Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (CLD) Vietnam, einem Mitglied der CapitaLand Group (Singapur), bekräftigte, dass Vietnam ein potenzieller Markt und ein Kernmarkt von CLD sei.
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| Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development Vietnam. |
Was hat CapitaLand dazu bewogen, in Vietnam zu investieren, Sir?
Als Vietnam Anfang der 1990er Jahre mit der Umsetzung von Doi Moi begann, erkannten wir das Entwicklungspotenzial Ihres Landes. 1994 trat CapitaLand offiziell in den vietnamesischen Markt ein.
Seit Anfang der 2000er Jahre wächst Vietnams BIP kontinuierlich und eindrucksvoll. Dieses Wachstum wurde durch ausländische Direktinvestitionen (FDI) unterstützt. Auch die demografische Entwicklung Vietnams spielte eine wichtige Rolle für das Wachstum. Eine junge, dynamische Bevölkerung und eine schnell wachsende Mittelschicht kurbeln die Nachfrage in vielen Sektoren an, darunter auch im Immobiliensektor. Die Urbanisierungsrate Vietnams nimmt rasant zu und wird bis 2025 voraussichtlich mindestens 45 % erreichen. Dies hat die Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten deutlich erhöht.
Heute gilt Vietnam als neuer asiatischer „Tiger“, dessen Wirtschaft weiterhin Widerstandsfähigkeit und herausragendes Potenzial beweist. Vietnams einzigartigegeopolitische Lage, gepaart mit seinem Engagement für Wirtschaftsreformen und globale Integration, macht das Land zu einem idealen Kernmarkt für CapitaLand.
Unser Engagement in Vietnam zeigt sich in unserem Portfolio aus 18 Wohnprojekten mit über 18.000 hochwertigen Wohnungen, 1 SOHO-Projekt (eine Produktlinie, die Büro und Entspannung kombiniert) und 2 Projekten mit gemischter Nutzung.
Können Sie uns mehr über die Ziele und Entwicklungsstrategien von CLD auf dem vietnamesischen Markt erzählen?
Im Jahr 2024 wird CLD drei wichtige neue Projekte auf den Markt bringen: Lumi Hanoi (über 4.000 Wohnungen), Sycamore (3.500 Wohnungen) und The Senique Hanoi (über 2.150 Wohnungen). Diese Projekte belegen das starke Engagement von CapitaLand für Investitionen in Vietnam und zeigen das Vertrauen in das Wachstum dieses potenziellen Marktes.
Wir werden künftig aktiv nach neuen Investitionsmöglichkeiten suchen, insbesondere im Wohn- und Gewerbebereich. Unsere Strategie umfasst nicht nur den Ausbau unseres Portfolios in den Provinzen und Städten rund um Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch die Sicherstellung, dass jedes Entwicklungsprojekt höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards erfüllt.
Indem wir uns auf diese Kernbereiche konzentrieren und auf dem Erfolg der Einführung von Großprojekten wie Lumi Hanoi, Sycamore und The Senique Hanoi aufbauen, wollen wir das Wohnportfolio von CLD bis 2028 auf 27.000 Einheiten erweitern.
Es ist bekannt, dass CLD neben dem Wohnungssektor auch andere Segmente im Visier hat?
Bis 2025 wird die Stadtbevölkerung Vietnams voraussichtlich auf 45 Millionen anwachsen. Daher benötigen die Stadtbewohner gut geplanten und nachhaltigen Wohnraum. Der Wohnungsbau trägt daher weiterhin maßgeblich zum Wachstum bei, und genau darin liegt auch unsere Stärke.
Darüber hinaus sehen wir erhebliche Chancen in der Ausweitung der Investitionen in den Bereichen Handel, Industrie und Logistik, im Einklang mit Vietnams Entwicklungsziel, ein globales Produktionszentrum zu werden.
Vietnam strebt eine nachhaltige Entwicklung an. Dabei werden neue Aspekte, die die Nachhaltigkeitsexpertise von CLD nutzen, hervorgehoben. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Behörden und Partnern, um einen sinnvollen Beitrag zum Wirtschaftswachstum und zur Urbanisierung Vietnams zu leisten.
Kürzlich haben wir eine Partnerschaft mit der UOA Group (Malaysia), Mitsubishi Estate und Nomura Real Estate Development (Japan) sowie der Far East Organization (Singapur) geschlossen, um das Projekt gemeinsam zu entwickeln. Diese Zusammenarbeit basiert auf einer gemeinsamen Vision. Gemeinsam arbeiten die Parteien an neuen Projekten, die den Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards entsprechen und den Bedürfnissen des vietnamesischen Gemeinschaftslebens gerecht werden.
Was denken Sie über die Aussichten des vietnamesischen Immobilienmarktes in der kommenden Zeit?
Obwohl der vietnamesische Immobilienmarkt mit gewissen Herausforderungen konfrontiert ist, konnte CLD bei allen Projekten der Gruppe eine starke Verkaufsleistung erzielen. Dies zeugt vom Vertrauen der Kunden in die Produkte von CLD und unterstreicht die Stärke der Gruppe.
Wir erwarten, dass sich das Wohnungssegment langfristig weiter positiv entwickelt. Die vietnamesische Wirtschaft wird in den nächsten Jahren voraussichtlich um 6 % pro Jahr wachsen. Mit der Stabilisierung der Inflation dank staatlicher Maßnahmen wird das Verbrauchervertrauen zurückkehren. Ein verbessertes Geschäftsumfeld und erhöhte Infrastrukturinvestitionen werden die allmähliche Erholung des Immobilienmarktes unterstützen.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html
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