Verwaltung und Nutzung des unterirdischen Raums im Hauptstadtgesetz 2024

Kinhtedothi – Im Prozess der Stadtentwicklung spielt die Nutzung und effiziente Nutzung des unterirdischen Raums eine besonders wichtige Rolle. Das Hauptstadtgesetz von 2024 schreibt in Artikel 19 die „Verwaltung und Nutzung des unterirdischen Raums“ vor, wodurch Engpässe bei der Planung des unterirdischen Raums beseitigt wurden.

Der unterirdische Raum ist in Funktionszonen für die Bewirtschaftung, Erschließung und Nutzung unterteilt.

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 19 des Hauptstadtgesetzes von 2024 zur Verwaltung und Nutzung unterirdischer Räume müssen die Verwaltung und Nutzung unterirdischer Räume den folgenden Grundsätzen entsprechen: Basierend auf einer vollständigen Bewertung der natürlichen Bedingungen, Geologie, Geomorphologie und Hydrologie; In Übereinstimmung mit Strategien, Planungen und Plänen.

Hanoi hat die Möglichkeit, unterirdische Räume für die Entwicklung zu nutzen. Foto: Pham Hung

Gewährleistung der Landesverteidigung und -sicherheit; Priorisierung von Projekten mit doppelter Nutzung, die leicht übertragen werden können, um den Anforderungen der Landesverteidigung und -sicherheit zu dienen; Erhaltung von Kulturräumen und Landschaftsbildern, historisch-kulturellen Relikten und Sehenswürdigkeiten; Gewährleistung einer synchronen Verbindung mit oberirdischen Räumen und zugehörigen unterirdischen Bauräumen.

 

„Die Entwicklung und effiziente Nutzung des städtischen Untergrunds kann das ökologische Umfeld der Stadt verbessern, die Umweltverschmutzung deutlich reduzieren, das historische und kulturelle Stadtbild bewahren, die Grünflächen der Stadt effektiv vergrößern und die Kapazität der Infrastruktur in gewissem Maße erweitern. Eine vernünftige Planung des städtischen Untergrunds kann nicht nur die Entwicklung der Stadt beschleunigen, sondern auch ihren wirtschaftlichen und sozialen Nutzen steigern. Daher muss der städtische Untergrund entwickelt und gut genutzt werden, damit sich die Stadt schneller und besser entwickeln kann“ – Dr. Nguyen Cong Giang (Architekturuniversität Hanoi) .

Der Bau von unterirdischen Anlagen, einschließlich Fundamenten, Pfählen und unterirdischen Teilen von oberirdischen Anlagen, muss gemäß dem Bauinvestitionsprojekt, den Elementen des Bauinvestitionsprojekts oder den im Baugesetz vorgeschriebenen Baugenehmigungen durchgeführt werden.

Darüber hinaus muss der unterirdische Raum in Funktionszonen für Bewirtschaftung, Nutzung und Nutzung unterteilt werden. Landnutzer in der Stadt dürfen den unterirdischen Raum vertikal innerhalb der Grundstücksgrenze von der Erdoberfläche bis zur staatlich festgelegten Tiefengrenze gemäß Planung nutzen. Die Nutzung des unterirdischen Raums über die staatlich festgelegte Tiefengrenze hinaus bedarf einer Genehmigung gemäß der genehmigten Planung.

Organisationen und Einzelpersonen, denen vom Staat die Nutzung von unterirdischen Räumen über die von der Regierung vorgeschriebene Tiefengrenze hinaus für die Durchführung von unterirdischen Arbeiten gestattet ist, müssen für die Nutzung der unterirdischen Räume zahlen, außer in Fällen einer Befreiung oder Ermäßigung der Gebühren für die Nutzung unterirdischer Räume für nicht gewerbliche Zwecke, auf der Liste geförderter Bauinvestitionen oder in anderen von der Regierung vorgeschriebenen Fällen.

Der Stadtvolksrat hat eine Liste unterirdischer Bauvorhaben herausgegeben, deren Investitionen und Bauvorhaben gefördert werden.

Verbesserung der Effizienz und Qualität der Stadtplanung

Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Hong Tien, ehemaliger Direktor der Abteilung für Infrastruktur (Bauministerium), erläuterte die Bedeutung und Rolle der unterirdischen Raumentwicklung und betonte, dass die Nutzung, Ausnutzung und effektive Förderung unterirdischer Räume viele Vorteile mit sich bringt. Insbesondere liege der erste Vorteil darin, die Effizienz und Qualität der Stadtplanung zu verbessern, den städtischen Bauraum neu zu organisieren, den Landnutzungswert zu steigern und städtische Grundstücksfonds für den Wohnungsbau und öffentliche Bauvorhaben rational zu nutzen. Dies trage zur Entstehung und Entwicklung des unterirdischen Immobilienmarktes bei.

Darüber hinaus trägt die Erschließung unterirdischer Räume zur Lösung städtischer Verkehrsprobleme, zur effizienten Nutzung von Landressourcen und zur Minimierung der Umweltbelastung bei. Noch wichtiger ist jedoch die Effizienzsteigerung hinsichtlich der Sicherheit und der nationalen Ordnung. So dienen unterirdische Anlagen als sicheres Verteidigungssystem bei Naturkatastrophen oder Kriegen.

„Um die Entwicklung des unterirdischen Raums zu beschleunigen, muss die Stadt Hanoi in naher Zukunft die Verwendung von Haushaltskapital als Startkapitalquelle für Investitionen in unterirdische Arbeiten und unterirdische Parkplätze in Betracht ziehen und untersuchen. Einerseits, um die Überlastung der Parkinfrastruktur in dicht besiedelten Gebieten zu reduzieren, andererseits, um einen Spillover-Effekt zu erzeugen und Investoren für diesen Bereich zu gewinnen“, so der außerordentliche Professor Dr. Nguyen Hong Tien.

Laut Prof. Dr. Hoang Van Cuong, Mitglied des Finanz- und Haushaltsausschusses der Nationalversammlung und Delegierter der Nationalversammlung von Hanoi, sind in einigen Stadtgebieten Hanois derzeit unterirdische Räume außerhalb der Gebäude entstanden. Auch in den zentralen Stadtgebieten müssen künftig alte Wohnhäuser wie Kim Lien, Trung Tu und Thanh Cong saniert werden, um diese Gebiete in eine unterirdische Stadt zu verwandeln. Nur dann kann der oberirdische Raum für die Öffentlichkeit, insbesondere für den Stadtverkehr, reserviert werden. Eine moderne Stadt muss so sein, und nur dann wird sie Investoren Geld einbringen, die in die Höhe bauen und die Bevölkerung bezahlen können.

Solche unterirdischen Städte werden an den synchronen Verkehr angeschlossen sein und von Stadtbahnen durchquert werden, was sie zu sehr bequemen Wohn-, Reise- und Einkaufsmöglichkeiten macht und somit für Menschen attraktiv und attraktiv macht, dort zu leben.

Für die Begrenzung der Tiefe von unterirdischen Räumen sollten für jedes Gebiet eigene Regelungen gelten. Beispielsweise muss im Zentrum von Hanoi, wo viele Arbeiten an städtischen Bahnstrecken stattfinden, die Tiefe der unterirdischen Räume anders geregelt werden. An Orten, an denen Arbeiten zur nationalen Verteidigung und Sicherheit durchgeführt werden, müssen andere Regelungen gelten. Daher muss die Tiefe, in welcher Meter, vom jeweiligen Gebiet abhängen. Die Regierung sollte dazu eine detaillierte Verordnung erlassen, die angemessener wäre. Eine einheitliche Tiefe von 15 Metern ist ungeeignet.

Dr. Nguyen Cong Giang (Architekturuniversität Hanoi) berichtete über die Verwaltung und Nutzung des städtischen Untergrunds in Hanoi und erklärte, dass Hanoi angesichts der zunehmenden Entwicklung der städtischen Gebiete vor Herausforderungen bei der Verwaltung und Nutzung des Untergrunds stehe. Die starke Entwicklung des städtischen Untergrunds sei ein notwendiges Kriterium für den Modernisierungsgrad Hanois und ein unvermeidlicher Trend der Stadtentwicklung.

„Um Hanoi zu einer immer moderneren Stadt zu machen, ist es notwendig, die Koordination von unterirdischen und oberirdischen Räumen weiter zu stärken, die wissenschaftliche Planung, die rationelle Nutzung und das sorgfältige Management der unterirdischen Raumressourcen mit gezielten Anstrengungen zu fördern und gleichzeitig ein qualitativ hochwertiges unterirdisches Raummanagement aufzubauen“, so Dr. Nguyen Cong Giang.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html