Ho-Chi-Minh-Stadt reicht 22 Grundstücksbewertungsprojekte ein, Lotte plant, 16.000 Milliarden VND zu zahlen

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Finanzministerium (Ständiger Rat für die Bewertung spezifischer Grundstücke von Ho-Chi-Minh-Stadt) ein Dokument über 22 Immobilienprojekte geschickt, die im vierten Quartal bewertet werden müssen.

Die geschätzten Einnahmen belaufen sich auf etwa 25.483 Milliarden VND. Damit sollen die Haushaltseinnahmen der Stadt im Jahr 2024 aus den Landflächen sichergestellt werden, auf denen voraussichtlich Landnutzungsgebühren erhoben werden.

Für Lottes Thu Thiem Eco Smart-Projekt im neuen Stadtgebiet Thu Thiem werden voraussichtlich 16.000 Milliarden VND an finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke fällig (Illustrationsfoto: Hai Long).

Der größte Geldbetrag, der eingenommen werden soll, ist der Thu Thiem Eco Smart Complex (investiert von der Lotte Group – Korea), der laut Bewertungszertifikat voraussichtlich 16.000 Milliarden VND einbringen wird.

Bei diesem Projekt handelt es sich um einen groß angelegten, intelligenten Ökokomplex auf einem 50.000 m2 großen Campus im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Der Spatenstich erfolgte im September 2022. Lotte plant, 900 Millionen US-Dollar (ca. 22.500 Milliarden VND) in den Bau des Komplexes zu investieren. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen wurde das Projekt jedoch nicht weiter umgesetzt.

Als nächstes folgt das 14,8 Hektar große Grundstück im Bezirk An Phu in der Stadt Thu Duc der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, für das voraussichtlich 3.500 Milliarden VND aufgebracht werden müssen.

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited wird mit dem Grundstück in 230 Nguyen Trai, Distrikt 1, voraussichtlich mehr als 3.286 Milliarden VND einnehmen.

Die Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company wird mit dem Hochhaus-Apartmentprojekt Diamond Riverside im 8. Bezirk voraussichtlich mehr als 729 Milliarden VND erwirtschaften.

Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company mit Grundstücken im Bezirk Tan Hung, Distrikt 7), erwartet Einnahmen von 623 Milliarden VND.

Die Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company mit dem Grundstück Nr. 52/1, Straße 400, Bezirk Tan Phu, Distrikt 9 muss ebenfalls mehr als 316 Milliarden VND zahlen.

Zwei Projekte der Novaland Group sind Tropic 1 im Bezirk Thao Dien in der Stadt Thu Duc und das Projekt Phuoc Long B in der Stadt Thu Duc. Das Unternehmen hat seine finanziellen Verpflichtungen erfüllt und ermittelt derzeit die Grundstückspreise, bevor es die Landnutzung ändert, um die finanziellen Verpflichtungen zu berechnen und abzuziehen.

Einige Unternehmen müssen finanzielle Verpflichtungen und zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen, wie beispielsweise die Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) mit Grundstück Nr. 17, Straße Nr. 13, Bezirk Truong Tho, Stadt Thu Duc, in Höhe von 136 Milliarden VND; die Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company mit Grundstück Nr. 256-258, Ly Thuong Kiet Straße, Bezirk 14, Distrikt 10, in Höhe von 281 Milliarden VND.

In letzter Zeit konnten Hunderte von Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt aufgrund von Problemen bei der Grundstücksbewertung keine Landnutzungsgebühren zahlen, um weiterhin Baugenehmigungen zu erteilen oder Immobilienkäufern rosa Bücher auszustellen. Dies führte auch zu einem Rückgang der Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Einem aktuellen Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge liegen in der Stadt fast 200 Akten mit etwa 80.000 Grundstücken und Wohnungen vor, für die keine Zertifikate erteilt wurden, weil der konkrete Grundstückspreis noch nicht feststeht.

Bei der regulären Sitzung zu sozioökonomischen Fragen im September forderte Herr Phan Van Mai, Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass man sich auf die Lösung von Schwierigkeiten und Rückständen bei Investitionsprojekten konzentrieren und sich auf die Lösung finanzieller Verpflichtungen bei Großprojekten konzentrieren solle.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm