10 με εκτιμώμενο τέλος χρήσης γης 281 δισεκατομμυρίων VND, το έργο της Nha Khang Phuc Company στην Περιοχή Binh Tan με οικονομική υποχρέωση 137 δισεκατομμυρίων VND...

Επιπλέον, ορισμένα άλλα έργα πρέπει επίσης να πληρούν πρόσθετες οικονομικές υποχρεώσεις, όπως το οικόπεδο στην περιφέρεια Binh Trung Tay της εταιρείας Binh Thien An (146 δισεκατομμύρια VND), το οικόπεδο στην οδό 3, στην περιφέρεια Truong Tho της εταιρείας Hung Thinh (136 δισεκατομμύρια VND), το οικόπεδο στην οδό Ly Thuong Kiet 256 - 258, περιοχή 10 της Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 δισεκατομμύρια VND)...

Προηγουμένως, στην τακτική συνεδρίαση του Σεπτεμβρίου 2024 για κοινωνικοοικονομικά ζητήματα, ο κ. Phan Van Mai, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, ζήτησε να επικεντρωθεί η προσοχή στην επίλυση δυσκολιών και καθυστερήσεων σε επενδυτικά έργα.

Ανέθεσε στο Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης να συντονιστεί με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων (Μόνιμη Επιτροπή Επίλυσης Προβλημάτων) και το Τμήμα Κατασκευών (Μόνιμη Επιτροπή Επίλυσης Προβλημάτων Έργων Ακινήτων) για να συνοψίσει πόσα προβλήματα και έργα θα λυθούν τον Οκτώβριο, τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο.

Ζήτησε να απαριθμηθούν συγκεκριμένα έργα που πρέπει να επιλυθούν, εστιάζοντας σε έργα στο Thu Thiem και το Hiep Phuoc. «Εάν μπορέσουμε να επιλύσουμε οικονομικές υποχρεώσεις για μεγάλα έργα, θα προσελκύσουμε ένα τεράστιο ποσό επενδυτικού κεφαλαίου, ακόμη και δεκάδες χιλιάδες δισεκατομμύρια VND», είπε, προσθέτοντας ότι από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, πρέπει να επικεντρωθούμε στην επίλυση μεγάλων έργων και όχι στην απλοποίησή τους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html