TTC Land gibt Anleihen aus, um bei Investitionen in neue Schlüsselprojekte mitzuwirken

Anfang 2024 investierten Anleger über 600 Milliarden US-Dollar in globale Anleihenfonds und profitierten von den höchsten Renditen seit Jahrzehnten. Damit wurde 2024 zum „Jahr der Anleihen“.

TTC Land gibt Anleihen aus, um bei Investitionen in neue Schlüsselprojekte mitzuwirken

Anfang 2024 investierten Anleger über 600 Milliarden US-Dollar in globale Anleihenfonds und profitierten von den höchsten Renditen seit Jahrzehnten. Damit wurde 2024 zum „Jahr der Anleihen“.

Auch Saigon Thuong Tin Real Estate JSC – TTC Land (HoSE: SCR) ist nicht von der Welle verschont geblieben und hat gerade seine Politik der Ausgabe von Genossenschaftsanleihen zur Investition in Schlüsselprojekte angekündigt.

Mit dem Rückgang der Inflation konnten die Zentralbanken die Zinsen senken und so Anleiheninvestitionen ankurbeln. Im Gegensatz zum Jahr 2022, als 250 Milliarden Dollar aus Anleihenfonds abgezogen wurden, verzeichnete dieses Jahr ein starkes Wachstum. Laut EPFR waren bis Mitte Dezember 2024 rund 617 Milliarden Dollar in Anleihenfonds von Industrie- und Schwellenländern investiert. Damit wurden die 500 Milliarden Dollar des Jahres 2021 übertroffen und 2024 könnte zu einem Rekordjahr werden.

Ziel ist die Entwicklung des vietnamesischen Anleihenmarktes

In den letzten Jahren hat sich der vietnamesische Anleihenmarkt, insbesondere Staatsanleihen , zu einem wichtigen Kapitalbeschaffungskanal für die Regierung, staatliche Banken und Unternehmen entwickelt. Zudem handelt es sich um eine sichere und effektive Anlageform.

Nach Angaben des Finanzministeriums sieht die Strategie zur Entwicklung des Aktienmarktes bis 2030 vor, dass der ausstehende Saldo des Anleihemarktes mindestens 58 Prozent des BIP erreicht. Um den enormen Kapitalbedarf für wichtige nationale Projekte zu decken, haben sich viele inländische Unternehmen rasch der Welle der Anleiheemissionen angeschlossen.

Inländische Unternehmen begeben zügig Anleihen

Die VietJet Aviation Joint Stock Company (VJC) und die Asia Commercial Joint Stock Bank ( ACB ) haben angekündigt, Kapital durch Anleihen im Gesamtwert von mehreren Milliarden VND aufzunehmen. Auch viele Immobilienunternehmen wie die Vinhomes Joint Stock Company haben sich dieser Welle schnell angeschlossen.

Emissionswert einiger typischer Immobilienunternehmen nach Marktkapitalisierung (Quelle: HNX, Vietcap. Einheit: Milliarden VND)

Laut Statistiken der Vietnam Bond Market Association (VBMA) gaben vietnamesische Unternehmen in den ersten elf Monaten des Jahres 2024 Anleihen im Wert von knapp 375 Milliarden VND aus, davon knapp 343 Milliarden VND Einzelanleihen. Davon entfielen 72 % des Emissionswerts auf den Bankensektor und 17 % auf den Immobiliensektor.

Emissionswert nach Branchengruppen, kumulierte Daten für 11 Monate 2024. (Quelle: VBMA)

TTC Land schließt sich dem Trend an und gibt Anleihen aus, um in neue Schlüsselprojekte in Phu Quoc zu investieren

Phu Quoc, auch bekannt als „Perleninsel“, ist eines der beliebtesten Reiseziele Vietnams. Dank seiner reichen natürlichen Ressourcen, seiner strategischen Lage und seiner Entwicklungspolitik bietet Phu Quoc großes Potenzial für wirtschaftliche Entwicklung, insbesondere in Bereichen wie Tourismus, Ferienimmobilien und internationalem Handel.

Experten zufolge wird dem Ferienimmobiliensegment in Vietnam im Allgemeinen und in Phu Quoc im Besonderen in den nächsten zwei bis drei Jahren aufgrund der folgenden Faktoren ein starkes Entwicklungspotenzial vorausgesagt: Aufgrund der Erholung des internationalen und inländischen Tourismus wird Phu Quoc im Jahr 2024 voraussichtlich fast 6 Millionen Besucher begrüßen und damit die Marke von 5,1 Millionen Besuchern vor der Covid-19-Pandemie überschreiten. Die Zahl der internationalen Besucher wird auf 962.000 geschätzt, was einem Anstieg von mehr als 70 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Anreizpolitik und Infrastrukturentwicklung mit dem Ziel, bis 2025 ein Stadtgebiet des Typs I zu werden. Insbesondere wurde Phu Quoc als erste Inselstadt in Vietnam anerkannt. Es bestehen Bedingungen, um große Investitionskapitalien aus in- und ausländischen Quellen anzuziehen, was eine solide Grundlage für die Entwicklung des Ferienimmobilienmarktes schafft. Die Nachfrage nach Zweitwohnungen und Ferienimmobilien steigt. Die Beteiligung großer Unternehmen an Phu Quoc. Darüber hinaus bietet Phu Quoc den potenziellen Vorteil einer langfristigen Wertsteigerung, da aufgrund des begrenzten Angebots bei steigender Nachfrage noch Raum für Preissteigerungen bei Grundstücken besteht.

Prognosen zufolge wird der Immobilienmarkt auf Phu Quoc ab dem zweiten Quartal 2025 einen Wendepunkt erreichen und florieren. Produkte wie Grundstücke und Projektvillen dürften die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich ziehen. Gleichzeitig werden spezifische Maßnahmen, wie beispielsweise die 30-tägige Visumbefreiung für Touristen, den Tourismus weiter fördern und dem Immobilienmarkt auf Phu Quoc neuen Schwung verleihen.

TTC Land nutzt die potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten auf der Insel Ngoc und hat soeben Informationen zum Emissionsplan für Anleihen bekannt gegeben. Ziel der Anleihe ist die Zusammenarbeit mit der Toan Hai Van Joint Stock Company bei der Investition in das Vinh-Damm-Komplexprojekt mit einer Gesamtinvestition von 3.579 Milliarden VND. Das Produkt umfasst einen Resortkomplex mit Tourismus- und Beherbergungsangeboten in der Stadt Phu Quoc.

Dieser Schritt hilft TTC Land, sein Geschäft zu diversifizieren und seine Investitionen auf weniger betroffene Sektoren zu verlagern, während es auf die Erholung des Wohnimmobilienmarktes wartet. Der Wert der ausgegebenen Anleihen beträgt 850 Milliarden VND, mit einer Laufzeit von 60 Monaten und einem Nennwert von 100 Millionen VND/Anleihe; die Art der nicht konvertierbaren Anleihe, ohne Optionsscheine und insbesondere mit einer Zahlungsgarantie des Kreditinstituts Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB), ist ein Sicherheitsnachweis und beinhaltet gleichzeitig das Recht zum Rückkauf vor Fälligkeit.

Der Zinssatz beträgt im ersten Jahr 8,5 %, mit einer guten Zinsspanne von 3,6 % für jeden Anpassungszeitraum. Die Emissionslaufzeit beträgt fünf Jahre, im Vergleich zu drei Jahren bei anderen Unternehmen der gleichen Branche. Darüber hinaus handelt es sich um ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial und hohem Gewinnpotenzial. Es ist ein strategischer Schritt, der dem Unternehmen dabei helfen soll, künftig Umsatz und Gewinn zu steigern, die Position des Unternehmens auf dem Immobilienmarkt zu stärken und gleichzeitig den Wert der Aktien und der Marke zu steigern.

Neben der erfolgreichen Kapitalerhöhung von 3,957 Milliarden VND auf 4,306 Milliarden VND durch einen Schuldentausch mit drei Gläubigern setzte TTC Land eine umfassende Liquiditätsstrategie um und übertrug Vermögenswerte und ineffektive Anlageportfolios, um Ressourcen zu schaffen. Die Ausgabe von Anleihen für Investitionen in wichtige Resort- Immobilienprojekte in Phu Quoc war ein wichtiger Schritt im Diversifizierungsplan des Unternehmens für Grundstücksfonds.

Zusätzlich zu den 163 Hektar Zivillandfonds in Ho-Chi-Minh-Stadt und den südlichen Provinzen, deren rechtliche Schritte abgeschlossen sind, erweitert TTC Land im Rahmen seiner Strategie 2026–2030 auch seinen Industriepark-Landfonds. Insbesondere die Zusammenarbeit bei der Entwicklung einer Resort-Produktlinie zu angemessenen Preisen in Phu Quoc in den nächsten zwei bis drei Jahren unterstreicht die klare Vision des Unternehmens.

Angesichts des Potenzials für Ferienimmobilien im Zeitraum 2025–2027 hat sich TTC Land auf die „Perleninsel“ Phu Quoc konzentriert, insbesondere auf das Projekt Vinh Dam Complex in Zusammenarbeit mit der Toan Hai Van Joint Stock Company. Dies gilt als Strategie, Trends zu antizipieren und den Investitionswert im Feriensektor zu optimieren.

Quelle: https://baodautu.vn/ttc-land-phat-hanh-trai-phieu-de-hop-tac-dau-tu-du-an-trong-diem-moi-d235764.html