Οι συναλλαγές ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ξανά σε κίνηση, τα γραφεία κτηματολογίου είναι γεμάτα κόσμο

(NLDO) - Ο κ. Tran Dinh Quan, Διευθυντής του Υποκαταστήματος του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης Thu Duc, επιβεβαίωσε ότι ο αριθμός των ατόμων που ήρθαν για να κάνουν τις διαδικασίες τον Μάρτιο αυξήθηκε σε σύγκριση με την αρχή του έτους.

Người Lao Động•14/03/2025

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 1. — Γραφείο Κτηματολογίου Thu Duc City

Μετά την Πρωτοχρονιά, οι συναλλαγές ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι πολύ πιο δραστήριες από πριν. Ωστόσο, λόγω πολλών αλλαγών στις διοικητικές διαδικασίες, οι άνθρωποι αντιμετωπίζουν δυσκολίες και αφιερώνουν πολύ χρόνο στη συμπλήρωση των εγγράφων.

Στις 14 Μαρτίου, δημοσιογράφοι κατέγραψαν στο Γραφείο Κτηματολόγησης της πόλης HCM (οδός Nguyen Nhu Mai, πόλη Thu Duc), ότι ο αριθμός των ατόμων που έρχονταν για να κάνουν τις διαδικασίες ήταν αρκετά μεγάλος. Έξω, αυτοκίνητα ήταν παρκαρισμένα στους γύρω δρόμους. Μέσα, πολλοί άνθρωποι κάθονταν και περίμεναν να τους πουν το όνομά τους.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 2. — Άτομα που περιμένουν να κάνουν τις διαδικασίες στο Γραφείο Κτηματογράφησης της πόλης Thu Duc

Ο κ. Du, ο οποίος περιμένει τη διαδικασία μεταβίβασης γης, είπε ότι έπρεπε να κάνει πολλές αλλαγές επειδή τα έγγραφα δεν ήταν πλήρη, έπρεπε να ενημερώσει την τρέχουσα κατάσταση και να λάβει μετρήσεις. «Όσοι είναι εξοικειωμένοι με τη διαδικασία μπορούν να το κάνουν πιο γρήγορα, αλλά για όσους είναι καινούργιοι, χρειάζεται πολύς χρόνος» - είπε.

Εν τω μεταξύ, πολλοί άνθρωποι συγκεντρώθηκαν στο γραφείο πληροφοριών για να ενημερωθούν για τη διαδικασία μέσω ηλεκτρονικών υπηρεσιών του δημοσίου. Στον χώρο πληρωμής φόρων της τράπεζας υπήρχαν επίσης πολλοί άνθρωποι που περίμεναν στην ουρά.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 3. — Αυτοκίνητα σταθμευμένα σε 2 δρόμους γύρω από το Γραφείο Κτηματολογίου της πόλης Thu Duc

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 4. — Το Γραφείο Κτηματολογίου της Πέμ Ντουκ είναι πάντα γεμάτο με πελάτες που έρχονται για να κάνουν τις διαδικασίες.

Σύμφωνα με τον κ. Do Linh Dan, μεσίτη ακινήτων, οι συναλλαγές ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκαν τον Μάρτιο σε σύγκριση με τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο. Οι διαδικασίες κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην πόλη Thu Duc διεκπεραιώνονται ταχύτερα από ό,τι σε ορισμένες περιοχές. Ωστόσο, η ενημέρωση των αλλαγών και ο υπολογισμός των τελών χρήσης γης εξακολουθούν να είναι περίπλοκες.

Η κατάργηση της διαδικασίας ελέγχου της κατάστασης των κατοικιών σε οικόπεδα που έχουν κατασκευαστεί συμβάλλει στη μείωση του χρόνου επεξεργασίας των εγγράφων. Ωστόσο, όσον αφορά τις κενές εκτάσεις ή τις εκτάσεις χωρίς κατοικίες, οι άνθρωποι εξακολουθούν να πρέπει να ενημερώνουν την κατάσταση, με αποτέλεσμα να παρατείνεται η διαδικασία.

Επιπλέον, η διαδικασία έκδοσης στεγαστικού δανείου εξακολουθεί να είναι άβολη για τους ανθρώπους. Προηγουμένως, κατά την έκδοση στεγαστικού δανείου, οι πληροφορίες καταγράφονταν στη συμπληρωματική σελίδα. Επί του παρόντος, οι πληροφορίες για το στεγαστικό δάνειο πρέπει να ενημερώνονται απευθείας στο κόκκινο βιβλίο, με αποτέλεσμα να εξαντλείται γρήγορα ο χώρος στο βιβλίο, αναγκάζοντας τους ανθρώπους να εκδίδουν εκ νέου ένα νέο βιβλίο, κάτι που κοστίζει περισσότερο χρήμα και χρόνο.

Ο υπολογισμός του φόρου χρήσης γης είναι επίσης ένα περίπλοκο ζήτημα. Ορισμένες περιφέρειες απαιτούν από τους πολίτες να πληρώνουν φόρο με βάση την πραγματική τιμή συναλλαγής. Ωστόσο, εάν η δηλωμένη τιμή είναι χαμηλότερη από τον τιμοκατάλογο της πολιτείας, το προσωπικό συχνά δεν την αποδέχεται και ζητά πολλαπλές προσαρμογές.

«Η πραγματική τιμή πώλησης δεν είναι πάντα η ίδια με τον τιμοκατάλογο του κράτους. Οι εκτάσεις σε μικρά σοκάκια ή σε κακές τοποθεσίες έχουν συχνά χαμηλότερη τιμή. Αλλά όταν οι άνθρωποι δηλώνουν χαμηλή τιμή, οι αξιωματούχοι δεν την αποδέχονται, αναγκάζοντάς τους να το κάνουν ξανά και ξανά, χάνοντας χρόνο», είπε ο κ. Νταν.

Σε απομακρυσμένες περιοχές όπως οι 12, Hoc Mon, Binh Chanh, οι δραστηριότητες εμπορίας ακινήτων αυξήθηκαν επίσης απότομα. Πολλοί άνθρωποι εκμεταλλεύτηκαν την αρχή του έτους για να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες αγοράς, πώλησης και μεταβίβασης ακινήτων.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 5. — Άτομα που περιμένουν να κάνουν τις διαδικασίες στο Γραφείο Κτηματογράφησης της πόλης Thu Duc

Ο κ. Tran Dinh Quan, Διευθυντής του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης Thu Duc, επιβεβαίωσε ότι ο αριθμός των ατόμων που ήρθαν για να κάνουν τις διαδικασίες τον Μάρτιο αυξήθηκε σε σύγκριση με την αρχή του έτους, αλλά όχι πολύ δραματικά. «Μετά το Tet, ο αριθμός των ατόμων που ήρθαν για να κάνουν τις διαδικασίες αυξήθηκε. Θα χρειαστούν άλλοι 1-3 μήνες για να αξιολογηθεί με ακρίβεια η τάση των συναλλαγών ακινήτων», είπε.

Σύμφωνα με τον κ. Quan, το Γραφείο Κτηματογράφησης της πόλης Thu Duc έχει εφαρμόσει πολλά μέτρα για τη μείωση του φόρτου εργασίας. Οι πρώτες διαδικασίες κτηματογράφησης έχουν μεταφερθεί στις δημόσιες διοικητικές υπηρεσίες, βοηθώντας τους ανθρώπους να τις ολοκληρώνουν πιο εύκολα.

Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια και ακύρωση στεγαστικών δανείων υποβάλλονται επίσης μέσω ηλεκτρονικών δημόσιων υπηρεσιών. Το γραφείο διαθέτει προσωπικό σε ετοιμότητα στο γκισέ για να καθοδηγεί τους ανθρώπους ώστε να ολοκληρώνουν γρήγορα τις διαδικασίες.

Τα έγγραφα που σχετίζονται με την έκδοση νέων πιστοποιητικών, τα τέλη χρήσης γης ή την επανεγκατάσταση παραλαμβάνονται όλα μέσω του Κέντρου Δημόσιας Διοίκησης της πόλης Thu Duc, συμβάλλοντας στη μείωση της πίεσης στο γραφείο.

Παρόλο που ο αριθμός των ατόμων που έρχονται για να κάνουν τις διαδικασίες είναι υψηλός το πρωί, ειδικά όταν έρχεται όλη η οικογένεια για να κάνει τα χαρτιά, σύμφωνα με τον κ. Κουάν, η διεκπεραίωση εξακολουθεί να διατηρείται ομαλά, χωρίς συμφόρηση.