Επιχείρηση κινδυνεύει με πτώχευση λόγω αναστολής έργου

Πληρωμή τραπεζικών τόκων για το έργο που έχει ανασταλεί

Σύμφωνα με τον κ. Dang Anh Tu, Γενικό Διευθυντή της Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company), η εταιρεία έχει επίσημα μετατραπεί σε ανώνυμη εταιρεία από την 1η Σεπτεμβρίου 2016, αλλά το κράτος εξακολουθεί να κατέχει το 99,78% του καταστατικού κεφαλαίου, που αντιστοιχεί σε 362,154 δισεκατομμύρια VND. Το υπόλοιπο ποσοστό ανήκει στα στελέχη και τους υπαλλήλους της εταιρείας.

Όλα τα έργα της Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company έχουν σταματήσει.

Από την μετατροπή, η εταιρεία αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες στην παραγωγή και τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες. Ο λόγος είναι ότι όλα τα έργα στο πλαίσιο του σχεδίου μετοχοποίησης που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έχουν κολλήσει στη διαδικασία αποτίμησης γης, αποτίμησης επιχειρήσεων και παρατεταμένου διακανονισμού μετατροπής, επομένως δεν μπορούν να υλοποιηθούν, επηρεάζοντας σοβαρά την υλική και πνευματική ζωή των εργαζομένων. Επί του παρόντος, σχεδόν οι μισοί εργαζόμενοι της εταιρείας έχουν παραιτηθεί από τις δουλειές τους. Ταυτόχρονα, έχει επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τη διατήρηση του κρατικού κεφαλαίου στην εταιρεία.

Ο κ. Dang Anh Tu δήλωσε ότι προς το παρόν, η Saigon 5 Company έχει μόνο το έργο ακινήτων Binh Dang στην Περιοχή 8 ως το μόνο έργο που μπορεί να αποφέρει έσοδα. Η εταιρεία έχει επενδύσει περισσότερα από 250 δισεκατομμύρια VND στο έργο, ξεκίνησε την κατασκευή στις 24 Φεβρουαρίου 2018 και ολοκλήρωσε το ισόγειο. Ωστόσο, μέχρι τον Ιούλιο του 2019, το έργο έπρεπε να ανασταλεί προσωρινά επειδή η γη δεν είχε ενημερωθεί από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος με το νέο όνομα χρήστη γης, Saigon 5 Company, στο ροζ βιβλίο (προς το παρόν το ροζ βιβλίο είναι στο όνομα της Saigon 5 Construction and Trade Company Limited). Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών δεν εξέδωσε άδεια για την κατασκευή του κύριου μέρους.

Κατά τη διάρκεια των σχεδόν 3 ετών που το έργο είχε ανασταλεί, η εταιρεία έπρεπε να πληρώνει περίπου 1 δισεκατομμύριο VND σε τόκους στην τράπεζα κάθε μήνα. Μέχρι σήμερα, μόνο οι τόκοι ανέρχονται σε 35,518 δισεκατομμύρια VND. Εν τω μεταξύ, τα έσοδα τους πρώτους 3 μήνες του 2023 ήταν μόνο 3 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων ζημία άνω των 2,2 δισεκατομμυρίων VND. Ως εκ τούτου, η εταιρεία είναι οικονομικά ανισόρροπη, χωρίς ταμειακή ροή για την πληρωμή μισθών στους εργαζομένους και την αποπληρωμή τραπεζικών δανείων. «Από μια 100% κρατική εταιρεία που λειτουργεί αποτελεσματικά με υψηλά έσοδα και κέρδη, σταθερή ανάπτυξη για περισσότερα από 30 χρόνια, αλλά από τότε που έγινε ανώνυμη εταιρεία, όλες οι παραγωγικές και επιχειρηματικές μας δραστηριότητες ήταν στάσιμες. Όλα τα έργα δεν μπορούν να υλοποιηθούν, οι ζωές των εργαζομένων αντιμετώπισαν πολλές δυσκολίες, πολλά βασικά στελέχη παραιτήθηκαν από τις δουλειές τους και υπάρχει κίνδυνος πτώχευσης και απώλειας κρατικού κεφαλαίου. Παρόλο που η εταιρεία έχει ζητήσει βοήθεια πολλές φορές, τα τμήματα και τα υποκαταστήματα δεν έχουν λύσει το ζήτημα. Μερικές φορές αποθαρρυνόμαστε και δεν θέλουμε να εργαστούμε πια», δήλωσε ο κ. Tu.

Πρέπει να λυθούν οι δυσκολίες των επιχειρήσεων

Είναι γνωστό ότι, προκειμένου να επιλυθούν οι δυσκολίες για την εταιρεία και να αποφευχθούν οι απώλειες κρατικού κεφαλαίου, στα μέσα του 2021, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μιν ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να επιλύσει επειγόντως το ζήτημα της ενημέρωσης της αλλαγής ονόματος του χρήστη γης, Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, στο ροζ βιβλίο που είχε εκδοθεί προηγουμένως στην Saigon 5 Construction and Trading Company Limited. Ο χρόνος υλοποίησης είναι τον Μάιο του 2021. Ταυτόχρονα, το Τμήμα Κατασκευών έχει αναλάβει την έκδοση άδειας κατασκευής για το κύριο μέρος του έργου. Ωστόσο, μέχρι στιγμής, όλα έχουν σταματήσει.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ πιστεύει ότι το αίτημα της εταιρείας Saigon 5 να εκτιμήσει την υπολειπόμενη αξία του ενεργητικού κατά τη στιγμή της μετοχοποίησης και να ενημερώσει τις νέες αλλαγές ονόματος στο ροζ βιβλίο του έργου δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητα και την ευθύνη αυτού του τμήματος, επειδή η Αστυνομία της πόλης Χο Τσι Μινχ ζήτησε από το Τμήμα να παράσχει έγγραφα σχετικά με μια σειρά από εγκαταστάσεις που διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί η Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd., συμπεριλαμβανομένης της γης όπου η εταιρεία Saigon 5 υλοποιεί το έργο. Ωστόσο, τόσο η Αστυνομία της πόλης Χο Τσι Μινχ όσο και η Επιτροπή Εσωτερικών Υποθέσεων της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης συμφώνησαν ότι το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρέπει να συνεχίσει να ακολουθεί την παραπάνω κατεύθυνση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, με πνεύμα διασφάλισης της συμμόρφωσης με τους νομικούς κανονισμούς.

Πρόσφατα, την 1η Ιουνίου, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Μπούι Σουάν Κουόνγκ, μετά από συναντήσεις με τμήματα και παραρτήματα, συμπεριλαμβανομένου του Αστυνομικού Τμήματος της πόλης Χο Τσι Μινχ και της Επιτροπής Εσωτερικών Υποθέσεων της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης, ζήτησε από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να εξετάσει και να επιλύσει άμεσα το αίτημα της επιχείρησης σύμφωνα με τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, χωρίς καθυστέρηση, επηρεάζοντας ή μειώνοντας την αποτελεσματικότητα του επενδυτικού κεφαλαίου της επιχείρησης. Η Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd. είναι ο ιδιοκτήτης της κρατικής κεφαλαιακής συνεισφοράς και είναι υπεύθυνη για την «ένεση» κεφαλαίου για τη λειτουργία της Saigon 5 Company.

Η κα Phan Thi Hong, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Οικονομικών, παραδέχτηκε ότι η μεγαλύτερη δυσκολία για την επιχείρηση είναι ότι μετά την μετοχοποίηση, δεν μπορεί να υλοποιήσει όλα τα έργα λόγω προβλημάτων στην εκτίμηση των τιμών, στον προσδιορισμό της αξίας της επιχείρησης και στην εκκαθάριση του κρατικού κεφαλαίου. Ως εκ τούτου, η εταιρεία δεν έχει πηγή προϊόντων για τις επιχειρήσεις. Αυτό επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την αποτελεσματικότητα της χρήσης του κρατικού κεφαλαίου στην εταιρεία, δεν μπορεί να διατηρήσει το κρατικό κεφάλαιο στην επιχείρηση, χάνει την ικανότητα πληρωμής, δεν έχει ταμειακή ροή για την πληρωμή μισθών στους εργαζομένους και την αποπληρωμή τραπεζικών δανείων, γεγονός που ενδεχομένως οδηγεί σε πτώχευση και απώλεια κρατικού κεφαλαίου. Από μια επιχείρηση που λειτουργεί αποτελεσματικά, αντιμετωπίζει πλέον τον κίνδυνο διακοπής λειτουργίας, το κρατικό κεφάλαιο έχει μειωθεί κατά περισσότερα από 20 δισεκατομμύρια VND και κινδυνεύει να μειωθεί κατά 1,3 δισεκατομμύρια VND ανά μήνα λόγω ληξιπρόθεσμων τόκων στην τράπεζα. «Επομένως, το Υπουργείο Οικονομικών συνιστά στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να επιλύσει άμεσα τις δυσκολίες για τις επιχειρήσεις, επιτρέποντας στο έργο της εμπορικής περιοχής εξυπηρέτησης - διαμερισμάτων Binh Dang να συνεχίσει να υλοποιείται σύμφωνα με τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ. Ταυτόχρονα, συνιστά στην Κρατική Τράπεζα της πόλης Χο Τσι Μινχ να εξετάσει το ενδεχόμενο παράτασης των πληρωμών κεφαλαίου και τόκων για τις επιχειρήσεις», δήλωσε η κα Χονγκ.

Από την αναστολή του έργου εμπορικής παροχής υπηρεσιών - διαμερισμάτων στο Binh Dang, η εταιρεία έπρεπε να καταβάλλει περίπου 800 εκατομμύρια VND σε τόκους στην τράπεζα κάθε μήνα. Μέχρι σήμερα, μόνο οι τόκοι ανέρχονται σε σχεδόν 41 δισεκατομμύρια VND. Η εταιρεία έχει χάσει την ικανότητα να καταβάλλει μισθούς, κοινωνική ασφάλιση για τους εργαζομένους και το ελάχιστο κόστος για τη διατήρηση των δραστηριοτήτων της από τις 25 Μαρτίου 2023.

Κα. Phan Thi Hong , Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm