Während Hanoi auf die neue Grundstückspreisliste wartet, wird es gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND weiterhin die Preisliste verwenden, um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteueraufzeichnungen zu begleichen.
Hanoi wird zur Berechnung der Grundsteuer weiterhin die alte Grundstückspreisliste verwenden.
Während Hanoi auf die neue Grundstückspreisliste wartet, wird es gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND weiterhin die Preisliste verwenden, um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteueraufzeichnungen zu begleichen.
Kürzlich unterzeichnete der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Nguyen Trong Dong, ein Dokument zur Festlegung der finanziellen Verpflichtungen hinsichtlich der Einkommensteuer und der Grundsteuereinnahmen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 in der Stadt.
Dementsprechend beauftragte das städtische Volkskomitee das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit einer dringenden Prüfung und riet dem städtischen Volkskomitee, eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 zu treffen.
Insbesondere akzeptiert die Stadt für die Zeit, in der die Entscheidung zur Anpassung der neuen Grundstückspreisliste noch nicht erlassen wurde, zur Lösung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuerunterlagen das Prinzip der Bestimmung der Grundstückspreise als Grundlage für die Lösung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuerunterlagen gemäß den Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes von 2024.
Konkret wird der Grundstückspreis in der mit Beschluss Nr. 30/2019 und Beschluss Nr. 20/2023 zur Änderung, Ergänzung und Anpassung von Beschluss Nr. 30/2019 herausgegebenen Grundstückspreisliste mit dem in Beschluss Nr. 45/2024 (für Grundrente) und Beschluss Nr. 46/2024 (für Landnutzungsgebühren und Einkommensteuer) des Volkskomitees der Stadt festgelegten Grundstückspreisanpassungskoeffizienten multipliziert.
Ist der im Immobilienübertragungsvertrag, in den Landnutzungsrechten oder in der Steuererklärung angegebene Übertragungspreis höher als der Grundstückspreis gemäß dem oben genannten Ermittlungsgrundsatz, wird das zu versteuernde Einkommen auf Grundlage des im Vertrag oder in der Steuererklärung angegebenen Übertragungspreises ermittelt.
Die Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND des Volkskomitees von Hanoi gilt vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2024. Derzeit ist städtisches Land in der Hang Dao Straße (Bezirk Hoan Kiem) mit 187,9 Millionen VND/m2 der Ort mit dem höchsten Preis in Hanoi.
Laut Grundstückspreisliste variiert der Preis je nach Bezirk, Route, Lage und Grundstücksart. Grundstücke in Lage 1 erzielen in der Regel den höchsten Preis, da sie abseits der Straße liegen. Lage 2 umfasst Gassen mit einer Breite von über 5 m. Lage 3 umfasst Gassen mit einer Breite von 3 bis 5 m. Lage 4 umfasst in der Regel Gassen mit einer Breite von unter 3 m. Im gleichen Gebiet sinkt der Preis in der Reihenfolge der oben genannten Lagen.
In naher Zukunft wird der derzeitige Bodenpreisrahmen durch eine jährliche Bodenpreisliste ersetzt. Mit dem Ziel, die Bodenpreise nach Marktprinzipien zu bestimmen, gehen Experten davon aus, dass die neue Preisliste zehnmal höhere Bodenpreise als der derzeitige Preisrahmen vorsehen wird. Ab dem 1. Januar 2026 wird diese Preisliste jährlich von den Volkskomitees der Provinzen herausgegeben und aktualisiert, statt wie bisher alle fünf Jahre.
Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 wird die Bodenpreisliste zur Berechnung und Bestimmung der Bodenmiete, der Grundnutzungssteuer, der Einkommensteuer auf die Übertragung von Landnutzungsrechten für Haushalte und Einzelpersonen, der Gebühren für Landverwaltung und -nutzung, der Verwaltungsstrafen für Land, der Landentschädigung bei der Rodung von Land und des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten usw. verwendet.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html
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