BTO – Heute Morgen, am 5. Juni, fand im Anschluss an eine Plenarsitzung und die Anhörung des Berichts zur Überprüfung des geänderten Gesetzesentwurfs über Kreditinstitute eine Gruppendiskussion über den geänderten Wohnungsbaugesetzentwurf statt. Gruppe 14 umfasst Abgeordnete der Delegationen der Provinzen Binh Thuan , Hai Duong und Son La.
Der stellvertretende Leiter der Provinzdelegation der Abgeordneten der Nationalversammlung, Nguyen Huu Thong, schlug in seiner Stellungnahme vor, die Terminologie in Artikel 3, Absatz 9 von „Arbeiterunterkünften“ in „Unterkünfte in Industrieparks und Wirtschaftszonen “ zu ändern. Er erklärte, dass Unterkünfte nicht nur für Arbeiter, sondern auch für in Industrieparks und Wirtschaftszonen tätige Hilfsarbeiter und Fachkräfte gelten. Der Gesetzesentwurf sieht zudem keine Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital und keine ausländischen Organisationen vor. Daher schlug er vor, diese beiden Definitionen in Artikel 3 aufzunehmen, um Überschneidungen zu vermeiden. In Bezug auf Artikel 5, der verbotene Handlungen regelt, schlug Nguyen Huu Thong in Absatz 9 Punkt c vor, den Inhalt von „Nutzung einer Wohnung zu anderen als Wohnzwecken oder Nutzung zur Beherbergung mehrerer Personen“ in „Nutzung einer Wohnung zu anderen als den im Wohnungsbauprojekt festgelegten Zwecken“ zu ändern.
Klausel 6 regelt verbotene Handlungen, darunter den Missbrauch von mobilisiertem Kapital oder im Voraus bezahlten Kaufpreisen für Wohnbauprojekte. Dieser Gesetzentwurf sieht jedoch keinen Mechanismus zur Kontrolle der Kapitalverwendung durch Investoren vor, obwohl Investoren in der Praxis häufig Kapital aus Projekt A für die Entwicklung von Projekt B verwenden. Die Delegierten sehen darin einen der Gründe für die in letzter Zeit schleppenden Fortschritte bei Investitionsprojekten. Daher schlagen sie vor, Regelungen zur Kontrolle der Verwendung von mobilisiertem Kapital durch Investoren in den Gesetzentwurf aufzunehmen.
Der Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Bo Thi Xuan Linh steuerte Kommentare zu den Themen und Bedingungen des Hausbesitzes in Vietnam bei. Artikel 10, Punkt c, Satz 1 legt fest: Zu den Personen, die in Vietnam Hausbesitz erwerben dürfen, zählen ausländische Organisationen und Einzelpersonen gemäß Satz 1, Artikel 19 dieses Gesetzes. Laut dem Delegierten enthält das aktuelle Gesetz zwar Bestimmungen, doch in der Vergangenheit haben die Gemeinden nur Fälle gelöst, in denen ausländische Organisationen und Einzelpersonen Wohnungen kauften. Der Kauf von Einzelhäusern in Projekten wurde nicht umgesetzt, da die Bescheinigung über das Landnutzungsrecht nicht ausgestellt werden konnte, weil das Landgesetz Ausländern keine Landübertragungen erlaubt. Der Delegierte schlug daher vor, dass der Redaktionsausschuss spezifische Vorschriften erlassen sollte, um den Gemeinden eine Grundlage für die Umsetzung zu geben.
Artikel 7, Absatz 5, legt fest: In Bezirken und Städten, die zu Sondergebieten gehören, sowie in Stadtgebieten des Typs I, II und III, müssen Investoren von Wohnungsbauprojekten Häuser zum Verkauf, zur Miete und zum Mietkauf bauen. Nach Ansicht des Delegierten ist die Regelung im Entwurf für die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken in Stadtgebieten des Typs III sehr streng. Daher schlug der Delegierte vor, die Übertragung von Landnutzungsrechten in Form der Parzellierung und des Verkaufs von Grundstücken im Sinne des Bodenrechts nicht so zu regeln, dass in Stadtgebieten des Typs III der Wohnungsbau vorgeschrieben wird.
Der Abgeordnete der Provinznationalversammlung, Tran Hong Nguyen, erklärte, er stimme den Bestimmungen des Gesetzesentwurfs hinsichtlich des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz zu. Die Entwicklung des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz erfordere jedoch die Beteiligung des Volkskomitees der Provinz, um die Wohnbedingungen für die Bevölkerung vor Ort zu gewährleisten. Gleichzeitig müsse ein angemessenes Maß an Interventionen gewährleistet sein, ohne übermäßige Verwaltungsarbeit und zu tiefe Eingriffe, die die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes beeinträchtigen könnten.
Die Delegierten schlugen außerdem vor, die Pläne und Programme zur Wohnungsbauentwicklung der Provinzen zu überprüfen und sie mit anderen Planungsarten zu vergleichen, die umgesetzt werden, etwa mit der Flächennutzungsplanung und der Planung der Provinzen, um Harmonie und Einheit zu gewährleisten und zu verhindern, dass es zu Überschneidungen oder Konflikten kommt, die zu Schwierigkeiten im Umsetzungsprozess führen könnten.
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