Wie wird sich der Immobilienmarkt in den nächsten 10 Jahren entwickeln?

(NLDO) – Ohne eine Lösung des Immobilienpreisproblems wird sich der Immobilienmarkt kaum stabilisieren. Gleichzeitig bereitet der Preisanstieg den Menschen Schwierigkeiten.

Am 18. Dezember wurden auf dem von der Ho Chi Minh City Business Association organisierten Immobilienseminar 2025 mit dem Thema „Weg in ein neues Wachstumsjahrzehnt“ viele Fragen zu Angebot und Nachfrage, Preisen und Segmenten des Immobilienmarkts in den nächsten 10 Jahren aufgeworfen.

Herr Pham Dang Ho, Leiter der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarkt (Bauamt HCMC), sagte, die Ergebnisse der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte in HCMC zeigten positive Tendenzen. Zusätzlich zu den bereits beseitigten Projekten (einschließlich des Sozialwohnungsprojekts der Le Thanh Company) behebt die Stadt Schwierigkeiten für sieben weitere Sozialwohnungsprojekte.

Obwohl gesetzliche Regelungen schrittweise abgebaut wurden, gibt es immer noch viele Hürden im Verfahren, die Investoren zu lange warten lassen. Um dieses Problem zu lösen, hat das Bauministerium die Einrichtung einer Arbeitsgruppe empfohlen, die Projekte von Anfang an synchron prüft und so Überschneidungen zwischen den Abteilungen vermeidet. Dadurch konnte die Projektgenehmigungszeit deutlich verkürzt werden. In naher Zukunft wird sich diese Arbeitsgruppe auf Sozialwohnungsprojekte konzentrieren und ihre Arbeit auf gewerbliche Projekte ausweiten.

Die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt steigen jedes Jahr kontinuierlich an

Der Wirtschaftsexperte Dr. Dinh The Hien sagte über den Immobilienmarkt der nächsten zehn Jahre, dass sich dieser wieder auf Kernprodukte konzentrieren werde. Da sich die Wirtschaft entwickelt und ausländische Direktinvestitionen anzieht, werden sich Investoren an Industrieparks beteiligen, der Wohnungsbau wird folgen und Satellitenprovinzen großer Zentren werden attraktiv.

Immobilienunternehmen hätten jedoch Schwierigkeiten, ihr Vermögen zu stabilisieren, sagte der Direktor des Zentrums für Wirtschaft, Recht und Management (CTELG) der UEH School of Economics, Law and State Management (CELG) der Ho Chi Minh City University of Economics (UEH) .

Auf dem Seminar bekräftigte Dr. Huynh Phuoc Nghia, Direktor des Zentrums für Wirtschaft, Recht und Management (CTELG) der UEH School of Economics, Law and State Management (CELG), Ho Chi Minh City University of Economics (UEH), dass es auch in den nächsten zehn Jahren schwierig sein wird, die Wohnungs- und Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt zu senken.

In den letzten Jahren stiegen die Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt schneller als in anderen Provinzen der Region. Schätzungsweise 20 bis 25 % pro Jahr. Einige Projekte haben Preise von mehreren zehn Milliarden VND erreicht. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Ho-Chi-Minh-Stadt, das Angebot ist begrenzt. Viele Investoren investieren in den Immobilienmarkt, insbesondere im Hochpreissegment, und treiben so die Preise weiter in die Höhe. Der Preisanstieg bereitet insbesondere Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen Schwierigkeiten.

Quelle: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm