In Hanoi wird es viele neue Hotels geben, die von internationalen Marken geführt werden.

Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, erklärte, der Hotelmarkt der Hauptstadt habe noch großes Potenzial für eine kurzfristige Erholung. Um dieses Ziel zu erreichen und die Erholung anzukurbeln, hat das Tourismusministerium von Hanoi von Oktober bis Ende 2024 verschiedene Aktivitäten zur Touristengewinnung durchgeführt.

Spazierweg am Hoan-Kiem-See. Illustrationsfoto: Tuan Duc/VNA

Zu den wichtigsten Veranstaltungen zählen das Hanoi Tourism Ao Dai Festival 2024 und die Kampagnen zur Förderung der Reiseziele in der Hauptstadt. Gleichzeitig wird das Image des Tourismus in Hanoi auch durch ein Kooperationsprogramm mit dem internationalen Fernsehsender CNN aktiv gefördert, zitierte dieser Experte.

Neben der Förderung legt Hanoi auch Wert auf den Erhalt und die Förderung des kulturellen Erbes. Das Stadtkomitee hat einen Lenkungsausschuss eingerichtet, um das Projekt zur Innovation des Management- und Erhaltungsmodells des Huong-Son-Komplexes (Huong-Pagode) im Bezirk My Duc umzusetzen. Diese Bemühungen tragen maßgeblich zur nachhaltigen Entwicklung der Tourismusbranche bei und steigern so die Nachfrage im Hotelmarkt.

Im Kontext der Tourismusförderung, die allmählich eine stabile Grundlage für die Markterholung schafft, ist auch die Aussicht auf neues Angebot bemerkenswert. Im Jahr 2024 werden in Hanoi 68 weitere Hotelprojekte mit rund 12.115 Zimmern entstehen. Insbesondere wird erwartet, dass 2024 ein 5-Sterne-Hotelprojekt mit zusätzlichen 207 Zimmern in Betrieb genommen wird.

Von 2025 bis 2026 wird der Hanoi-Markt voraussichtlich 3.035 Zimmer aus zwölf neuen Projekten bereitstellen. Davon dominieren 5-Sterne-Hotels mit 77 % und 4-Sterne-Projekte mit 23 % des Angebots. Diese Zahlen versprechen, zur Verbesserung der Qualität der Beherbergungsdienstleistungen in Hanoi beizutragen.

Laut Savills-Analyse werden voraussichtlich 41 % des gesamten neuen Angebots auf die Innenstadt entfallen, was 5.027 Zimmern aus 22 Projekten entspricht. Internationale Marken wie Hilton, Fusion, Accor und Four Seasons werden weiterhin dominieren und 66 % des neuen Angebots verwalten. Die restlichen 34 % des neuen Angebots werden von inländischen Managementeinheiten verwaltet, die den Touristen eine große Auswahl an Marken bieten.

Statistiken von Savills Vietnam zeigen, dass es im dritten Quartal auf dem Hotelmarkt in Hanoi keine neuen Projekte gab und die Mietpreise aufgrund von Werbeprogrammen zur Gästegewinnung im Rahmen der starken Förderung des Inlandstourismus leicht zurückgingen.

Das aktuelle Hotelangebot blieb mit 11.120 Zimmern aus 67 Projekten im Quartalsvergleich stabil. Das Angebot konzentriert sich mit rund 5.500 Zimmern vor allem auf die Innenstadt.

Davon entfielen 59 % auf 5-Sterne-Hotels. Das Angebot an 5-Sterne-Hotels stieg im Jahresvergleich um 8 %, während das Angebot an 4-Sterne-Hotels um 7 % sank, da das Projekt Eastin Hotel & Residences in Mövenpick Living West umbenannt und von 4 auf 5 Sterne umgestellt wurde. Bei 3-Sterne-Hotels sank das Angebot im Jahresvergleich um 3 %, da die Projekte A25 ASEAN und Minh Cuong herabgestuft wurden.

Der durchschnittliche Mietpreis lag im letzten Quartal bei 2,7 Millionen VND pro Zimmer und Nacht, ein Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorquartal. Auch das 5-Sterne-Segment verzeichnete einen Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorquartal und 1 % gegenüber dem Vorjahr. Die Zimmermieten in 4-Sterne-Hotels stiegen hingegen leicht um 2 % gegenüber dem Vorquartal und 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Matthew Powell erläuterte die aktuelle Situation auf dem Hotelmarkt und die sinkenden Mietpreise. Er sagte, das dritte Quartal eines Jahres sei üblicherweise Nebensaison für Tourismus und Resortaktivitäten. Daher starteten viele Hotelprojekte gleichzeitig Anreizprogramme und Tourismuspakete, um im Herbst Touristen anzulocken und gleichzeitig auf das Inlandstourismus-Förderprogramm des Ministeriums für Kultur, Sport und Tourismus zu reagieren.

Dank Konjunkturprogrammen verzeichnete die Tourismusbranche im dritten Quartal ein positives Wachstum. Die gesamten Tourismuseinnahmen in Hanoi erreichten rund 81.932 Milliarden VND – ein Anstieg von 18,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Hanoi begrüßte außerdem 21,1 Millionen Besucher, ein Anstieg von 11,7 % im Vergleich zum Vorjahr; davon waren 4,4 Millionen internationale Besucher, ein Anstieg von 40,8 % im Vergleich zum Vorjahr, und 16,7 Millionen inländische Besucher, ein Anstieg von 5,8 % im Vergleich zum Vorjahr.

Obwohl die Tourismusbranche insgesamt positive Signale zeigt, konnte der Hotelmarkt im dritten Quartal mit einer Auslastung von 67 % keinen echten Durchbruch verzeichnen. Diese Quote blieb gegenüber dem Vorquartal unverändert und stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6 Prozentpunkte.

In der kommenden Zeit werden in Hanoi jedoch voraussichtlich viele neue Hotelprojekte entstehen, die meisten davon unter der Leitung internationaler Marken, was voraussichtlich zur Verbesserung der Beherbergungsdienstleistungen beitragen und den Touristen, die in die Hauptstadt kommen, vielfältigere Optionen bieten wird.

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