Πότε θα εφαρμοστεί ο νέος τιμοκατάλογος γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ;

Πότε υπολογίζεται η τιμή της γης;

Στη συνέντευξη Τύπου, τα μέσα ενημέρωσης ενδιαφέρθηκαν για μια σειρά από ζητήματα, όπως ο αντίκτυπος της Απόφασης 79 στους πολίτες και τις επιχειρήσεις κατά την εφαρμογή της, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τις μεταβατικές διατάξεις.

Συνεπώς, η Απόφαση 79 ισχύει από τις 31 Οκτωβρίου 2024 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Από τώρα και μέχρι να τεθεί σε ισχύ η Απόφαση, πώς θα εκπληρώνουν οι άνθρωποι τις οικονομικές και φορολογικές τους υποχρεώσεις;

Απαντώντας, ο κ. Nguyen Toan Thang, Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, δήλωσε ότι η απόφαση αριθ. 79/2024/QD-UBND ορίζει σαφώς τον χρόνο εφαρμογής του τιμοκαταλόγου γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης.

Συγκεκριμένα, εάν τα άτομα υποβάλουν πλήρη έγγραφα στην υπηρεσία μίας στάσης σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή, οι φόροι και οι οικονομικές υποχρεώσεις θα υπολογίζονται από εκείνη τη στιγμή:

Ο Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Nguyen Toan Thang, ενημερώνει για τον τιμοκατάλογο γης.

«Ο χρόνος υπολογίζεται ως ο χρόνος υποβολής στην υπηρεσία μίας στάσης της περιφέρειας και όχι ως ο χρόνος που ο φάκελος μεταφέρεται στην φορολογική αρχή. Για παράδειγμα, ο χρόνος υποβολής στην υπηρεσία μίας στάσης της περιφέρειας υπολογίζεται εκείνη τη στιγμή. Η μεταφορά των 2-3 ημερών είναι εσωτερικό ζήτημα των κρατικών υπηρεσιών. Ως χρόνο λαμβάνουμε την ημερομηνία που η φορολογική αρχή παραλαμβάνει τον μεταφερθέντα φάκελο. Το περιεχόμενο της μεταφοράς ρυθμίζεται σαφώς», δήλωσε ο Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.

Αποφύγετε να επιβαρύνετε το ενοίκιο γης με επιβάρυνση για τις επιχειρήσεις

Ο κ. Nguyen Ngoc Thao, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Οικονομικών της πόλης, ενημέρωσε σχετικά με τις τιμές ενοικίασης γης. Συνεπώς, η ενοικίαση γης υπολογίζεται στο χαμηλότερο ποσοστό του 0,25%, ενώ το υψηλότερο είναι 3% σύμφωνα με τον ανακοινωθέντα τιμοκατάλογο γης της πόλης, ανάλογα με τον σκοπό χρήσης γης.

Αυτή τη στιγμή, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης δίνει εντολή στο Υπουργείο Οικονομικών να διαβουλευτεί με τμήματα, παραρτήματα και περιφέρειες σχετικά με τον ισχύοντα συντελεστή. Στις συναντήσεις, υπήρξαν πολλές απόψεις σχετικά με την εφαρμογή του συντελεστή ενοικίασης γης στον τιμοκατάλογο γης από την άποψη της «αποφυγής επηρεασμού του κόστους εισροών των βιομηχανιών παραγωγής».

Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Οικονομικών Nguyen Ngoc Thao (φωτογραφία QA)

«Η πόλη έχει σχεδιάσει και προσαρμόσει τον συγκεκριμένο τιμοκατάλογο γης έτσι ώστε κατά την εφαρμογή της τιμής σε γη για παραγωγικούς και επιχειρηματικούς σκοπούς, να είναι στο 0,5%. Αυτό είναι ένα σταθερό επίπεδο, αποφεύγοντας τις επιπτώσεις και τις διακυμάνσεις στο κόστος εισροών των επιχειρήσεων, προκειμένου να δημιουργηθούν ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη της παραγωγής και των επιχειρήσεων στην πόλη», πρόσθεσε ο κ. Thao.

Ολοκληρώνοντας τη συνέντευξη Τύπου, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Μπούι Σουάν Κουόνγκ, δήλωσε ότι η προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης είναι ένα σημαντικό και ευαίσθητο ζήτημα, που επηρεάζει πολλούς οργανισμούς και άτομα. Το πνεύμα του τιμοκαταλόγου γης της πόλης είναι η σταδιακή προσέγγιση των τιμών της αγοράς, αποφεύγοντας τη συμφόρηση στη διαδικασία χειρισμού εγγράφων... Η εφαρμογή του νόμου περί πόλης Χο Τσι Μινχ είναι εξαιρετικά προσεκτική, περιορίζοντας τον αντίκτυπο στα νόμιμα συμφέροντα του λαού.

Στο μέλλον, η πόλη θα συνεχίσει να ενισχύει την προπαγάνδα, τη διαφάνεια, την εξειδίκευση, την πληρότητα, διασφαλίζοντας τη σταθερότητα και την ανάπτυξη, δημιουργώντας συναίνεση μεταξύ ανθρώπων και επιχειρήσεων.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Μπούι Σουάν Κουόνγκ, μιλάει

«Μετά τις 31 Δεκεμβρίου 2025, δηλαδή από την 1η Ιανουαρίου 2026, η πόλη Χο Τσι Μινχ πρέπει να εφαρμόσει τον τιμοκατάλογο γης, τον πρώτο τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, με πνεύμα απόλυτης δικαιοσύνης σύμφωνα με τις τιμές της αγοράς κατά τη διαδικασία εφαρμογής. Αυτό είναι ένα βήμα για να στραφούμε και να επικεντρωθούμε, αφενός, στην ανάπτυξη της πόλης και αφετέρου στην προετοιμασία για την κατάρτιση ενός τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με το πνεύμα του Νόμου περί Γης του 2024», δήλωσε ο κ. Μπούι Ξουάν Κουόνγκ.

Το πρωί της 22ας Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ανακοίνωσε επίσημα την απόφαση 79/2024/QD-UBND για την τροποποίηση και συμπλήρωση της απόφασης αριθ. 02/2020/QD-UBND της 16ης Ιανουαρίου 2020 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης που ρυθμίζει τους τιμοκαταλόγους γης στην περιοχή. Η παρούσα απόφαση ισχύει από τις 31 Οκτωβρίου 2024 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Πηγή: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov