Das Hauptstadtgesetz 2024 wird die Verbesserung der Infrastruktur in städtischen Gebieten erleichtern.

Bauexperten zufolge müssen im Zuge der Planung der Entwicklung der Hauptstadt eine Reihe von Problemen gelöst werden, wie etwa: schwache regionale Verbindungen und Anbindungen; Entwicklungsunterschiede zwischen Stadt und Land; Stadt- und Wohnungsbau, der noch nicht mit Arbeitsplätzen und Dienstleistungen verknüpft ist; städtische und ländliche Räume, die sich spontan und nicht planmäßig entwickeln.

Warum ist die städtische Infrastruktur nicht synchron?

Es ist leicht zu erkennen, dass in vielen Bezirken Hanois die städtische Infrastruktur heute nicht synchron und überlastet ist, was sich negativ auf das sozioökonomische Entwicklungsumfeld auswirkt; die städtische Qualität ist gering, die Umwelt ist verschmutzt; und das städtische und ländliche Entwicklungsmanagement weist zahlreiche Mängel auf.

Der Bezirk Dinh Cong (Bezirk Hoang Mai) mit einer Fläche von 275,5 Hektar, 3 Stadtgebieten, 29 Wohnhochhäusern und vielen planmäßig umgesetzten Schlüsselprojekten ist einer der typischen Bezirke, die die obige Aussage veranschaulichen. Dies ist ein Brennpunkt bei der Verwaltung der Bauordnung und der Landverwaltung des Bezirks Hoang Mai, daher musste der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai erfahrene und fähige Kader mobilisieren, um die Positionen des Parteisekretärs des Bezirks und des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks zu übernehmen, das für Wirtschaft und Stadtgebiete zuständig ist.

Aufgrund der Bausperre können die städtischen Infrastrukturen vieler Bezirke im Bezirk Hoang Mai nicht mit Haushaltsmitteln saniert werden. Im Bild: Perspektive des Knotenpunkts der Giai Phong-Straße. Foto: TA — Aufgrund der Bausperre kann die städtische Infrastruktur vieler Bezirke im Bezirk Hoang Mai nicht mit Haushaltsmitteln saniert werden. Im Bild: Perspektive des Knotenpunkts der Giai Phong-Straße. Foto: TA

Derzeit müssen im Bezirk Dinh Cong aufgrund beschädigter Straßenoberflächen und unzureichender Entwässerungssysteme noch 42 Gassen und Wege modernisiert und renoviert werden. Darüber hinaus gibt es bis zu sechs Bauwerke, wie z. B. die Gesundheitsstation des Bezirks, den Gedenkbereich, den Märtyrerfriedhof und die Kulturhäuser des Bezirks, die seit langem verfallen sind. Wähler haben dies der Delegation der Nationalversammlung, dem Stadtvolksrat und dem Bezirksvolksrat wiederholt gemeldet, aber sie wurden nicht renoviert.

Einer der Gründe, warum der Bezirk das Budget nicht für Renovierung und Reparaturen verwenden kann, liegt darin, dass sich das Land in einem Projektgebiet befindet, dessen Umsetzung nur langsam voranschreitet. Die Verantwortung liegt bei den Investoren der genehmigten Projekte. Ein typisches Beispiel ist das Projekt zur Erweiterung des neuen Stadtgebiets im Norden und Nordwesten von Dai Kim – Dinh Cong (100,9 ha), das 2018 vom Volkskomitee von Hanoi im Maßstab 1:500 genehmigt wurde, sich aber verzögerte, was zu Schwierigkeiten bei der Landverwaltung und der Bauauftragsverwaltung führte und das städtische Erscheinungsbild schäbig aussehen ließ. Das Hauptstadtgesetz von 2024 hat diese Mängel behoben, indem Kapitel II zur Organisation der Stadtverwaltung mehr Befugnisse erhalten hat.

Artikel 11. Volksräte der Bezirke, Städte und Gemeinden der Stadt

„Entscheidung über die Investitionspolitik für Programme und Projekte der Gruppe B und C unter Verwendung öffentlichen Investitionskapitals in Bezirken gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über öffentliche Investitionen“ – (Klausel D, Artikel 11, Kapitalgesetz 2024).

Die Landbewirtschaftung ist mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert

Das Stadtgebiet von Dinh Cong ist 35 Hektar groß und wurde vom Volkskomitee von Hanoi mit Beschluss Nr. 2819/QD-UB vom 27. August 1996 genehmigt (2005 angepasst mit Beschluss 225/2005/QD-UB vom 16. Februar 2005, Maßstab 1/2000). Derzeit dürfen nur dreistöckige Gebäude und ein Dachgeschoss gebaut werden.

Bei der späteren Planung des Gebiets wurde vielen Haushalten jedoch gestattet, höhere Gebäude zu bauen. Dies führte dazu, dass viele Bewohner (im 35 ha großen Gebiet) Fragen stellten und Anpassungen forderten, und einige Haushalte „brachen den Zaun“, was die Stadtverwaltung komplizierter machte und viele Verstöße verursachte.

Objektiv betrachtet ist die Landverwaltung im Bezirk Dinh Cong mit einer Bevölkerung von über 50.000 Menschen aus vielen verschiedenen Gründen bis heute mit zahlreichen Problemen konfrontiert, die nur durch eine Digitalisierung im Sinne des Kapitalgesetzes verbessert werden können.

Der Bezirk Dinh Cong mit einer Fläche von 275,5 Hektar verfügt derzeit über 53 Katasterkarten, darunter 40 Wohngrundstücke und 13 landwirtschaftliche Flächen. Von den 2.980 Wohngrundstücken auf der Planungskarte des Bezirks Dinh Cong im Maßstab 1:500 sind für 1.473 Grundstücke noch keine Nutzungsrechtszertifikate ausgestellt worden. Die Bezirks- und Kreisbehörden haben jedoch in den Jahren 2023 und 2024 große Anstrengungen unternommen, dieses Problem zu lösen.

Sicherstellung von Vererbung, Einheit und Synchronisierung

Mit der soeben verabschiedeten Hauptstadtplanung von Hanoi für den Zeitraum 2021–2030 und einer Vision bis 2050 werden die oben genannten Mängel im Bezirk Dinh Cong behoben und so die Voraussetzungen für die Entwicklung der Sozioökonomie des Bezirks geschaffen und negative Aspekte bei der Landverwaltung minimiert.

Der Wandel im Planungsdenken und die Dezentralisierung des Planungsmanagements im Sinne des Hauptstadtgesetzes 2024 müssen Kontinuität, Einheit und Synchronisierung gewährleisten und Überschneidungen oder Konflikte mit dem nationalen Masterplan, der Regionalplanung und der nationalen Sektorplanung ausschließen. Gleichzeitig müssen bahnbrechendes Denken und eine strategische Vision zur Schaffung neuer Werte vorhanden sein. Dies erwarten die Bevölkerung und die Behörden auf allen Ebenen der Hauptstadt.

Am 14. März 2025 erließ der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai die Richtlinie 967-CV/QU zur Stärkung der Landverwaltung, der öffentlichen Investitionen, der Stadtverwaltung, der Bauordnung und zur Gewährleistung von Sicherheit und sozialer Ordnung im Bezirk Hoang Mai.

Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai berief zwei Sitzungen mit Schlüsselbeamten ein, um die Aufgaben gründlich zu erfassen, da es sich dabei um eine zentrale politische Aufgabe für 14 Bezirke in der kommenden Zeit handelt.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html