Δεν επιβάλλεται διπλή φορολογία επί της γης

Αυτή ήταν η κατεύθυνση του συντρόφου Tran Hong Ha - μέλους της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, αναπληρωτή πρωθυπουργού, στη διαδικτυακή συνάντηση για τη συλλογή απόψεων σχετικά με το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης που πραγματοποιήθηκε το πρωί της 13ης Αυγούστου.

Στο συνέδριο παρευρέθηκε ο σύντροφος Tran Duc Thang - Μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Αναπληρωτής Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος .

Ο σύντροφος Phung Thanh Vinh - Μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, προήδρευσε στο σημείο της γέφυρας στο Nghe An. Παρευρέθηκαν επίσης οι επικεφαλής των Υπουργείων Γεωργίας και Περιβάλλοντος, Κατασκευών, Οικονομικών, Δικαιοσύνης, του Διοικητικού Συμβουλίου της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης, της Επιθεώρησης, της Φορολογίας της επαρχίας Nghe An και του Ταμείου Ανάπτυξης Γης της επαρχίας Nghe An.

Πανόραμα του συνεδρίου στην επαρχία Nghe An . Φωτογραφία: Thanh Cuong

Ο νόμος περί γης του 2024 ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση στις 18 Ιανουαρίου 2024 και τέθηκε σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024.

Μετά από σχεδόν 1 έτος εφαρμογής, ο Νόμος και τα κατευθυντήρια έγγραφά του έχουν σταδιακά τεθεί σε ισχύ, προωθώντας την αποτελεσματικότητα και συμβάλλοντας θετικά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, διασφαλίζοντας την εθνική άμυνα και ασφάλεια. Πολλές διοικητικές διαδικασίες έχουν μεταρρυθμιστεί και καινοτομηθεί. Το περιεχόμενο της κρατικής διοίκησης έχει ενημερωθεί σύμφωνα με τις αναπτυξιακές απαιτήσεις, συμβάλλοντας στην απελευθέρωση πόρων για τη χώρα.

Εκπρόσωπος του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος παρουσίασε το Σχέδιο Τροποποίησης του Νόμου περί Γης. Στιγμιότυπο οθόνης: Thanh Cuong

Ωστόσο, στο πλαίσιο της εισόδου της χώρας σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης με ολοένα και υψηλότερες απαιτήσεις, πολλά Ψηφίσματα του Πολιτικού Γραφείου και της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος έχουν καθορίσει σημαντικούς προσανατολισμούς για την κοινωνικοοικονομία, την εθνική άμυνα, την ασφάλεια, τη διεθνή ολοκλήρωση και την θεσμική ανάπτυξη που σχετίζονται με τη διαχείριση της γης. Ως εκ τούτου, ορισμένες διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024 έχουν αποκαλύψει περιορισμούς και δεν έχουν ανταποκριθεί στις πρακτικές απαιτήσεις.

Συγκεκριμένα, κατά τη διαδικασία οργάνωσης και εφαρμογής του διεπίπεδου μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης, ορισμένες εξουσίες σε επίπεδο περιφέρειας έχουν μεταφερθεί σε επίπεδο κοινότητας και επαρχίας.

Ο σύντροφος Phung Thanh Vinh - Μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, προήδρευσε του συνεδρίου στη γέφυρα Nghe An. Φωτογραφία: Thanh Cuong

Ταυτόχρονα, η απαίτηση για ενίσχυση της αποκέντρωσης, της ανάθεσης εξουσιών και της διοικητικής μεταρρύθμισης στον τομέα της γης εξακολουθεί να θέτει το καθήκον της τροποποίησης και συμπλήρωσης του ισχύοντος νόμου περί γης.

Η τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης στοχεύει στη συνέχιση της θεσμοθέτησης των απόψεων και των προσανατολισμών του Κόμματος, ενώ παράλληλα αίρει τις δυσκολίες και τα εμπόδια στη διαδικασία οργάνωσης της επιβολής του νόμου, η οποία είναι απαραίτητη για την κάλυψη των απαιτήσεων της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας στην τρέχουσα περίοδο.

Σύνεδροι που παρευρίσκονται στο συνέδριο. Φωτογραφία: Thanh Cuong

Σύμφωνα με το Σχέδιο Τροποποιημένου Νόμου περί Γης, οι κανονισμοί για τον χωροταξικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης και στα τρία επίπεδα (κεντρικό, επαρχιακό, δημοτικό) θα ενσωματωθούν στο συνολικό σύστημα χωροταξικού σχεδιασμού, συνδεδεμένο με έναν 5ετή κύκλο.

Όσον αφορά την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή σκοπού χρήσης γης, το σχέδιο τροποποίησης επαναφέρει την αρχή του νόμου περί γης του 2013 που επιτρέπει στους χρήστες γης να επιλέγουν τη μορφή μίσθωσης γης με εφάπαξ πληρωμή ή ετήσια πληρωμή· ταυτόχρονα, έχουν το δικαίωμα να εναλλάσσονται μεταξύ αυτών των δύο μορφών.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση γης και τις τιμές της γης, το προσχέδιο εξακολουθεί να επιβεβαιώνει την αρχή ότι οι τιμές της γης πρέπει να είναι κοντά στις τιμές της αγοράς, διασφαλίζοντας τη δικαιοσύνη και τη διαφάνεια.

Σύνεδροι που παρευρίσκονται στο συνέδριο. Φωτογραφία: Thanh Cuong

Το Κράτος θα αποφασίζει για τις τιμές της γης και τις οικονομικές υποχρεώσεις για κάθε τύπο γης, θα εφαρμόζει πολλαπλές μεθόδους αποτίμησης και ταυτόχρονα, θα αναθέτει στις τοπικές αρχές την προληπτική προσαρμογή των συντελεστών τιμής γης σύμφωνα με την πραγματικότητα.

Το προσχέδιο ορίζει επίσης με μεγαλύτερη σαφήνεια τα δικαιώματα των ανθρώπων όταν ανακτάται η γη τους, διασφαλίζοντας δίκαιη αποζημίωση, υποστήριξη και επανεγκατάσταση...

Στο Συνέδριο, οι σύνεδροι επικεντρώθηκαν στην υποβολή γνωμοδοτήσεων επί του σχεδίου νόμου και, ταυτόχρονα, στην υποβολή προτάσεων για τροποποιήσεις και συμπληρώσεις σε ορισμένα περιεχόμενα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εφαρμογή τους.

Στις τελικές του παρατηρήσεις, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha αναγνώρισε και εκτίμησε ιδιαίτερα τα σχόλια των τοπικών αρχών και ζήτησε από την συντακτική υπηρεσία να τα εξετάσει, να τα μελετήσει και να τα ενσωματώσει για να βελτιώσει την ποιότητα του σχεδίου νόμου.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha εκφώνησε καταληκτική ομιλία στο συνέδριο. Φωτογραφία: Thanh Cuong

Όσον αφορά το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από την αρμόδια υπηρεσία σύνταξης του νομοσχεδίου και τις τοπικές αρχές να δώσουν προσοχή στη διευκρίνιση των σχέσεων ιδιοκτησίας γης σύμφωνα με την τριεπίπεδη διακυβέρνηση (κοινοτικό, επαρχιακό και εθνικό επίπεδο), ελαχιστοποιώντας τις δυσκολίες κατά την εφαρμογή.

Επιπλέον, το πολεοδομικό έργο πρέπει να εναρμονίζει τη διατήρηση και την ανάπτυξη· ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρέπει να είναι ένα βήμα μπροστά, διασφαλίζοντας τη σχέση μεταξύ των πολεοδομικών χώρων· και όχι επιβάλλοντας διπλούς φόρους στη γη.

Σύνεδροι που παρευρίσκονται στο συνέδριο. Φωτογραφία: Thanh Cuong

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε επίσης από την υπηρεσία σύνταξης νομοσχεδίων και τις τοπικές αρχές να ορίσουν με σαφήνεια τα κριτήρια οριοθέτησης των περιοχών που απαιτούν δημοπρασίες και υποβολή προσφορών για δικαιώματα χρήσης γης, δημιουργώντας έτσι μια βάση για τον καθορισμό διαφανών και εύλογων τιμών γης.

Ταυτόχρονα, το Κράτος ρυθμίζει τις τιμές της γης και μπορεί να τις αλλάζει σύμφωνα με τα δεδομένα γης, αλλά ο συντελεστής προσαρμογής πρέπει να είναι σταθερός για να αποφευχθούν οι διαταραχές.

Πηγή: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html