Der Ständige Regierungsausschuss forderte einen strengen Umgang mit der Preisinflation und dem virtuellen Immobilienfieber.

(NLDO) – Der Ständige Ausschuss der Regierung forderte ein entschlossenes und strenges Vorgehen gegen Spekulationshandlungen, Preisinflation, die Schaffung eines virtuellen Immobilienfiebers und den Betrug von Menschen zum persönlichen Vorteil.

Das Regierungsbüro hat gerade die Mitteilung Nr. 294/TB-VPCP vom 9. Juni herausgegeben, die Schlussfolgerung des Ständigen Regierungsausschusses bei seiner Sitzung zur Situation auf dem Immobilienmarkt.

Das Gebiet mit 19 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc wurde im August 2024 erfolgreich versteigert, mit Höchstpreisen von 91 bis 133 Millionen VND/m². Foto: HUU HUNG

Um eine gesunde, substanzielle, gleichmäßige, zivilisierte und fortschrittliche Entwicklung des Immobilienmarktes im Einklang mit den wirtschaftlichen Bedingungen und dem Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung zu fördern, fordert der Ständige Ausschuss der Regierung die Minister, Leiter der Behörden auf Ministerebene, Regierungsbehörden und Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Ursachen für den Anstieg der Immobilienpreisstruktur (Grundstückspreise, Rohstoffpreise, Darlehenszinsen usw.) zu überprüfen und umgehend zu klären. Außerdem sollen dringend Pläne zur Reduzierung der Faktoren ausgearbeitet werden, die die Immobilienpreise erhöhen, sowie der Zugang zu Immobilien verbessert und das Angebot erhöht werden.

Der Schwerpunkt liegt auf der Minimierung sich überschneidender und unnötiger Verwaltungsverfahren, der sofortigen Beseitigung komplizierter Papiere und Aufzeichnungen, der Gewährleistung einer mindestens 30-prozentigen Verkürzung der Zeit für die Bearbeitung von Verwaltungsverfahren und einer 30-prozentigen Reduzierung der Kosten für die Einhaltung von Verwaltungsverfahren gemäß den Anforderungen der Regierung in Resolution Nr. 66/NQ-CP für die Umsetzung von Immobilienprojekten. Dabei wird an der Verkürzung der Verfahren für die Genehmigung von Investitionsrichtlinien, Projektbewertung, Entwurf, insbesondere Baugenehmigungsverfahren, Inspektion von Abnahmearbeiten, der Reduzierung der Vorinspektion und der Stärkung der Nachinspektion geforscht.

Unangemessene, widersprüchliche und kostenverursachende Vorschriften und Standards, wie etwa Planungs-, Park- und Brandschutzvorschriften, müssen überprüft, angepasst und umgehend abgeschafft werden. Erforschen und entwickeln Sie Fördermaßnahmen für bedürftige Hauskäufer und junge Menschen, um den Zugang der Bevölkerung zu Wohnraum und Immobilien zu verbessern und ihr verfassungsgemäßes Recht auf Wohnen wahrzunehmen.

Gehen Sie streng gegen Organisationen und Einzelpersonen vor, die Auktionen ausnutzen, um die Grundstückspreise in die Höhe zu treiben und so die Immobilienentwicklung zu beeinträchtigen und zu behindern.

Überprüfen Sie weiterhin Projekte mit Rückstand und Schwierigkeiten und Problemen, um dem Lenkungsausschuss Bericht zu erstatten und Schwierigkeiten und Probleme für Projekte gemäß Beschluss Nr. 751/QD-TTg vom 11. April 2025 des Premierministers (Lenkungsausschuss 751) zu beseitigen und Mechanismen zu deren Beseitigung vorzuschlagen.

Erforschen und entwickeln Sie Immobilienprojekte mit unterschiedlichen Segmenten und Immobilienprodukten, um die Zugänglichkeit für Käufer zu verbessern, Kosten zu senken, das Angebot zu erhöhen und den Menschen mehr Optionen zu bieten, die ihren Fähigkeiten entsprechen.

Der Ständige Regierungsausschuss forderte außerdem ein entschlossenes und strenges Vorgehen gegen Spekulationshandlungen, Preisinflation und die Verbreitung falscher Informationen mit dem Ziel, virtuelles Fieber zu erzeugen und Menschen zum persönlichen Vorteil zu betrügen.

Dem Bauministerium obliegt die Leitung und enge Abstimmung mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium, um die Gesetze zum Wohnungs- und Immobiliengeschäft dringend zu untersuchen und zu überprüfen und um Mängel, Unzulänglichkeiten und Unvereinbarkeiten mit der Realität zu ermitteln und so den Erwartungen hinsichtlich der Entwicklung des Immobilienmarktes gerecht zu werden.

Überprüfen Sie alle Verordnungen und Rundschreiben zum Wohnungs- und Immobiliengeschäft, um den zuständigen Behörden eine vereinfachte Prüfung und Änderung vorzuschlagen. Dabei werden umständliche und kostenerhöhende Verwaltungsverfahren auf ein Minimum reduziert und Vorschriften abgeschafft, die der Entwicklungsrealität nicht gerecht werden. Im Juni 2025 wird der Regierung darüber Bericht erstattet.

Gleichzeitig muss dringend ein Modell für ein „staatlich verwaltetes Transaktionszentrum für Immobilien- und Landnutzungsrechte“ erforscht und aufgebaut werden.

Die Staatsbank von Vietnam wies die Geschäftsbanken an, sich auf die Vergabe und Auszahlung von Krediten für gewerbliche Wohnbauprojekte zu angemessenen Preisen zu konzentrieren, das Kreditwachstum zu fördern und so zur Erreichung des Wachstumsziels von 8 % bis 2025 beizutragen. Außerdem sollten Verfahren und Bedingungen vereinfacht werden, um Menschen und Unternehmen den Zugang zu Kreditkapital zu erleichtern, und Korruption und Negativität streng kontrolliert werden. Außerdem sollten Kreditpakete für junge Menschen erforscht werden, die ein Haus kaufen möchten.

Der Schwerpunkt liegt darauf, Banken anzuweisen und zu drängen, sich an dem Vorzugskreditprogramm in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu beteiligen und gleichzeitig ein mittelfristiges Kreditpaket mit stabilen Zinssätzen für gewerbliche Wohnungsbauprojekte zu angemessenen Preisen zu erforschen und bereitzustellen.

Quelle: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm