Wie teuer sind die McDonald's-Räumlichkeiten im Kreis 1?

Kürzlich gab die Fast-Food-Kette McDonald's Vietnam die Schließung der McDonald's-Filiale in Ben Thanh ab dem 19. September bekannt. Dies ist eine der ersten und am längsten bestehenden Filialen der Kette in Vietnam.

McDonald's Ben Thanh befindet sich in 2-2A Tran Hung Dao, Bezirk Pham Ngu Lao, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt.

Es handelt sich um ein dreistöckiges, rund um die Uhr geöffnetes Restaurant mit einer Gesamtfläche von fast 660 m2 und einer Kapazität von etwa 260 Sitzplätzen (180 Sitzplätze im Restaurant und 80 Sitzplätze im Freien) und Blick auf die Grünfläche des Parks 23/9.

Obwohl McDonald's den Grund für die Schließung dieser traditionsreichen Filiale in Vietnam nicht bekannt gab, könnte dies nach Ansicht vieler Analysten daran liegen, dass die Verbraucher aufgrund der wirtschaftlichen Schwierigkeiten ihre Ausgaben einschränken, während die Mietpreise stark gestiegen sind.

McDonald's-Filiale Ben Thanh (Bezirk 1, HCMC)

Laut einem Bericht der Website batdongsan.com.vn sind die Immobilienpreise in dieser Gegend im vergangenen Jahr um fast 16 % gestiegen. Die durchschnittliche Miete beträgt etwa 183 Millionen VND pro Monat.

Ein auf die Vermietung von Räumlichkeiten im Bezirk Pham Ngu Lao spezialisierter Makler erklärte uns, dass die Kosten für das McDonald's-Restaurant bei jährlicher Vertragsunterzeichnung auf etwa 14.000 bis 15.000 USD pro Jahr (ca. 350 Millionen VND) geschätzt würden. Dieser Preis liege 15 bis 20 % über dem Vorjahreswert.

Nach der Nachricht, dass McDonald's die Räumlichkeiten zurückgegeben hat, bitten zahlreiche bekannte Marken aus der Gastronomiebranche, wie beispielsweise die Gastronomiekette HL, um eine Rückmietung.

„In dieser Gegend gibt es viele Mietobjekte zu unterschiedlichen Preisen, von 50 Millionen VND bis 300 Millionen VND, je nach Gegend und Lage. Die Top-Lagen in dieser Gegend sind jedoch trotz ihrer hohen Preise aufgrund der vielen Touristen , die kommen und gehen, für viele Kunden immer noch sehr interessant“, sagte der Makler.

Laut diesem Makler sind die Mietpreise für Räumlichkeiten rund um den Ben-Thanh-Markt, obwohl sie lange Zeit nicht gemietet wurden, nicht gesunken, sondern sogar gestiegen. Beispielsweise beträgt die Miete für ein nur 5 m breites und 20 m tiefes Gebäude in der Le-Loi-Straße mehr als 12.000 USD/Monat (ca. 300 Millionen VND).

McDonald's hatte einmal angekündigt, innerhalb der nächsten zehn Jahre 100 Filialen in Vietnam zu eröffnen. Bisher verfügt McDonald's jedoch nur über 36 Filialen in mehreren großen Städten und Provinzen wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi , Binh Duong, Khanh Hoa usw.

Auch im Zusammenhang mit den Mieträumen sorgte kürzlich in sozialen Netzwerken die Information für Aufsehen, dass der Designer Quach Thai Cong, Generaldirektor der Thai Cong Vietnam Co., Ltd., die Räumlichkeiten in Tran Hung Dao 66-68 (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) zurückgegeben habe. Zahlreiche Makler boten sie zur Weitervermietung für 45.000 USD/Monat (mehr als 1,1 Milliarden VND) an. Das Gebäude hat eine Fläche von mehr als 1.400 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und sieben Obergeschossen. Die Mietdauer beträgt fünf bis zehn Jahre, wobei eine Kaution von drei Monatsmieten zu hinterlegen ist und die Miete alle drei Monate zu zahlen ist.

Im Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong bestritt ein Vertreter von Thai Cong jedoch die oben genannten Informationen.

In den sozialen Netzwerken wird der Firmensitz des Designers Thai Cong zur Miete ausgeschrieben.

Quelle: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm