Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt hat 189 Petitionen zu 148 Immobilienprojekten gesammelt und an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weitergeleitet. Bisher wurden drei Projekte unter der Leitung der Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Investitionsprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt abgeschlossen.
2023 ist ein schwieriges Jahr für die Immobilienbranche in Ho-Chi-Minh-Stadt. Sie ist die einzige Branche mit negativem Wachstum (-6,83 %). Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt hat 189 Petitionen zu 148 Immobilienprojekten gesammelt und an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weitergeleitet. Bislang wurden drei Projekte unter der Leitung der Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Investitionsprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt abgeschlossen.
Gleichzeitig werden 12 Projekte von Abteilungen und Zweigstellen unter der Leitung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt geprüft und umgesetzt. 41 davon erfüllen nicht die Bedingungen für die Genehmigung von Landnutzungsrechten für Investitionen in gewerbliche Wohnungsbauprojekte. Das Planungs- und Investitionsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt hat mit Investoren zusammengearbeitet und sie informiert, um eine Änderung des Investitionsziels von Investitionen in den Bau gewerblicher Wohnungen auf Investitionen in den Bau sozialer Wohnungen zu prüfen oder eine Ausschreibung durchzuführen, um Investoren für die Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte auszuwählen. Dr. Tran Du Lich , Vorsitzender des Beirats für die Umsetzung der Resolution 98, erklärte, dass es viele Faktoren gebe, um eine Wiederholung des „freien Falls“ wie im ersten Quartal 2023 zu verhindern.
Zusätzlich zur Finanzspritze von rund 6.000 Milliarden VND aus öffentlichen Investitionsauszahlungen im Januar sollte die Stadt bereits zu Jahresbeginn Impulse setzen. Der Schwerpunkt sollte auf der Beseitigung von Hindernissen liegen, damit zahlreiche Immobilienprojekte umgehend gestartet werden können. Laut Nguyen Ngoc Hoa, dem Vorsitzenden des Wirtschaftsverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, sollte die Stadt ihre Maßnahmen synchron koordinieren. Beispielsweise sollte es eine Politik geben, die die Zinssätze für Hauskäufer und Hausbauer gleichzeitig anhebt und das Segment der Mittelklassewohnungen reaktiviert, da derzeit Sozialwohnungen und kostengünstige Gewerbeimmobilien (ca. 1,5 bis 2 Milliarden VND pro Einheit) stark nachgefragt sind.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass die Stadt im Jahr 2024 die Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien der Zentralregierung vorantreiben werde, um Unternehmen bei ihrer Erholung und Entwicklung zu unterstützen. Dazu gehören Lösungen zur Entwicklung sicherer, gesunder, effektiver, nachhaltiger und integrierter Märkte, insbesondere des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes; die Überprüfung und Beseitigung von Hindernissen für Immobilienprojekte sowie die Unterstützung der Wiederherstellung des Cashflows von Unternehmen. Mit den oben genannten Lösungen können wir auf ein positiveres Wachstum der Immobilienbranche im Jahr 2024 hoffen, wie Nguyen Van Nen, Sekretär des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, auf der Konferenz zur Zusammenfassung der Umsetzung der Aufgaben zur sozioökonomischen Entwicklung im Jahr 2023 sagte. Durch die gründliche Erfassung und Umsetzung der Aufgaben im Jahr 2024, die vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt organisiert wurden, und die Bewertung von Immobilienunternehmen wird den Markt in Schwung bringen.
Der Immobilienmarkt ist sensibel und komplex. Erst wenn er in eine Krise gerät, wird sein wirtschaftlicher Wert voll sichtbar. Er ist der Wachstumsmotor und trägt zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) bei. Daher muss die Stadt verantwortungsvoll politische Maßnahmen umsetzen und die Marktprobleme lösen.
KHANH CHAU
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