Novaland "durch die schwierigsten Zeiten", verpflichtet, Kunden zu entschädigen

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Auf der Jahreshauptversammlung der Aktionäre (AGM) 2023 von Nova – Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL) am 22. Juni sagte Novaland-Vorsitzender Bui Thanh Nhon, dass der diesjährige Kongress ein ganz besonderes Ereignis sei, denn zum ersten Mal in der 30-jährigen Betriebsgeschichte habe Novaland 60.000 Aktionäre empfangen und ziehe weiterhin öffentliche Investoren an.

Der Vorstandsvorsitzende von Novaland erklärte, dass 2022 ein stürmisches Jahr war, das der Gruppe hohe Verluste und wertvolle Lehren beschert habe. In der Krise, in der es an Betriebsmitteln mangelte und die Banken Kapital und Umsatzerlöse knapp machten, akzeptierte Novaland alle Verluste, Schwierigkeiten und Hindernisse und verpflichtete sich, Kunden und Aktionäre zu entschädigen.

Im vierten Quartal 2022 und im ersten Halbjahr 2023 hat Novaland zahlreiche Probleme gelöst, wie etwa die Stundung von Schulden, den Verkauf von Vermögenswerten und die Umwandlung von Schulden in Aktien. Die Umstrukturierung und Kontrolle des Cashflows erfolgte in Abstimmung mit internationalen Beratungsorganisationen und führenden Experten.

*Novaland-Vorsitzender Bui Thanh Nhon bei der Jahreshauptversammlung 2023. (Foto: NVL)*

Während dieser Zeit plant Novaland die Projektentwicklung und Bautätigkeiten, priorisiert Projekte, die kurz vor der Fertigstellung stehen, neu, um weiterhin Produkte an Kunden übergeben zu können, und wählt gute Projekte mit hoher Liquidität aus, um die rechtlichen Fertigstellungsschritte zu beschleunigen und umgehend reagieren zu können, wenn sich der Markt erholt.

Herr Nhon entschuldigte sich außerdem bei allen Kunden, Investoren, Partnern, Auftragnehmern, Lieferanten, entlassenen Mitarbeitern und allen von dem Vorfall in der Gruppe betroffenen Parteien.

Ihm zufolge wird sich Novaland in der kommenden Zeit auf drei Säulen konzentrieren: Umwelt – Gesellschaft – Governance.

Im Umweltbereich arbeitet die Novaland Group mit Partnern zusammen, um zwei Projekte mit grünem Standard im Mekong-Delta zu entwickeln und verfolgt gleichzeitig in anderen Projekten Umweltziele.

Aus gesellschaftlicher Sicht sind die Satelliten-Stadtgebiete Aqua City (Provinz Dong Nai), NovaWorld Ho Tram (Provinz Ba Ria Vung Tau) und das Wirtschaftstourismus -Stadtgebiet NovaWorld Phan Thiet wichtige Projekte, die zur lokalen Entwicklung beitragen, die Lebensqualität der Menschen verbessern, Arbeitsplätze schaffen und zur sozialen Sicherheit beitragen.

Darüber hinaus hat sich Novaland auch zur Teilnahme am Bau von 200.000 Sozialwohnungen im Rahmen des 1-Million-Sozialwohnungs-Programms der Regierung angemeldet.

Für das Management hat die Neuordnung der Schulden und Rückzahlungsbedingungen, die Priorisierung der Problemlösung und die Erfüllung der Kundenverpflichtungen sowie die Schaffung eines neuen Cashflows zur Wiederherstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs oberste Priorität bei der Umstrukturierung von Novaland. Das Unternehmen führt weiterhin Bauarbeiten durch und liefert seine Produkte wie vereinbart an Kunden aus.

Darüber hinaus konzentriert sich Novaland auf rechtliche Lösungen zur Erleichterung des Cashflows, zur Professionalisierung der Unternehmensführung gemäß bewährter internationaler Praktiken und zur Einhaltung der Vorschriften des vietnamesischen Aktienmarkts.

Gleichzeitig konzentrieren sich Unternehmen auf die Steigerung der Effizienz im Risikomanagement, im Cashflow-Management und auf die Transparenz finanzieller und nichtfinanzieller Informationen für Investoren, den Markt und Verwaltungsbehörden.

Der schwierigste Teil ist vorbei.

Novaland legte der Hauptversammlung für 2023 ein Umsatzziel von 9,531 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 214 Milliarden VND vor. Ein Vertreter von Novaland erklärte, dieses Ziel sei angesichts der ungünstigen Marktentwicklung eher vorsichtig formuliert.

Zum 31. Dezember 2022 beliefen sich die nicht erfassten Einnahmen der Gruppe auf über 251.000 Milliarden VND aus Projekten, die übergeben wurden, sich im Abschluss der Rechtsverfahren befinden und aus Projekten, bei denen Novaland als Investor auftritt und an deren Entwicklung es mitwirkt.

Im Zeitraum 2024–2025 plant Novaland die Umsetzung von zwei weiteren städtischen Immobilienprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt und eines Satelliten-Stadtprojekts in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Novaland legt außerdem konkrete Pläne für die Projektentwicklung und Bautätigkeiten fest, priorisiert Projekte, die kurz vor der Fertigstellung stehen, neu, um weiterhin Produkte an Kunden übergeben zu können, wählt gute Projekte mit hoher Liquidität aus und beschleunigt die rechtlichen Fertigstellungsschritte, um umgehend reagieren zu können, wenn sich der Markt erholt.

Darüber hinaus prüft Novaland weiterhin Grundstücksfonds, veräußert Grundstücksfonds, deren Entwicklung nicht priorisiert wurde, um Schulden abzubauen, und verhandelt und arrangiert Aktionärskapital für Projekte, die in naher Zukunft entwickelt werden.

Im zweiten Quartal 2023 werden zentrale Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt wie The Grand Manhattan (Bezirk 1), Victoria Village (Thu Duc City) und die großen Stadtgebiete NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram und Aqua City mit der Unterstützung wichtiger Finanzpartner wie TPBank, MBBank ... und erfahrener Bauunternehmer und Baueinheiten wieder aufgenommen.

Auch für andere Projekte und Teilgebiete prüfen Banken Fördermöglichkeiten für eine stufenweise Umsetzung in der nächsten Zeit.

Im Jahr 2022 verzeichnete Novaland einen konsolidierten Gesamtumsatz von fast 11.151 Milliarden VND, was einem Rückgang von 25,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021 entspricht und nur mehr als 30 % des gesetzten Ziels und fast 2.182 Milliarden VND entspricht.

Der Konzerngewinn nach Steuern sank im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 36,8 % und erreichte nur mehr als 33 % des gesetzten Ziels. Ende 2022 belief sich die Bilanzsumme auf knapp 258.000 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 28 % gegenüber dem Jahresanfang, der hauptsächlich auf einen Anstieg der Lagerbestände und kurzfristigen Forderungen zurückzuführen ist.

Immobilien legten sprunghaft zu, Novaland erhöhte den Höchstpreis für den Aufkauf, Phat Dat änderte sich plötzlich. Der Immobilienkonzern verzeichnete weiterhin einen starken Aufschwung, und am Ende der Nachmittagssitzung wurden Millionen von Novaland-Aktien zum Höchstpreis gekauft.

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