Das Angebot an neuen Wohnungen in Da Nang dürfte zunehmen

Das Angebot an neuen Wohnungen in Da Nang dürfte zunehmen

Im Wohnungssegment wird erwartet, dass das neue Angebot im vierten Quartal 2024 steigt und voraussichtlich 2.000 bis 3.000 Einheiten erreichen wird.

Das Angebot an neuen Grundstücken in Da Nang und Umgebung dürfte sich im letzten Quartal 2024 verbessern.

Am 16. Oktober prognostizierte DKRA Consulting – die Forschungs- und Entwicklungsberatungsmarke der DKRA Group –, dass sich das Angebot an neuen Grundstücken in Da Nang und Umgebung im letzten Quartal 2024 deutlich verbessern wird. Die Schwankung liegt bei etwa 100 bis 150 Objekten, hauptsächlich in Quang Nam und Da Nang. Wirtschaftliche Erholung, verbesserte Rechtssysteme und sinkende Zinsen für Immobilienkredite dürften in naher Zukunft zu einer Erholung des Marktes führen.

Im Wohnungssegment wird für das vierte Quartal 2024 ein Anstieg des Neubauangebots auf voraussichtlich 2.000 bis 3.000 Einheiten erwartet. Der Großteil des Angebots konzentriert sich auf Da Nang, während in Quang Nam und Thua Thien Hue weiterhin ein Mangel an Neubauangeboten besteht. Die Primärverkaufspreise sind aufgrund des Kostendrucks bei den Inputfaktoren weiterhin hoch, werden aber durch bevorzugte Zahlungsbedingungen, Rabattregelungen, die Unterstützung von Tilgungs- und Zinsfreiräumen für Bankkredite usw. gestützt. Es wird erwartet, dass sich die Marktnachfrage im dritten Quartal 2024 weiter erholt, kurzfristige Durchbrüche werden jedoch kaum erwartet.

Das Angebot an neuen Stadthäusern/Villen wird im vierten Quartal 2024 voraussichtlich weiterhin knapp bleiben. Die Anzahl der auf den Markt gebrachten Produkte wird voraussichtlich der des dritten Quartals 2024 entsprechen und die meisten davon werden aus der nächsten Phase zuvor gestarteter Projekte stammen.

Die Gesamtnachfrage dürfte im Vergleich zum Vorquartal leicht steigen, kurzfristig dürfte es jedoch kaum zu einer plötzlichen Veränderung kommen, da der Schwerpunkt hauptsächlich auf Projekten mit abgeschlossenen rechtlichen Verfahren und garantiertem Baufortschritt liegt. Die Primärpreise bleiben stabil, und auch im vierten Quartal gelten weiterhin Vorzugskonditionen und Rabatte für schnelle Zahlungen.

Der Sekundärmarkt könnte sich im Vergleich zum dritten Quartal 2024 verbessern und sich hauptsächlich auf Produkte konzentrieren, die mit vollständigen Rechtsdokumenten übergeben wurden und über eine bequeme Konnektivität verfügen.

Bei Ferienimmobilien mangelt es weiterhin an neuem Angebot, da Investoren bei Verkäufen zurückhaltender agieren. Gleichzeitig ist die Marktliquidität weiterhin mit erheblichen Schwierigkeiten konfrontiert, und kurzfristig sind Durchbrüche unwahrscheinlich. Die Primärpreise bleiben stabil und haben im Vergleich zum Vorquartal kaum geschwankt. Viele Investoren setzen im aktuell schwierigen Marktumfeld weiterhin auf Maßnahmen zur Stützung der Zinssätze, Tilgungsfreiräume, Zahlungsplanverlängerungen usw.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-moi-phan-khuc-can-ho-o-da-nang-duoc-ky-vong-se-tang-d227595.html