Da Nang passt die Grundstückspreisliste an zum Marktpreis an

Das Volkskomitee der Stadt hat gerade den Beschluss Nr. 45/2025/QD-UBND erlassen, mit dem die Grundstückspreise entlang von 3.390 Abschnitten, Routen und Grundstücken in der Grundstückspreisliste der Stadt mit Wirkung vom 7. Juli 2025 angepasst und ergänzt werden.

Liegt die angepasste Grundstückspreisliste näher am Marktpreis, wobei der höchste Anstieg in städtischen Gebieten 156 % im Vergleich zum entsprechend angepassten Grundstückspreis gemäß Beschluss Nr. 59/2024/QD-UBND des Stadtvolkskomitees vom 31. Dezember 2024 (gültig ab 1. Januar 2025) beträgt und in ländlichen Gebieten 149 % beträgt.

Die Stadt hat die Grundstückspreisliste dieses Mal gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes an die tatsächliche Situation der Grundstückspreise in der Region angepasst.

Aus den von der Steuerbehörde der Region 59/2024/QD-UBND des städtischen Volkskomitees 20 % über dem in der Grundstückspreisliste angegebenen Preis liegen. Daher hat das städtische Volkskomitee die Grundstückspreisliste angepasst, um sie dem Marktpreis anzunähern und die Verluste des Staatshaushalts bei den Grundstückseinnahmen zu reduzieren.

Ziel dieser Grundstückspreisliste ist es, die Mängel der aktuellen Grundstückspreisliste zu beheben und eine faire Bezahlung von Grundstücken zwischen Staat, Landnutzern und Investoren sicherzustellen. Gleichzeitig trägt sie die sozioökonomische Entwicklungssituation und die tatsächlichen Gegebenheiten der Stadt Rechnung.

Gemäß Beschluss Nr. 45/2025/QD-UBND werden die Grundstückspreise entlang von 2.989 benannten Abschnitten und Routen in städtischen Gebieten an einen Anstieg angepasst. Konkret steigen die städtischen Grundstückspreise an Standort 1 entlang von 107 Abschnitten und Routen um 14 bis 20 % im Vergleich zu den Grundstückspreisen gemäß Beschluss Nr. 59/2024/QD-UBND; 1.950 Abschnitte und Routen steigen um mehr als 20–50 %, 549 Abschnitte und Routen um mehr als 50–70 %, 314 Abschnitte und Routen um mehr als 70–110 %, 60 Abschnitte und Routen um mehr als 110–130 % und 4 Abschnitte und Routen um mehr als 130–140 %.

Die Grundstückspreise entlang der drei Abschnitte und Routen mit dem höchsten Anstieg sind: Mai Dang Chon Street von der Tran Dai Nghia Street zur Nguyen Binh Khiem Secondary School – Anstieg um 156 % (von 13,48 Millionen VND/ ^m² auf 34,5 Millionen VND/m²); Vo Chi Cong Street von der Khue Dong Bridge near Mai Dang Chon – Anstieg um 151 % (von 16,69 Millionen VND/ ^m² auf 41,86 Millionen VND/ ^m² ); Minh Mang Street mit einer Straßenbreite von 20 m – Anstieg um 142 % (von 24,85 Millionen VND/ ^m² auf 60,06 Millionen VND/ ^m² ).

Der höchste Grundstückspreis an Standort 1 beträgt 340,97 Millionen VND/ ^m2 entlang der Bach Dang Straße von Le Duan nach Nguyen Van Linh, was einer Steigerung von 19 % entspricht. Der Grundstückspreis in der Bach Dang Straße on Nguyen Du nach Le Duan beträgt 318,13 Millionen VND/ ^m2. In der Nguyen Van Linh Straße am Bach Dang nach Phan Thanh kostete er 242,78 Millionen VND/ ^m2 . In der Pham Van Dong Straße beträgt er 197,18 Millionen VND/ ^m2 . In der Vo Van Kiet Straße beträgt er 227,86 Millionen VND/ ^m2 . In der Vo Nguyen Giap Straße auf Pham Van Dong nach Vo Van Kiet wette er 279,64 Millionen VND/ ^m2 ...

In ländlichen Gebieten (Gemeinden) gibt es 401 Abschnitte und Routen mit gestiegenen Grundstückspreisen in der Grundstückspreisliste. Die höchsten Anstiege verzeichneten die Grundstückspreise entlang der Quang Xuong-Route auf der alten Nationalstraße 14B, nämlich um 149 %, von 5,72 Millionen VND/ ^m² auf 14,24 Millionen VND/ ^m² . Die Grundstückspreise entlang der Pham Hung-Route stiegen um 94 %. Den geringsten Anstieg verzeichnete die Nguyen Minh Van-Route mit einem Anstieg von 37 %. 328 Abschnitte und Routen verzeichneten einen Anstieg von 40–90 %, 40 Abschnitte und Routen einen Anstieg von 100–110 % und 2 Abschnitte und Routen einen Anstieg von 120–130 %.

In der Entscheidung Nr. 45/2025/QD-UBND werden neben den Preisen für Wohngrundstücke auch die Preise für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke, nicht landwirtschaftliche Produktions- und Geschäftsflächen, die keine Gewerbe- oder Dienstleistungsflächen in städtischen und ländlichen ländlichen Gebieten sind, sowie die Preise für landwirtschaftliche Grundstücke angepasst.

Gleichzeitig wird die Regelung ergänzt, dass der Grundstückspreis für traditionelle Märkte und Großhandelsmärkte 60 % des Grundstückspreises für nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die keine gewerblichen Dienstleistungsflächen am selben Standort sind, entspricht. Für Grundstücke und Landflächen, die eine Straße oder einen Straßenabschnitt angrenzen, gilt der Grundstückspreis dieser Straße oder dieses Straßenabschnitts; für Grundstücke und Landflächen in Wohngebieten, Umsiedlungsgebieten und städtischen Gebieten gilt der Grundstückspreis dieses Wohngebiets, Umsiedlungsgebiets und städtischen Gebiets.

Das städtische Volkskomitee passt die Grundstückspreisliste an, um den Verlust staatlicher Haushaltseinnahmen bei der Bestimmung finanzieller Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke in den in Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes von 2024 festgelegten Fällen zu begrenzen, wie beispielsweise: Berechnung von Landnutzungsgebühren, wenn der Staat das Recht zur Nutzung von Wohngrundstücken anerkennt oder den Zweck der Landnutzung ändert; Berechnung der Grundrente, wenn der Staat Land pachtet und eine jährliche Rente einzieht; Berechnung der Landnutzungssteuer; Berechnung der Einkommensteuer aus der Übertragung von Landnutzungsrechten …

Quelle: https://baodanang.vn/da-nang-dieu-chinh-bang-gia-dat-tiem-can-gia-thi-truong-3265012.html