Ho-Chi-Minh-Stadt bewertet die Grundstückspreise für 22 Projekte und erwartet, dass im vierten Quartal 2024 mehr als 25.000 Milliarden VND eingenommen werden.

Ho-Chi-Minh-Stadt bewertet die Grundstückspreise für 22 Projekte und erwartet, dass im vierten Quartal 2024 mehr als 25.000 Milliarden VND eingenommen werden.

In dieser Liste machen die erwarteten Einnahmen aus dem Lotte Eco Smart City Complex-Projekt der Lotte Group mehr als die Hälfte aus.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Ständigen Ausschuss des städtischen Landbewertungsrats kürzlich ein Dokument mit einer Liste von 22 Projekten zur Grundstücksbewertung im vierten Quartal 2024 übermittelt.

Damit soll sichergestellt werden, dass die geschätzten Haushaltseinnahmen für 2024 aus den Flächen stammen, die voraussichtlich finanzielle Verpflichtungen in der Stadt erfüllen. Die erwarteten Gesamteinnahmen aus diesen 22 Projekten belaufen sich auf rund 25.483 Milliarden VND.

Ganz oben auf der Liste steht das Projekt Lotte Eco Smart City Complex der Lotte Group mit einem geschätzten Umsatz von 16.000 Milliarden VND laut Bewertungszertifikat. Der Spatenstich für dieses Projekt erfolgte im September 2022 durch die Lotte Group (Korea) als Investor. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen lag es jedoch bisher auf Eis.

Lotte Eco Smart City verfügt über eine Gesamtinvestition von 20.100 Milliarden VND und wurde auf einer Grundstücksfläche von 74.513 m2 errichtet, wovon die Projektentwicklungsfläche etwa 50.000 m2 im Funktionsbereich Nr. 2A, Thu Thiem New Urban Area, beträgt.

Das zweitgrößte Projekt ist ein 14,8 Hektar großes Grundstück im Bezirk An Phu in der Stadt Thu Duc, das im Rahmen des BT-Vertrags für das parallele Straßenprojekt Long Thanh – Dau Giay Expressway der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company finanziert werden soll. Der geschätzte Erlös aus diesem Projekt beträgt laut Bewertungszertifikat 3.500 Milliarden VND.

Zu den Billionen-Dollar-Projekten gehört auch das Grundstück in der Nguyen Trai Straße 230, Bezirk Nguyen Cu Trinh, Distrikt 1 der TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Die finanziellen Verpflichtungen dieses Projekts werden voraussichtlich über 3,2 Milliarden VND betragen. Die Beratungseinheit stellt die Bescheinigung gemäß Dekret 71 aus.

Neben den drei Projekten mit einem Umsatz von über einer Billion enthält die Liste auch Projekte mit sehr großen finanziellen Verpflichtungen, wie etwa das Wohnhochhausprojekt Diamond Riverside der Nam Bay Bay Company mit einem geschätzten Betrag von über 729 Milliarden VND, das Projekt der Hoang Anh Company im Bezirk 7 mit einer finanziellen Verpflichtung von 623 Milliarden VND, das Projekt der Phu Son Thuan Company im Bezirk 10 mit einer geschätzten Landnutzungsgebühr von 281 Milliarden VND und das Projekt der Nha Khang Phuc Company im Bezirk Binh Tan mit einer finanziellen Verpflichtung von 137 Milliarden VND …

Darüber hinaus müssen für einige andere Projekte auch zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllt werden, wie etwa für das Grundstück im Bezirk Binh Trung Tay der Firma Binh Thien An (146 Milliarden VND), das Grundstück an der Straße Nr. 3 im Bezirk Truong Tho der Firma Hung Thinh (136 Milliarden VND), das Grundstück in der Straße Ly Thuong Kiet 256–258 im Bezirk 10 der Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 Milliarden VND) …

Zuvor hatte Herr Phan Van Mai, Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, bei der regulären Sitzung zu sozioökonomischen Fragen im September 2024 darum gebeten, sich auf die Lösung von Schwierigkeiten und Rückständen bei Investitionsprojekten zu konzentrieren.

Er beauftragte das Büro des Stadtvolkskomitees, sich mit der Abteilung für Planung und Investitionen (Ständiger Ausschuss zur Lösung von Problemen) und der Abteilung für Bauwesen (Ständiger Ausschuss zur Lösung von Problemen bei Immobilienprojekten) abzustimmen, um zusammenzufassen, wie viele Probleme und Projekte im Oktober, November und Dezember gelöst werden.

Er forderte die Auflistung konkreter Projekte, die gelöst werden müssen, mit Schwerpunkt auf Projekten in Thu Thiem und Hiep Phuoc. „Wenn wir die finanziellen Verpflichtungen für große Projekte erfüllen können, werden wir enormes Investitionskapital anziehen, sogar Zehntausende Milliarden VND“, sagte er und fügte hinzu, dass wir uns von jetzt an bis zum Jahresende auf die Lösung großer Projekte konzentrieren und sie nicht auf eine Streuung konzentrieren müssten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html