ANTD.VN – Der Premierminister forderte die Staatsbank auf, geeignete und wirksame Lösungen bereitzustellen, um Unternehmen und Eigenheimkäufern einen leichteren Zugang zu Krediten zu ermöglichen. Die Banken senken weiterhin die Zinssätze und geben diese an Privatpersonen und Unternehmen weiter.
Ich habe immer noch Angst, falsch zu liegen, Angst vor Verantwortung
In seiner Rede zum Abschluss der Konferenz zur Bewertung der Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 und zur Unterbreitung von Lösungsvorschlägen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt sagte Premierminister Pham Minh Chinh heute Nachmittag, am 3. August, dass die Umsetzung der Resolution 33 gewisse Auswirkungen gehabt habe und dazu beigetragen habe, dass die Situation jeden Monat besser sei als der Vormonat und jedes Quartal besser als das Vorquartal, und dass man hoffe, dass 2023 besser werde als 2022.
Es gibt jedoch viele Probleme, die seit Jahren feststecken und nicht durch ein Treffen, ein Dokument, ein Jahr oder ein Quartal gelöst werden können. Neben den erzielten Ergebnissen gibt es weiterhin Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Gesetzgebung, der Entwicklung der Börse, dem Kapitalmarkt, Verwaltungsverfahren, der Förderung der Dezentralisierung, der Delegation von Befugnissen usw.
Manche Beamten, Staatsbedienstete, Strafverfolgungsbehörden und -einheiten haben eine Mentalität der Fehlerangst, der Angst vor Verantwortung und der Angst vor rechtlichen Risiken. Das führt dazu, dass sie sich drücken, langsam handeln und sich nicht trauen, Vorschläge zu machen oder Entscheidungen zu treffen. Die Umsetzung ist nach wie vor ein schwaches Glied. Sie muss flexibler, proaktiver und kreativer sein. Die Koordinierung zwischen den Ebenen und Sektoren muss synchroner, drastischer und effektiver erfolgen.
Mit Blick auf die zukünftige Ausrichtung forderte der Premierminister, weiterhin eine Reihe von Leitgedanken zu berücksichtigen. Demnach sei es notwendig, die makroökonomische Stabilität weiterhin konsequent aufrechtzuerhalten, die Inflation unter Kontrolle zu halten, das Wachstum zu fördern und die wesentlichen wirtschaftlichen Gleichgewichte sicherzustellen.
Erstens: Der Rechtsrahmen muss weiterhin überprüft werden, um festzustellen, wo die Probleme liegen, in welchen Dokumenten, welchen Inhalten sie auftreten, wer sie lösen wird und wie lange ihre Lösung dauern wird. Insbesondere muss die Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien beschleunigt werden, um die Selbstregulierungsfähigkeit des Marktes zu fördern und administrative Eingriffe zu begrenzen.
Ministerien und lokale Zweigstellen konzentrieren sich auf die Planungsarbeit mit Zweigstellen, Regionen, Ortschaften und Unterregionen und müssen diese dringend abschließen.
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Premierminister Pham Minh Chinh hielt auf der Konferenz eine Abschlussrede. |
Zweitens ist es zur Steigerung des Gesamtangebots und der Gesamtnachfrage notwendig, eine proaktive, flexible, lockere, zeitgerechte, wirksamere, aber kontrollierte Geldpolitik entschlossen umzusetzen (Senkung der Kreditzinsen, Erhöhung der Kreditlimits, Steigerung der Geldmenge M2, Beschleunigung des Schuldenerlasses, der Umstrukturierung der Schulden, der Verlängerung der Schuldenfrist, der Stundung von Schulden usw.); gleichzeitige, enge und harmonische Koordinierung mit einer vernünftigen, fokussierten, zentralen, wirksamen, schnellen und entschlossenen expansiven Finanzpolitik; Konzentration auf die weitere Verbesserung der Wirksamkeit der Politikkoordination.
Diese Maßnahmen würden dazu beitragen, die Unternehmen mit Sauerstoff und Nährstoffen zu versorgen, verglich der Premierminister.
Drittens: Konzentrieren Sie sich auf die Förderung von Wachstumsmotoren, die Ankurbelung von Produktion und Wirtschaft, die Schaffung von Arbeitsplätzen, Existenzgrundlagen und Einkommen sowie die Verbesserung des materiellen und geistigen Lebens der Menschen.
Der Premierminister betonte erneut, dass Orte und schöne, verkehrsgünstig gelegene Gebiete für Produktion und Gewerbe bevorzugt werden sollten, um Arbeitsplätze zu schaffen und Menschen zum Arbeiten zu bewegen. Nur wenn Menschen zum Arbeiten kommen, kommen auch Menschen zum Wohnen. Nur wenn Menschen zum Wohnen kommen, kaufen Menschen Häuser und entwickeln so Immobilien und städtische Gebiete. Dies ist gesetzlich verankert und in der Praxis bewährt.
Viertens: Restrukturieren Sie den Immobilienmarkt angemessen und achten Sie dabei auf Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Wohnungen für Menschen mit mittlerem Einkommen. Die unangemessene Immobilienstruktur macht es vielen Menschen mit echtem Bedarf unmöglich, eine Wohnung zu finden.
Fünftens: Förderung des sozialen Wohnungsbaus, des Arbeiterwohnungsbaus und der Sanierung von Altbauwohnungen. Die Provinz- und Gemeindeverwaltungen müssen sich auf diese Arbeit konzentrieren und sie sachlich, effektiv und nicht nur formal umsetzen.
Sechstens stellte der Premierminister Lösungen zur Umsetzungsorganisation und zu den personellen Ressourcen vor. Ministerien, Zweigstellen und Kommunen müssen die oben genannten Lösungen im Rahmen ihrer Funktionen, Aufgaben und Befugnisse proaktiv umsetzen. Sollten sie ihre Kompetenzen überschreiten, müssen sie diese den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorschlagen.
Agenturen ermutigen, motivieren und fördern Verantwortung und bilden die Grundlage und den rechtlichen Korridor für Kader, Beamte und öffentliche Angestellte, damit sie wagen zu denken, zu handeln und ihre Arbeit auszuführen, solange sie unparteiisch und transparent sind und dem Gemeinwohl und der Entwicklung dienen. Sie belohnen, disziplinieren und gehen zeitnah und streng vor.
Bankenbranche teilt weiterhin mit Menschen und Unternehmen
Was konkrete Aufgaben betrifft, beauftragte der Premierminister das Bauministerium damit, weiterhin Kommunen und Unternehmen zu prüfen, zu drängen und anzuleiten, damit sie Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten beseitigen können.
Koordinieren Sie sich mit den zuständigen Ministerien und Behörden, um die Recherche fortzusetzen und die Unterlagen für die Ausarbeitung des (geänderten) Bodengesetzes, des (geänderten) Wohnungsgesetzes und des (geänderten) Immobilienwirtschaftsgesetzes fertigzustellen und so die Konsistenz, Einheitlichkeit und Durchführbarkeit des Rechtssystems sicherzustellen.
Koordinieren Sie sich mit Ministerien und Zweigstellen, um Kommunen und Unternehmen bei der effektiven Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ anzuleiten und zu unterstützen.
In Bezug auf die Staatsbank von Vietnam forderte der Premierminister, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen weiter zu überprüfen und geeignete und wirksame Lösungen zu finden, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer leichter an Kreditkapital kommen können. Dies soll einerseits Komfort schaffen und andererseits die Unternehmen unterstützen und Risiken kontrollieren, zur Beseitigung von Schwierigkeiten beitragen und die Entwicklung eines sicheren, gesunden, wirksamen und nachhaltigen Immobilienmarktes fördern. Dabei soll insbesondere die Kreditvergabe an Projekte in Betracht gezogen werden, die kurz vor dem Abschluss stehen.
Die Staatsbank soll den Vorsitz führen und mit dem Bauministerium sowie den zentral verwalteten Provinzen und Städten zusammenarbeiten, um das Kreditprogramm in Höhe von etwa 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern effektiv umzusetzen.
Geschäftsbanken teilen weiterhin mit Unternehmen und Bürgern, schaffen Bedingungen für niedrigere Kreditzinsen, vereinfachen die Kreditvergabeverfahren und fördern die Nutzung von Bevölkerungsdatenbanken im Kreditmanagement und bei der Kreditvergabe. Banken, Unternehmen und Immobilienkäufer müssen den Geist „harmonisierter Vorteile und geteilter Risiken“ fördern.
Das Finanzministerium wird Lösungen zur Entwicklung des Marktes für Unternehmensanleihen prüfen, sorgfältig bewerten und umsetzen; außerdem wird es die Einrichtung eines Sozialwohnungsfonds für Arbeitnehmer prüfen; öffentlich-private Partnerschaften im sozialen Wohnungsbau fördern usw.
Für Unternehmen schlug der Premierminister vor, ihre Unternehmen, Anlageportfolios und Anlageproduktstrukturen weiterhin proaktiv zu überprüfen und umzustrukturieren, um sicherzustellen, dass sie mit der finanziellen Leistungsfähigkeit, der Größe und den Managementfähigkeiten des Unternehmens im Einklang stehen und den tatsächlichen Bedürfnissen der Gesellschaft entsprechen.
Dringende Überprüfung, Fertigstellung und Berichterstattung, Vorschlag an zuständige Behörden und Einzelpersonen zur Prüfung und Lösung der rechtlichen Verfahren des Projekts, um das Projekt schnell bereitzustellen und umzusetzen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.
Konzentrieren Sie ausreichende Ressourcen auf Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, auf große Projekte mit hoher Machbarkeit, die bald in Betrieb genommen werden können, nutzen Sie diese, um Kapital zurückzugewinnen, Cashflow für Unternehmen zu schaffen und das Angebot auf dem Markt zu erhöhen.
Überprüfung und Umstrukturierung der Kapitalquellen; Konzentration auf die Bearbeitung uneinbringlicher und fälliger Forderungen, um die Grundlage und Voraussetzungen für den Zugang zu Kreditquellen, Anleihen, Wertpapieren usw. zur Umsetzung von Projekten zu schaffen.
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