Am 5. Februar berichtete eine Quelle der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass das Volkskomitee der Stadt Bao Loc (Provinz Lam Dong ) ein Dokument herausgegeben habe, in dem es die zuständigen Einheiten damit beauftragte, den Inhalt im Zusammenhang mit der Handhabung des Grundstücks Nr. 171, Kartenblatt Nr. 9, Bezirk Loc Tien, mit einer Fläche von über 75.000 m2 zu untersuchen.
Land pachten und brach liegen lassen
Untersuchungen zufolge handelt es sich bei dem Grundstück Nr. 171 im Bezirk Loc Tien um staatlich verwaltetes Land, das jedoch von vielen Menschen in Besitz genommen und dann eigenhändig an andere übertragen wurde.
Ursprünglich wurde dieses Land vom Volkskomitee der Gemeinde Loc Tien gemäß der 1986 erstellten Katasterkarte verwaltet, später vom Bezirk Loc Tien gemäß der 1995 erstellten Katasterkarte. Die Behörden der Provinz Lam Dong und der Stadt Bao Loc haben es geprüft und bestätigt, dass es sich bei dem Grundstück ursprünglich um öffentliches, vom Staat verwaltetes Land handelt.
Im Jahr 2003 verpachtete die Provinz Lam Dong das Land für 20 Jahre als Mülldeponie an die Lam Dong Construction Materials Company (heute Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company). Von der Pacht bis 2011 nutzte die Lam Dong Construction Materials Company das Land jedoch nicht, sodass immer mehr Menschen auf das Land gelangten. 2012 schickte das Unternehmen Lastwagen, um den Müll abzuladen, doch die Menschen, die sich dort angesiedelt hatten, verhinderten dies.
Den Behörden zufolge wurde das Land vom Volkskomitee der Provinz gepachtet, jedoch lange Zeit von der Lam Dong Construction Materials Company nicht genutzt. Es gab keine Verwaltung des gepachteten Landes, was dazu führte, dass Menschen in das Land eindrangen, es nutzten und es dann willkürlich per handschriftlicher Urkunde untereinander übertrugen.
Gebiet im Bezirk Loc Tien, Stadt Bao Loc, Provinz Lam Dong
Als Grund wird angegeben, dass die beteiligten Parteien nach der Pachtentscheidung noch keinen Ausgleichsplan für die Rodung der nutzenden Haushalte entwickelt hätten. Daher bewirtschaften, verwalten und übertragen Haushalte und Einzelpersonen mit Land hier weiterhin das Land manuell. Gleichzeitig weist das gepachtete Land keine klaren Grenzen auf, was dazu führt, dass angrenzendes Land in das Land hineinragt.
Im Jahr 2019 erließ das Volkskomitee der Provinz Lam Dong einen Beschluss zur Rückforderung des an die Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company verpachteten Grundstücks Nr. 171 und beauftragte das Volkskomitee der Stadt Bao Loc mit der Verwaltung einer Fläche von mehr als 75.000 m2 des Grundstücks Nr. 171.
Streit entsteht
Nach Überprüfung durch die Behörden der Stadt Bao Loc wird das staatliche Grundstück 171 weiterhin genutzt. Die eindringenden Haushalte verfügen über keine Papiere oder Dokumente, die das Nutzungsrecht auf Grundstück 171 belegen. Daher ist die Übertragung dieses Grundstücks per Hand gesetzeswidrig.
Während des Übertragungsprozesses wussten die Erwerber jedoch, dass es sich um staatlich verwaltetes Land ohne Zertifikat für Landnutzungsrechte handelte, stimmten der Übertragung jedoch dennoch zu, sodass es keine Anzeichen für eine „betrügerische Aneignung von Eigentum“ gab.
Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge nutzen etwa 20 Haushalte und Einzelpersonen das Grundstück 171. Die Landnutzung ist ziemlich kompliziert, wenn die Grundstücksgrenzen unklar sind und es zu Streitigkeiten kommt.
Im Jahr 2020 stellten die Behörden fest, dass sich in diesem Gebiet regelmäßig mehrere Banden versammelten, die sich um Landnutzung bemühten. Das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien sah sich daraufhin gezwungen, eine rund um die Uhr besetzte Einsatzgruppe einzurichten, um die Entstehung von Sicherheits- und Ordnungsproblemen einzudämmen. Einige Haushalte reichten daraufhin einen Antrag auf Ausstellung einer Nutzungsbescheinigung für das Grundstück Nr. 171 ein, der vom Volkskomitee der Stadt Bao Loc jedoch noch nicht geprüft wurde.
Im Rahmen der staatlichen Verwaltung dieses Grundstücks wies das Volkskomitee der Stadt Bao Loc das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien wiederholt an, die in den Jahren 2018, 2020 und 2021 begangenen Verstöße gegen die Haushalte zu untersuchen, zu überprüfen und zu ahnden. Bis Juli 2024 hatte das Volkskomitee des Bezirks die Verwaltungsverstöße in diesen Fällen jedoch noch nicht bearbeitet. Daher kritisierte der damalige Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Bao Loc, Herr Nguyen Van Phuong, das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien für die langsame Umsetzung der Anweisungen der Stadtverwaltung.
Bislang haben die Behörden dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc empfohlen, ein Dokument herauszugeben, in dem das Volkskomitee der Provinz Lam Dong aufgefordert wird, die zuständigen Einheiten anzuweisen, den aktuellen Status zu messen, Grenzen festzulegen und Änderungen an den Katasterkarten gemäß den Vorschriften für das Grundstück Nr. 171 vorzunehmen, um der Beilegung von Beschwerden zu dienen.
Berücksichtigen Sie die Managementverantwortung
Die Behörden der Provinz Lam Dong forderten den Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc auf, die Verantwortung des Vorsitzenden, des stellvertretenden Vorsitzenden und der für Grundstücke und Bauwesen zuständigen Beamten des Volkskomitees des Bezirks Loc Tien während ihrer Leitungs- und Kontrollperioden bei der Umsetzung der staatlichen Landverwaltung zu überprüfen. Diese Beamten haben die illegale Übertragung von Landnutzungsrechten, den Bau von Häusern und Arbeiten auf dem vom Staat gemäß den Vorschriften verwalteten Grundstück Nr. 171 zugelassen. Bis die Behörden diesen Vorfall überprüft hatten, hatten das Volkskomitee der Stadt Bao Loc und das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien keine Verwaltungsverstöße im Zusammenhang mit den Fällen der Landnahme und Nutzung des vom Staat verwalteten Grundstücks Nr. 171 öffentlichen Ursprungs bearbeitet.
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Quelle: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html
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