Τι «ενθαρρύνει» τους ανθρώπους να λένε ψέματα και να δηλώνουν χαμηλές τιμές γης;

Οι άνθρωποι ενδιαφέρονται να εκφράσουν τις απόψεις τους σχετικά με την αποζημίωση και την υποστήριξη επανεγκατάστασης.

Μιλώντας στο εργαστήριο επικοινωνίας σχετικά με τον αναθεωρημένο νόμο περί γης που διοργάνωσε το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος στις 19 Ιουνίου, ο κ. Dao Trung Chinh δήλωσε ότι αυτό το νομοσχέδιο υποβλήθηκε για πρώτη φορά στην Εθνοσυνέλευση τον Απρίλιο.

Προηγουμένως, η δημόσια διαβούλευση πραγματοποιήθηκε από τις 3 Ιανουαρίου έως τις 15 Μαρτίου. Μέχρι σήμερα, έχουν υποβληθεί περισσότερα από 12,1 εκατομμύρια σχόλια σχετικά με το σχέδιο του αναθεωρημένου νόμου περί γης.

Ο κ. Dao Trung Chinh ενημέρωσε για το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης

Τα περιεχόμενα για τα οποία οι άνθρωποι ενδιαφέρονται να συνεισφέρουν απόψεις επικεντρώνονται στην υποστήριξη αποζημιώσεων και επανεγκατάστασης με περισσότερες από 1,22 εκατομμύρια απόψεις· στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης με περισσότερες από 1,06 εκατομμύρια απόψεις· στη χρηματοδότηση γης και τις τιμές γης με περισσότερες από 1,03 εκατομμύρια απόψεις· και στον σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης με περισσότερες από 1 εκατομμύριο απόψεις.

Μετά από αυτό, η Κυβέρνηση συνέχισε να λαμβάνει σχόλια από βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης πλήρους απασχόλησης· η δεύτερη κοινωνική κριτική από την Κεντρική Επιτροπή του Πατριωτικού Μετώπου του Βιετνάμ· τα σχόλια επαλήθευσης από την Οικονομική Επιτροπή, το Εθνικό Συμβούλιο και τις επιτροπές της Εθνοσυνέλευσης, καθώς και τα σχόλια από τη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης.

Σύμφωνα με τον κ. Dao Trung Chinh, η συντακτική υπηρεσία έχει λάβει σχόλια και μελετά την ενσωμάτωση της μεθόδου προσδιορισμού των τιμών γης στο νόμο, αλλά δεν μπορεί να τα συμπεριλάβει όλα επειδή υπάρχουν πολύ λεπτομερείς τύποι, οι οποίοι δεν θα ήταν κατάλληλοι αν συμπεριλαμβάνονταν στο νόμο. Η συντακτική υπηρεσία μελετά την ενσωμάτωση του περιεχομένου της μεθόδου και σε ποιες περιπτώσεις ποια μέθοδος θα πρέπει να χρησιμοποιείται.

«Για παράδειγμα, οι κανονισμοί σχετικά με τη συλλογή πληροφοριών, την εξουσία λήψης αποφάσεων σχετικά με τους συντελεστές τιμών γης, τους τύπους υπολογισμού, τις εκπτώσεις κ.λπ. θα πρέπει να εκδίδονται με κυβερνητικό διάταγμα ή εγκύκλιο του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, κάτι που θα ήταν καταλληλότερο. Εάν ο νόμος είναι πολύ αυστηρός, θα είναι πολύ δύσκολο να τροποποιηθεί αργότερα. Η κυβέρνηση πρέπει να είναι ευέλικτη στη διαχείρισή της, επομένως θα πρέπει να καθοδηγείται από την κυβέρνηση», δήλωσε ο κ. Dao Trung Chinh.

Αποκαλύπτοντας την ιστορία της «γης δύο τιμών»

Όσον αφορά τη βάση δεδομένων γης που χρησιμοποιείται ως εισροή για τον προσδιορισμό των τιμών γης, ο κ. Chinh ανέφερε ότι πρόσφατα υπήρξε μια κατάσταση όπου η τιμή στη σύμβαση μεταβίβασης είναι «βασικά χαμηλή παρόλο που έχουν καταβληθεί φόροι». Ο λόγος είναι ότι η μεταβίβαση των δικαιωμάτων χρήσης γης υπόκειται σε φόρο εισοδήματος, δηλαδή ο φόρος εισοδήματος επιβάλλεται στη διαφορά μεταξύ της προηγούμενης αγοράς και της επόμενης πώλησης. Εάν δεν υπάρχει διαφορά, ο φόρος επιβάλλεται ως ποσοστό της τιμής γης στον τιμοκατάλογο γης.

Το σχέδιο νόμου περί γης χρειάζεται έναν μηχανισμό που θα ενθαρρύνει τους ανθρώπους να δηλώνουν τη σωστή τιμή γης.

«Αυτό ενθαρρύνει τους ανθρώπους να λένε ψέματα, οι άνθρωποι δηλώνουν μόνο χαμηλές τιμές, δεν υπάρχει λόγος να δηλώνονται υψηλές τιμές. Πρέπει να ρυθμίσουμε τις τιμές της γης κοντά στις τιμές της αγοράς και σε αυτό το νομοσχέδιο προτείνουμε την τροποποίηση του νόμου περί φόρου εισοδήματος σχετικά με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης, ώστε να μην φορολογείται το εισόδημα με βάση τη διαφορά, αλλά να χρησιμοποιείται αυτός ο τιμοκατάλογος για τη φορολόγηση.»

«Αυτό ενθαρρύνει τους ανθρώπους να δηλώνουν σωστά, ώστε να υπάρχει μια βάση δεδομένων γης και να φορολογούν σωστά, στο κατάλληλο επίπεδο», επιβεβαίωσε ο κ. Ντάο Τρουνγκ Τσινχ.

Όσον αφορά το ζήτημα του πότε πρέπει να επιβάλλονται υψηλότεροι φόροι, ο κ. Chinh ανέφερε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα περιεχόμενα που δεν έχουν θεσμοθετηθεί στο σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης, επειδή δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του νόμου περί γης. Ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι η συντακτική επιτροπή έχει συμβουλευτεί και ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει εξουσιοδοτηθεί από την κυβέρνηση να υποβάλει έκθεση στην Εθνοσυνέλευση για θέματα που δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν από τον νόμο περί γης.

Όσον αφορά τις τιμές κτήσης γης, σύμφωνα με τον κ. Chinh, το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης έχει καταργήσει το πλαίσιο τιμών γης και έχει εκδώσει έναν ετήσιο τιμοκατάλογο γης που εκδίδεται από το τοπικό Λαϊκό Συμβούλιο, ώστε να είναι πιο κοντά στην τοπική κατάσταση.

«Νομίζω ότι δεν είναι σωστό να ρωτάμε πώς θα εναρμονιστούν οι τιμές της γης μεταξύ του Κράτους, των επενδυτών και των πολιτών. Αντίθετα, είναι σωστό να λέμε ότι η πολιτική είσπραξης πρέπει να εναρμονιστεί. Αν ορίσουμε χαμηλές τιμές για να προσελκύσουμε επενδύσεις, τότε η ανάκαμψη θα υπόκειται σε αγωγές.»

Κατά τη γνώμη μου, οι τιμές πρέπει να ακολουθούν στενά την αγορά, και το πότε και πώς να τις εισπράττουμε για να εναρμονίσουμε τα συμφέροντα του κράτους, των ανθρώπων και των επιχειρήσεων είναι η πολιτική της είσπραξης τελών χρήσης γης, ενοικίων γης και φόρων χρήσης γης», συμμερίστηκε ο κ. Chinh.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm