Die Zimmerpreise steigen während der Einschreibungssaison stark an

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Erhöhte Nachfrage treibt Zimmerpreise in die Höhe

Für Studierende, die nicht zu Hause studieren, hat der Bedarf an einer festen Unterkunft stets höchste Priorität. Während des Studienjahres steigt dieser Bedarf sogar noch weiter an.

Laut Daten der Technologieplattform Batdongsan.com.vn stieg das Interesse an Mietzimmern und -häusern in Hanoi im Juli 2024 im Vergleich zum Juni um 10 %. In Ho-Chi-Minh-Stadt betrug der Anstieg 22 %.

Das Preisverlaufstool von Batdongsan.com.vn zeigt auch, dass die Mietpreise in einigen Gebieten ab dem zweiten Quartal 2024 tendenziell steigen.

Beispielsweise beträgt im Bezirk 9 (Distrikt 5, Ho-Chi-Minh-Stadt) – in der Nähe der Ho Chi Minh City University of Science , der Ho Chi Minh City University of Education und der Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy … der übliche Mietpreis für ein Zimmer im zweiten Quartal 2024 6 Millionen VND/Monat, eine Steigerung von 50 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im letzten Jahr.

Giá phòng trọ tăng — *In den Universitätsvierteln von Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt steigen die Zimmerpreise während der Zulassungssaison für Studenten allmählich an (Foto: Huu Thang).*

In Hanoi, im Bezirk Bach Khoa (Distrikt Hai Ba Trung) – einem Gebiet mit Schulen wie der Bach Khoa University, der University of Construction und der National Economics University – beträgt der durchschnittliche Mietpreis im zweiten Quartal 2024 rund 5 Millionen VND/Monat und ist damit der höchste Stand der letzten vier Jahre. Der Mietpreis im Bezirk Bach Khoa ist im Zeitraum vom dritten Quartal 2020 bis zum zweiten Quartal 2024 um 25 % gestiegen.

Im Gespräch mit Batdongsan.com.vn sagten einige Vermieter in Hanoi, sie hätten die Miete um 10–15 % erhöht, weil die Kaufpreise für Immobilien gestiegen seien und daher auch die Miete entsprechend erhöht werden müsse.

Auch auf dem Mietmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt war in den letzten Monaten ein Aufwärtstrend bei den Mietpreisen zu beobachten, der sich erheblich auf die Psychologie und das Verhalten der Mieter auswirkte.

Junge Menschen entscheiden sich für ein Leben „YONO“, um sich anzupassen

Laut Experten von Batdongsan.com.vn hat sich im aktuellen volatilen Wirtschaftsumfeld allmählich ein neuer Lebensstil namens „YONO“ herausgebildet, der die Aufmerksamkeit eines Teils der jungen Leute auf sich zieht.

Nur ein Buchstabe anders, aber YONO (You Only Need One) hat einen anderen Geist als YOLO (You Only Live Once), wenn es darum geht, minimalistisches Leben und Kostensenkung zu fördern.

Der gleichzeitige Anstieg der Mietpreise in der Nähe von Universitäten in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt stellt für Mieter ein Kostenproblem dar, insbesondere für Studenten, die finanziell noch immer weitgehend von ihren Familien abhängig sind, oder für junge Menschen, die gerade ihren Abschluss gemacht haben und mit niedrigem Gehalt arbeiten.

Daher hat sich die Psychologie dieser Gruppe dahingehend geändert, dass ein Gleichgewicht zwischen monatlichen Einnahmen und Ausgaben hergestellt wird.

Laut einer Umfrage von Batdongsan.com.vn zum Mietverhalten von Verbrauchern in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 entschieden sich 47 % der Befragten für die Anmietung eines Zimmers mit weniger Möbeln und 51 % für die Anmietung eines kleineren Zimmers.

Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, sagte, dass Mieter in Hanoi je nach Standort eher bereit seien, weniger Möbel zu mieten, während Mieter in Ho-Chi-Minh-Stadt aus Kostengründen lieber kleinere Räume mieten würden.

Darüber hinaus werden auch andere Optionen gewählt, darunter die Anmietung einer Unterkunft mit weniger Annehmlichkeiten und die gemeinsame Nutzung eines Zimmers.

Neben dem Mietpreis müssen Eltern und Schüler laut Herrn Quoc Anh auch auf die Verkehrsanbindung und die Sicherheit der Umgebung des Mietzimmers achten. Auch der Brandschutz ist wichtig.

Um unnötige Zwischenfälle zu minimieren, müssen Mieter laut dem Experten darauf achten, ob der Raum über einen Notausgang verfügt und mit Brandschutz- und Löschgeräten ausgestattet ist und ob er sich in der Nähe von Elektronikgeschäften oder Orten befindet, an denen brennbare und explosive Produkte hergestellt werden.

Darüber hinaus sollten Mieter sorgfältig prüfen, ob im Mietzimmer versteckte Kameras installiert sind, um die persönliche Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.

Herr Quoc Anh prognostizierte, dass sich der Aufwärtstrend bei den Preisen für Mietzimmer zumindest in den nächsten ein bis zwei Monaten fortsetzen werde, da die Zahl der in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt eingeschriebenen Studenten weiter zunehme.

Dies erfordert von jungen Menschen, ihre Ausgaben zu berechnen und anzupassen, um einen Einklang zwischen den wesentlichen Bedürfnissen des Lebens zu gewährleisten.

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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm