Zuvor, im Juli, erhielt Vinhomes – ein Mitglied der Vingroup – vom Premierminister die Genehmigung für das Investitionsprojekt zum Bau und Betrieb der Infrastruktur des Vinhomes Vung Ang Industrieparks (IP). Dieses Projekt befindet sich in der Stadt Ky Anh in der Provinz Ha Tinh und verfügt über ein Investitionskapital von über 13.276 Milliarden VND auf einer Fläche von knapp 965 Hektar. Die Projektumsetzung dauert ab der staatlichen Landübergabe maximal 72 Monate.
Das Konsortium aus Vingroup, Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company und Thai Son Construction Investment Joint Stock Company ist zudem die einzige registrierte Einheit zur Umsetzung des 268 Hektar großen Projekts in Dong Anh, Hanoi . Das gesamte vorläufige Investitionskapital beträgt rund 33.093 Milliarden VND, das entspricht rund 1,3 Milliarden USD.
In Long An ist das Joint Venture Thai Son Construction Investment Joint Stock Company – Dai An Construction Investment Joint Stock Company (zwei Tochtergesellschaften von Vinhomes) der einzige Investor, der ein Registrierungsdossier zur Umsetzung des Projekts „Tan My New Urban Area“ in der Gemeinde Tan My, Bezirk Duc Hoa, eingereicht hat. Das Projekt hat eine Fläche von fast 931 Hektar und ein geschätztes Gesamtinvestitionsvolumen von 74.406 Milliarden VND.
Perspektive des neuen Stadtgebiets im Bezirk Can Giuoc, in das Vinhomes und VIG investieren (Foto: CG).
Oder das Konsortium Vinhomes – Vietnam Investment Group Joint Stock Company (VIG) wurde von der Provinz Long An als Investor für die Umsetzung des neuen Stadtgebiets Phuoc Vinh Tay in der Gemeinde Phuoc Vinh Tay, Bezirk Can Giuoc, zugelassen. Dieses Projekt hat eine Fläche von etwa 1.090 Hektar, eine Gesamtinvestition von 90,757 Milliarden VND und eine Betriebsdauer von 50 Jahren.
Anstatt wie Vingroup und seine Mitgliedsunternehmen den Weg über Ausschreibungen und Projektregistrierungen zu gehen, entscheiden sich viele andere Unternehmen dafür, Projekte durch Fusionen und Übernahmen (M&A) zu kaufen und zu verkaufen, um ihre Grundstücksfonds zu erweitern.
Die Nam Long Company strebt eine Markterweiterung in Ho-Chi-Minh-Stadt und den Vororten sowie im Norden, wie beispielsweise Haiphong, an. Der Schwerpunkt liegt jedoch weiterhin auf dem Süden. Mit 681 Hektar bestehendem Land gaben die Verantwortlichen von Nam Long bekannt, dass sie mehr über landwirtschaftliche Flächen erfahren, Investitionsmöglichkeiten erkunden und geeignete Unternehmen kaufen können, um die Voraussetzungen für Wachstum zu schaffen.
Auch die An Gia Company erklärte, sie suche ständig nach M&A-Projektmöglichkeiten, erweitere Fonds für sauberes Land und priorisiere Projekte, die investitionsrechtlich genehmigt sind, sich für eine kostengünstige Projektentwicklung eignen und schnell umgesetzt werden können. Die Dat Xanh Group gab Anfang des Jahres außerdem eine Richtlinie heraus, weiterhin Projekte zu erwerben und Ressourcen und Landfonds für die nächste Entwicklungsphase bereitzustellen.
Die Danh Khoi Group kündigte außerdem einen konkreten Plan zur Kapitalbeschaffung für den Kauf von Projekten bis Ende dieses oder nächsten Jahres an. Konkret möchte das Unternehmen einen Teil des Projekts im Wohngebiet Dai Nam (Nationalstraße 13, Chon Thanh, Binh Phuoc) vom Tycoon Huynh Uy Dung (Dung „Lo Voi“) sowie das Wohngebiet Ham Thang – Ham Liem (Binh Thuan) erwerben.
Experten der MBS Securities Company erwarten, dass M&A-Aktivitäten im Immobilienbereich in diesem Jahr eine wichtige Rolle spielen werden. Da viele Immobilienunternehmen finanziell noch schwach sind und keinen Zugang zu Kapitalquellen haben, werden die Kosten für die Projektentwicklung steigen. Daher ist der Verkauf von Projekten an Investoren mit gutem Finanzpotenzial und Projektentwicklungskapazität notwendig, um Betrieb und Entwicklung aufrechtzuerhalten.
Im Bericht des Bauministeriums für das zweite Quartal heißt es, dass viele Unternehmen angesichts der langsamen Erholung des Immobilienmarktes planen, ihre Grundstücksfonds für die Entwicklung von Projekten zu erweitern. Dementsprechend sind Legalität, Liquidität, Landnutzungsgebühren usw. die wichtigsten Kriterien für die Investitionsentscheidung der Unternehmen.
Das Bauministerium stellte zudem fest, dass Immobilienunternehmen Strategien zur Entwicklung von Landfonds entwickeln, um sich auf die Markterholung vorzubereiten. Die Unternehmen gehen ernsthafter vor, kalkulieren ihre Pläne und beobachten den Markt, um sicherzustellen, dass Projekte für sauberes Land rechtlich abgeschlossen sind, die vollen Landnutzungsgebühren entrichtet wurden und in den kommenden Jahren in Betrieb genommen werden können.
Darüber hinaus zielen einige im Bereich Büro- und Resort-Leasing tätige Unternehmen in der kommenden Zeit auch auf Grundstücksfonds ab, die für ihre Geschäftsfelder geeignet sind.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-dai-gia-muon-mo-rong-hang-tram-hecta-quy-dat-20240826163439202.htm
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