Πρόταση προς την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκδώσει σύντομα απόφαση για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης

[διαφήμιση_1]

Τα αρχεία φόρου γης που υποβλήθηκαν από την 1η Αυγούστου 2024 αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες. Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φορολογίας της πόλης Χο Τσι Μινχ συνιστά στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης να εκδώσει σύντομα απόφαση για την προσαρμογή και την παροχή καθοδήγησης σχετικά με την εφαρμογή των νομικών εγγράφων στους πίνακες τιμών γης.

Από την 1η Αυγούστου, δεν υπάρχει κανονισμός που η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης υποβάλλει ετησίως στο Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης για έγκριση του συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης όπως στον παλιό νόμο, επομένως ο τιμοκατάλογος γης που θα εφαρμοστεί μετά την 1η Αυγούστου 2024 δεν θα εφαρμόζει τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης.

Προκειμένου να επιλυθεί άμεσα ο φάκελος σχετικά με τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης με ενιαίο τρόπο, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς κατά την ψήφιση του Νόμου περί Γης του 2024 και του Διατάγματος 103 της Κυβέρνησης την 1η Αυγούστου 2024, η Φορολογική Υπηρεσία της Πόλης εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή 7825 προς την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, στην οποία αναφέρονται οι δυσκολίες και τα προβλήματα στη διαδικασία επίλυσης των φακέλων στην φορολογική αρχή κατά την εφαρμογή της Απόφασης Αρ. 02 σε περιπτώσεις εφαρμογής τιμών γης στον τιμοκατάλογο σύμφωνα με τις διατάξεις της Παράγραφου 1 του Άρθρου 159 του Νόμου περί Γης του 2024.

Η αίτηση ανέφερε ότι από την 1η Αυγούστου έως τις 27 Αυγούστου 2024, η φορολογική αρχή της πόλης Χο Τσι Μινχ έλαβε συνολικά 8.808 αρχεία, συμπεριλαμβανομένων 346 αρχείων είσπραξης τελών χρήσης γης για περιπτώσεις αναγνώρισης δικαιώματος χρήσης γης, 277 αρχείων είσπραξης τελών χρήσης γης για περιπτώσεις αλλαγής σκοπού χρήσης γης, 5.448 αρχείων φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας και 2.737 αρχείων περιπτώσεων όπου δεν προκύπτουν οικονομικές υποχρεώσεις (φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας, τέλη καταχώρισης κ.λπ.).

Επί του παρόντος, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει συμφωνήσει στην πολιτική προσαρμογής και συμπλήρωσης του Τιμοκαταλόγου Γης 2020-2024 σύμφωνα με τις τιμές γης σύμφωνα με τις αρχές της αγοράς και τις πραγματικές συνθήκες.

Συνεπώς, ο νέος τιμοκατάλογος γης που συνέταξε το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, ο οποίος θα εφαρμοστεί από την 1η Αυγούστου, θα έχει υψηλότερες προσαρμοσμένες τιμές γης σε σύγκριση με τον ισχύοντα τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 02 που εκδόθηκε το 2020.

Σε περίπτωση που η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ συνεχίσει να επιτρέπει την εφαρμογή του Τιμολογίου Γης 2020-2024, χωρίς συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης (χωρίς ποσοστό για τον υπολογισμό του ενοικίου γης για περιπτώσεις όπου το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει ετήσιο ενοίκιο γης), ο υπολογισμός των τελών χρήσης γης, του ενοικίου γης και του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβιβάσεις ακινήτων δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Συνεπώς, το Τμήμα Φορολογίας συνιστά στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκδώσει άμεσα απόφαση για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης και να παράσχει καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή των νομικών εγγράφων (τιμοκατάλογος γης, συντελεστής προσαρμογής τιμής γης, ποσοστό υπολογισμού ενοικίου γης κ.λπ.), ώστε οι φορολογικές αρχές να μπορούν να υπολογίσουν άμεσα τις οικονομικές υποχρεώσεις επί της γης για τα αρχεία που προκύπτουν από την 1η Αυγούστου.

«Επιπλέον, για να αποφευχθεί η συσσώρευση καταγγελιών που επηρεάζουν τις πραγματικές ανάγκες και τα νόμιμα δικαιώματα των πολιτών, η Διεύθυνση Φορολογίας της Πόλης θα υποβάλει έκθεση στη Γενική Διεύθυνση Φορολογίας σχετικά με την επίλυση των παραπάνω περιπτώσεων μη ύπαρξης οικονομικών υποχρεώσεων κατά την εκτέλεση διαδικασιών χορήγησης πιστοποιητικών σε πολίτες», ανέφερε το έγγραφο.

[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html