Vorzugszinsen für junge Menschen unter 35 Jahren beim Kauf von Sozialwohnungen

Ab dem 1. Juli gelten für junge Menschen unter 35 Jahren, die Sozialwohnungen kaufen, sowie für Eigenheimkäufer, Investoren von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und für die Renovierung und den Bau von Altbauwohnungen eine Reihe von Vorzugszinssätzen.

Laut einem von der Staatsbank von Vietnam (SBV) veröffentlichten Dokument gab die SBV die Kreditzinssätze der Geschäftsbanken bekannt, die für ausstehende Kredite an junge Menschen unter 35 Jahren zum Kauf von Sozialwohnungen für den Zeitraum vom 1. Juli 2025 bis zum 31. Dezember 2025 gelten, sowie die Kreditzinssätze für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen, Renovierung und Bau von Altbauwohnungen gemäß Resolution 33/NQ-CP.

Konkret liegt der Kreditzinssatz in den ersten fünf Jahren der Kreditaufnahme (ab dem ersten Auszahlungsdatum) 2 % pro Jahr unter dem durchschnittlichen mittel- und langfristigen VND-Kreditzinssatz der vier Banken Agribank , BIDV, Vietcombank und Vietinbank. Der vom 1. Juli 2025 bis zum 31. Dezember 2025 geltende Kreditzinssatz beträgt 5,9 % pro Jahr. In den nächsten zehn Jahren der Kreditaufnahme liegt der Kreditzinssatz 1 % pro Jahr unter dem durchschnittlichen mittel- und langfristigen VND-Kreditzinssatz der oben genannten vier Banken.

Gleichzeitig gab die Staatsbank gemäß Resolution 33/NQ-CP auch die Zinssätze für Kredite für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen, Renovierung und den Bau von Altbauten bekannt. Die Kreditzinssätze der Geschäftsbanken für ausstehende Kredite an Kunden, die in Projekte investieren und Häuser in Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungen, Renovierungs- und Umbauprojekten von Altbauten kaufen, für den Zeitraum vom 1. Juli 2025 bis zum 31. Dezember 2025 sind im Vergleich zur vorherigen Ankündigung weiter um 0,2 %/Jahr gesunken. Der Kreditzinssatz für Kunden, die Eigenheimkäufer im Projekt sind, beträgt 5,9 %/Jahr. Der Kreditzinssatz für Kunden, die Projektinvestoren sind, beträgt 6,4 %/Jahr.

Seit der Umsetzung des Programms hat die Staatsbank die Zinssätze mehrfach nach unten angepasst. In der ersten Periode wurden die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen und Investorenkredite auf 8,2 % bzw. 8,7 % geschätzt. Das im April 2023 in Kraft getretene Vorzugskreditpaket für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen gemäß Resolution 33/NQ-CP hatte zunächst einen Umfang von 120.000 Milliarden VND. Bis heute wurde das Gesamtlimit des Programms mit der Teilnahme von neun Geschäftsbanken, darunter Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank und MB, auf 145.000 Milliarden VND erhöht.

Mit dieser Ankündigung vom Juli 2025 wurde erstmals der Zinssatz für Kredite an junge Menschen unter 35 Jahren zum Kauf von Sozialwohnungen bekannt gegeben. Anfang 2025 forderte Premierminister Pham Minh Chinh die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, ein Vorzugskreditpaket für Angebot und Nachfrage zu prüfen, um Sozialwohnungen und Wohnungen für Menschen unter 35 Jahren zu schaffen.

Im Juni 2025 veröffentlichte die Staatsbank das offizielle Schreiben Nr. 4290/NHNN-TD an neun Banken, um das Programm umzusetzen, mit dem junge Menschen unter 35 Jahren Kredite für den Kauf von Sozialwohnungen aufnehmen können. Dementsprechend wird die Staatsbank ab dem 1. Juli 2025 alle sechs Monate den Vorzugszinssatz für am Programm teilnehmende Geschäftsbanken bekannt geben.

Quelle: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html