Hanoi stellt 2,4 Hektar Land in Dong Anh zur Verfügung, um ein Sozialwohnungsprojekt umzusetzen

(Dan Tri) – Der Investor, dem das Land zugewiesen wurde, ist das Joint Venture der Hanoi Housing Investment and Development Corporation und der Viglacera Corporation – JSC.

Am 13. Februar erließ das Volkskomitee von Hanoi den Beschluss 699 über die Zuteilung von 24.000,6 Quadratmetern Land auf dem Grundstück Nr. CT3 im neuen Stadtgebiet Kim Chung, Gemeinde Kim Chung, Bezirk Dong Anh, an das Joint Venture der Hanoi Housing Investment and Development Corporation und der Viglacera Corporation – JSC, um das Projekt zum Bau eines Sozialwohnungsgebiets gemäß der genehmigten Investitionspolitik umzusetzen.

Davon entfallen über 2.701 m² auf Verkehrsbauland und 21.299 m² auf städtisches Wohnbauland.

Für die Fläche von 21.299 m² teilt der Staat Grundstücke gegen Erhebung von Landnutzungsgebühren zu. Die Nutzungsdauer für den Investor beträgt vom Datum der Unterzeichnung des Landzuteilungsbeschlusses bis zum 10. November 2061. Die Nutzungsdauer für den Wohnungseigentümer ist eine langfristige, stabile Nutzung.

Ein Sozialwohnungsprojekt (Foto: Duong Tam).

Für das 2.701,6 m² große Grundstück, das für interne Verkehrswege genutzt wird, ist der Investor für den gleichzeitigen Bau der technischen Infrastruktur, die Instandhaltung und Reparatur des Projekts nach Abschluss der Bauinvestitionen sowie die Übergabe an die lokale Regierung zur Verwaltung und gemeinsamen Nutzung gemäß den Vorschriften verantwortlich. Der Staat vergibt das Land, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben.

In Bezug auf die Methode der Landzuteilung legt die Entscheidung fest, dass es sich bei der Landzuteilung nicht um die Versteigerung von Landnutzungsrechten oder um Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes handelt.

Das Volkskomitee von Hanoi forderte die Hanoi Housing Development and Investment Corporation und die Viglacera Corporation – JSC auf, sich mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi in Verbindung zu setzen, um die Landübergabe auf der Karte und vor Ort zu erhalten, Anleitungen zur Bestimmung spezifischer Grundstückspreise zu geben und Landnutzungsgebühren gemäß den Vorschriften zu befreien.

Unternehmen werden außerdem beauftragt, sich mit der städtischen Steuerbehörde in Verbindung zu setzen, um Landnutzungsgebühren zu berechnen, Landnutzungsgebühren und andere damit verbundene finanzielle Verpflichtungen (falls vorhanden) zu zahlen.

Darüber hinaus muss sich der Investor an das Amt für Planung und Architektur wenden, um Verfahren zur Anpassung des Masterplans für die über 1.204 m² große Grundstücksfläche (Los CT3), die sich mit dem Bauprojekt Kim Chung Market in der Gemeinde Kim Chung überschneidet, gemäß den Vorschriften einzuleiten.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, die Verfahren zur Landübergabe auf der Karte und vor Ort zu leiten, die Festlegung spezifischer Grundstückspreise und die Befreiung von Landnutzungsgebühren gemäß den Vorschriften zu leiten, das Grundbuchamt von Hanoi anzuweisen, Verfahren zur Anpassung von Grundstücksänderungen in Katasterunterlagen durchzuführen und Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten auszustellen, nachdem der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen (sofern vorhanden) gemäß den Vorschriften nachgekommen ist.

Die Aufgabe der Steuerbehörde von Hanoi besteht darin, die zu zahlenden Landnutzungsgebühren festzulegen, die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen zu überwachen und voranzutreiben sowie Landnutzungsgebühren und andere finanzielle Verpflichtungen (sofern vorhanden) gemäß den Vorschriften einzuziehen.

Die Baubehörde ist damit beauftragt, die Durchführung von Baugenehmigungsverfahren gemäß den Vorschriften (sofern vorhanden) zu leiten und zu begleiten. Sie ist außerdem für die Abnahme der Bauqualität vor der Inbetriebnahme des Bauwerks verantwortlich.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm