Immobilien sind für Investoren weiterhin von großer Bedeutung

Trotz der Auswirkungen von Zinssätzen und Konjunkturschwankungen steht der Immobilienmarkt bei Investoren weiterhin im Fokus. Viele Kunden suchen weiterhin nach Produkten mit angemessenen Preisen und sind bereit, dafür zu zahlen.

Trotz der Auswirkungen von Zinssätzen und Konjunkturschwankungen steht der Immobilienmarkt bei Investoren weiterhin im Fokus. Viele Kunden suchen weiterhin nach Produkten mit angemessenen Preisen und sind bereit, dafür zu zahlen.

Schnell die Chance nutzen

Die Vorstellung, dass der Januar der Monat des Vergnügens ist, trifft für Immobilieninvestoren nicht mehr zu. Tatsächlich nutzten viele Investoren die Gelegenheit, sobald der Markt nach dem chinesischen Neujahrsfest wieder öffnete, und investierten Geld, um von potenziellen Projekten zu profitieren.

Frau Tran Thi An, stellvertretende Direktorin der An Gia Real Estate Company, sagte, dass Investoren heute nicht zu lange warten, sondern den Jahresanfang nutzen, um frühzeitig nach Geschäften zu suchen und diese abzuschließen, insbesondere bei Produkten zu guten Preisen oder in Gebieten mit großem Wachstumspotenzial.

„Der Beweis ist, dass mein Unternehmen gleich in den ersten Frühlingstagen eine erfolgreiche Transaktion verzeichnen konnte, als zwei Investoren sich bereit erklärten, eine Anzahlung für den Kauf eines Grundstücks im Bezirk Dinh Quan ( Dong Nai ) zu leisten“, informierte Frau An.

Ebenso erzählte Herr Hoang, ein Verkaufsmakler beim Green Emerald Tower-Projekt im Stadtgebiet Bcons City, aufgeregt, dass er bereits in den ersten Tagen des Jahres, genauer gesagt am 5. und 6. Tet, erfolgreich den ersten Kaufvertrag des Jahres abgeschlossen habe. Dabei handelte es sich um eine Zweizimmerwohnung im Wert von 2,2 Milliarden VND.

Aus unseren Aufzeichnungen geht hervor, dass unmittelbar nach der Wiederaufnahme des Betriebs des Grundbuchamts (am sechsten Tag des neuen Mondjahres) zahlreiche Unternehmen, Makler und Investoren Kontakt mit dem Amt aufnahmen, dort arbeiteten und Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien durchführten.

Die Zahl der Kauf- und Mietangebote ist im Vergleich zur Woche vor Tet stark gestiegen. Dieses positive Signal zeigt den Optimismus und die Bereitschaft von Investoren und Unternehmen, am Markt teilzunehmen.

Laut Daten der Nachrichtenseite Batdongsan stieg das Interesse an Immobilien in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt am 9. Tag des Tet-Festes (6. Februar 2025) im Vergleich zur Vorwoche um das Vier- bis Sechsfache. Die Anzahl der Kauf- und Mietangebote auf Batdongsan – entsprechend dem Marktangebot – stieg im Vergleich zur Vorwoche um etwa das Vierfache. Insbesondere die Segmente Grundstücke und Wohnungen erholten sich am stärksten. Diese positiven Signale zeugen von der optimistischen Stimmung und der Bereitschaft von Investoren und Unternehmen, am Markt teilzunehmen.

Der Markt tritt in eine angemessene Anpassungsphase ein.

Im Gespräch mit Reportern der Zeitung Dau Tu waren sich Marktteilnehmer einig, dass sich der Immobilienmarkt unmittelbar nach Tet positiv erholte. Wie üblich ging die Nachfrage nach Immobilien vor und während Tet stark zurück, doch erst in der ersten Woche nach dem Feiertag stiegen die Indizes deutlich an. Dies zeigt, dass weiterhin Geld in den Markt fließt, insbesondere in den Bereichen Grundstücke und Immobilien mit strategischer Lage.

„Aus Expertensicht bin ich der Meinung, dass der aktuelle Markt nicht länger auf rasantes Wachstum aus ist, sondern sich allmählich in eine Phase vernünftiger Anpassung bewegt, in der der Schwerpunkt auf Produktqualität und nachhaltiger Geschäftsstrategie liegt“, bekräftigte Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (DXS-FERI).

Laut Herrn Tien ist das Kundeninteresse an Immobilien trotz Bedenken hinsichtlich der Zinssätze und Konjunkturschwankungen weiterhin recht hoch. Die Kauf- und Investitionspsychologie entwickelt sich positiv. Insbesondere suchen viele Kunden weiterhin nach günstigen Immobilien, um gleich in den ersten Monaten des Jahres Geld anzulegen.

Dies spiegelt die Tatsache wider, dass die Nachfrage nach Immobilien nach wie vor sehr hoch ist, die Kunden jedoch zunehmend sorgfältiger auswählen und Projekten mit klarem Rechtsstatus, gutem Entwicklungspotenzial und angemessenen Preisen den Vorzug geben.

In der südlichen Region verzeichnete der Markt im Januar 2025 520 neue Produkte mit einer Absorptionsrate von 58 %. Diese beeindruckende Zahl zeigt, dass das Kundeninteresse stabil bleibt, insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong – den beiden führenden Standorten in Bezug auf Angebot und Transaktionen.

Nach dem chinesischen Neujahrsfest werden voraussichtlich viele Großprojekte umgesetzt, darunter A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights und Masteri Grand View GD2. Gleichzeitig werden Gebiete wie Long An, Dong Nai und der Bezirk Can Gio (HCMC) durch Informationen über neue Projekte von Großinvestoren wie Vinhomes, Ecopark und Gamuda Land immer lebendiger. Dies wird eine neue Angebotsquelle schaffen und den Markt beleben.

Bemerkenswert ist, dass die Immobilienpreise im Januar 2025 kaum Schwankungen aufwiesen. Laut der Umfrage von DXS-FERI lagen die Preise im Wohnungssegment zwischen 27 und 80 Millionen VND/m², was einem leichten Anstieg von 1 bis 2 % pro Monat entspricht. Reihenhäuser lagen im Durchschnitt bei 30 bis 100 Millionen VND/m² und blieben damit stabil. Villen lagen in einer Preisspanne von 60 bis 320 Millionen VND/m², ohne nennenswerte Schwankungen. Geschäftshäuser lagen in einer Preisspanne von 30 bis 350 Millionen VND/m², was eine stabile Preisentwicklung darstellt. Und im Grundstückssegment lagen die Preise zwischen 15 und 55 Millionen VND/m² und veränderten sich im Vergleich zum Vormonat kaum.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html