Große Unternehmen, riesige Schulden
Im letzten Jahrzehnt sind viele Immobilienunternehmen stark gewachsen, wobei Großunternehmen wie Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp und Van Phu – Invest den Markt anführen.
Es gibt jedoch Unternehmen, die trotz ihrer Größe sehr geheimnisvoll sind, wie beispielsweise die Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).
Laut einem aktuellen Bericht der Hanoi Stock Exchange (HNX) verfügt SDIC über ein Gesamtvermögen von fast 100.000 Milliarden VND. Allerdings ist das Unternehmen auch in Vietnam hoch verschuldet, was selten vorkommt. Seine finanzielle Gesundheit ist schlecht.
Investoren wissen wenig über dieses Geschäft oder wer der wahre Eigentümer dahinter ist.
Der Finanzbericht für die ersten sechs Monate des Jahres 2023 zeigt, dass SDIC zum Ende des zweiten Quartals 2023 ein negatives Eigenkapital von fast 1.557 Milliarden VND aufwies. Die Gesamtverbindlichkeiten des Unternehmens belaufen sich auf bis zu 97.000 Milliarden VND (fast 4 Milliarden USD). Ausstehende Anleihen belaufen sich auf über 6.500 Milliarden VND.
In Bezug auf die Vermögenswerte verfügte SDIC bis zum Ende des zweiten Quartals 2023 über mehr als 95.000 Milliarden VND und belegte damit den 3. Platz unter den Immobilienunternehmen in Vietnam, nur hinter Vinhomes des Milliardärs Pham Nhat Vuong (396.000 Milliarden VND, Stand Mitte 2023) und Novaland von Herrn Bui Thanh Nhon (257.000 Milliarden VND).
Das Gesamtvermögen von SDIC ist größer als das anderer Immobilienunternehmen wie Hung Thinh Land (76.000 Milliarden VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu – Invest …
Immobilienmagnat ist verschlossen und verliert ständig Geld.
Dem Bericht zufolge ist SDIC eine nicht-öffentliche Aktiengesellschaft. Ihr Hauptgeschäftsfeld gemäß der neuen Lizenz ist das Immobiliengeschäft sowie die Nutzung, Pacht und Verpachtung von Landnutzungsrechten. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt. Gesetzlicher Vertreter und stellvertretender Generaldirektor ist Herr Nguyen Hong Phong.
Trotz seines enormen Vermögens von fast 4 Milliarden US-Dollar verzeichnet SDIC sehr schlechte Geschäftsergebnisse. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 verlor das Unternehmen fast 5.402 Milliarden VND, was einem Verlust von mehr als 30 Milliarden VND pro Tag entspricht.
Im Jahr 2022 verlor SDIC mehr als 3.096 Milliarden VND. Im Jahr 2021 verlor das Unternehmen fast 154 Milliarden VND.
Laut dem geprüften Finanzbericht eines Wertpapierunternehmens aus dem Jahr 2022 machten die Anleihen von SDIC bis Ende 2022 fast die Hälfte des nicht börsennotierten Anleiheportfolios des Wertpapierunternehmens aus.
Konkret hat sich SDIC durch die Ausgabe von Anleihen bei dieser Wertpapierfirma mehr als 3.167 Milliarden VND geliehen. Im ersten Halbjahr 2022 hat die Wertpapierfirma diese Anleihe nicht im Halbjahresbericht aufgeführt.
Die Saigon Investment and Development Corporation wurde 1999 gegründet und ist als Investor des Saigon Binh An-Projekts (Handelsname „The Global City“) bekannt. Der Projektentwickler ist eine andere Einheit.
Die Global City ist ein Stadtgebiet im Zentrum des Bezirks An Phu, Thu Duc City (ehemals Distrikt 2), Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Projekt ist auch als Saigon Binh An Urban Area bekannt (ursprünglich lizenziert im Jahr 2001) und erstreckt sich über mehr als 117 Hektar. Es bietet ein breites Spektrum an Wohneinheiten, darunter Wohnungen, Stadthäuser, Villen, 5-Sterne-Hotels, Einkaufszentren, internationale Krankenhäuser, internationale Schulen und andere erstklassige Dienstleistungen.
Die das Darlehen unterstützenden Banken sind Techcombank und Vietinbank. Es handelt sich um ein Projekt mit großem Standort und Ausmaß in Ho-Chi-Minh-Stadt.
Das Stadtgebiet von Saigon Binh An wurde einst als Saigon Binh An – Him Lam City bezeichnet. Laut der Zeitung Thanh Tra wurde die Him Lam-Gruppe jedoch Anfang 2020 durch eine andere große Immobiliengruppe ersetzt. Herr Bui Duc Khoa war Vorstandsvorsitzender. Er ist ein Geschäftsmann aus dem Van Thinh Phat-Ökosystem.
Mitte 2021 wurde Frau Mai Thi Kim Oanh als Nachfolgerin von Herrn Khoa als Vorstandsvorsitzende und Rechtsvertreterin von SDIC ausgewählt.
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