Waterpoint: Einzigartige Villen werden zu einem begehrten Anlagekanal
Der Immobilienmarkt von Long An entwickelt sich im Südwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt zu einem Lichtblick. Die Villen am Fluss und am Kanal im integrierten Stadtgebiet Waterpoint von Nam Long gelten nach Ansicht vieler Experten und Investoren als nachhaltiger Investitions- und Vermögenskanal.
Sicherer Hafenkanal dank seiner Fähigkeit, Preise zu halten und Gewinne zu generieren
In einer aktuellen Umfrage der Vietnam Association of Realtors (VARS) nannten bis zu 83 % der Befragten Immobilien als Instrument zur Bekämpfung der Inflation. Im aktuellen Wirtschaftskontext generieren Immobilien nicht nur direkte Einnahmen, sondern behalten dank ihrer Wertbeständigkeit und ihres Zukunftspotenzials auch langfristig ihren Wert. Dies ist auch ein wichtiger Grund dafür, dass Immobilien zu einem sicheren Anlagekanal geworden sind, der weniger von negativen Markteinflüssen und -risiken betroffen ist.
Zum Jahresende entwickelte sich der Immobilienmarkt in allen Segmenten positiv, da eine Reihe von Signalen aus einem klaren Rechtskorridor, steigendem Marktvertrauen und der Umsetzung einer Reihe wichtiger Verkehrsprojekte resultierten. Neben Wohnungen, die seit langem ihre Attraktivität bewahrt haben, sind auch niedrige Gebäudesegmente wie Villen und Stadthäuser wieder auf dem Vormarsch.
Eine Umfrage von CBRE Vietnam zeigt, dass Hanoi der „Hotspot“ dieses Segments ist. In den ersten neun Monaten dieses Jahres verzeichnete Hanoi einen explosionsartigen Anstieg des Angebots um über 3.500 Einheiten – der höchste Wert der letzten fünf Jahre. Der durchschnittliche Verkaufspreis erreichte im Quartal 235 Millionen VND/m², ein Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorquartal und von fast 27 % gegenüber dem Vorjahr.
Experten gehen davon aus, dass die Preise für Villen in der kommenden Zeit weiter steigen werden. Selbst in der Phase des Marktbooms (voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2025) wird dieses Segment der interessanteste Typ auf dem Markt mit guter Rentabilität sein.
Nguyen Xuan Quang, Vorsitzender der Nam Long Group, erklärte kürzlich, der Immobilienmarkt in Hanoi habe Anzeichen einer starken Erholung gezeigt. Auch die Preise für Wohnungen und kleine Stadthäuser steigen in vielen Segmenten. Diese Entwicklung wird sich auch auf den Süden auswirken und dem Markt Wachstumsimpulse verleihen.
Tatsächlich stieg das Primärangebot an Villen und Stadthäusern in Ho-Chi-Minh-Stadt im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 15 %, wobei Produkte mit einem Preis von über 30 Milliarden mit 63 % den überwiegenden Anteil davon ausmachten.
Als erfahrener Investor erklärte Herr Tran The Minh Son (Bezirk 2, Ho-Chi-Minh-Stadt), dass angesichts der ständig steigenden Grundstückspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt der Wohnungsfonds aufgrund vieler in Rechtsverfahren steckender Projekte immer knapper werde und die Möglichkeit, Immobilien in der Innenstadt zu erwerben, immer seltener werde. Es sei unvermeidlich, dass Investoren in Satellitenprojekte mit „goldenen“ Standorten in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt strömten, da sie sowohl wertvolle Vermögenswerte als auch einen sicheren Vermögensaufbaukanal mit Raum für nachhaltiges Wachstum im Laufe der Zeit hätten.
 |
| Satelliten-Stadtimmobilien ziehen angesichts knapper innerstädtischer Grundstücksfonds die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich |
Nach welchen Kriterien wählt man sichere Immobilienanlagen aus?
Bei der Beratung zum Immobilieninvestitionsbedarf sind sich Experten einig, dass Anleger neben der Lage auch auf viele andere Faktoren achten müssen.
Laut Phan Le Thanh Long, CEO der AFA Group und Mitbegründer der Vietnam Financial Advisors Community (VWA), ist der Kaufzeitpunkt das wichtigste Kriterium. Viele Investoren orientieren sich bei der Kaufentscheidung für Immobilien oft an der makroökonomischen Lage und Zinsschwankungen. Die Bankeinlagen sind jedoch nach wie vor hoch, da viele Menschen noch zögern, in welcher Gegend sie kaufen sollen. Diese Bedenken führen zum zweiten Faktor bei der Kaufentscheidung – der Lage.
„Investoren sollten überlegen, in welchen Gebieten die Preise gut genug sind und in welchen Gebieten das Potenzial für die Entwicklung von Infrastruktur und Wohneinrichtungen besteht, während gleichzeitig noch Raum für die Entwicklung von Projekten bleibt“, erklärte Herr Long.
Der Wert von Immobilien steigt im Laufe der Zeit, insbesondere in Gebieten mit großem Wachstumspotenzial wie Innenstadtbezirken und Flussufergebieten mit Masterplanung und vorrangigen Investitionen in die Entwicklung der Infrastruktur.
Typisch für den Trend und die Vision, Investitionen in Satellitenstädte zu verlagern, ist das von Nam Long und der Nishi Nippon Railroad (Japan) entwickelte Stadtgebiet Waterpoint. Die erstklassige Lage am südwestlichen Tor von Ho-Chi-Minh-Stadt, nur etwas mehr als 30 Minuten vom Zentrum von Distrikt 1 entfernt und am Schnittpunkt vieler wichtiger interregionaler Infrastrukturprojekte wie der Ringstraße 3, der Ringstraße 4 und der Ben Luc-Long-Thanh-Schnellstraße, macht Waterpoint besonders attraktiv.
 |
| Die am Kanal gelegenen Villen und Herrenhäuser von Park Village im Stadtgebiet Waterpoint sind das „Ziel“ der Oberschicht. |
Die nächste Attraktion von Waterpoint liegt in der naturnahen Wohnumgebung und dem vielfältigen, hochwertigen Versorgungssystem, das ständig verbessert wird. Vom 3 Hektar großen Sportkomplex über den Radweg und die Joggingstrecke bis hin zur 8,6 Hektar großen Süßwasserhafenbucht – am Flussufer gibt es Gemeinschaftsclubs, Restaurants, Cafés, internationale zweisprachige Schulen, Lebensmittelsupermärkte, Polikliniken und Clubhäuser nach den Standards erstklassiger Resorts, die in den Wohngebieten eingerichtet wurden. Waterpoint erfüllt alle Bedürfnisse nach Wohnen, Lernen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung.
 |
| Hochwertiger Versorgungskomplex im Einklang mit der Natur im Stadtteil Central Park, Waterpoint |
Bevor Käufer sich schließlich für ein vertrauenswürdiges Gesicht entscheiden, sollten sie laut Experten den Investor genau verstehen. Nam Long begleitet seit 32 Jahren die Entwicklung vietnamesischer Stadtgebiete und kooperiert seit über 100 Jahren strategisch mit einem japanischen Partner – der Nishi Nippon Railroad. Dies ist ein Garant für eine sichere Investitionsentscheidung.
Dank der günstigen Lage, der Kreuzung des Infrastrukturbereichs, in den investiert wird, dem vollständigen Versorgungssystem und der harmonischen Wohnumgebung erfüllen die Villenprodukte im Stadtgebiet von Waterpoint die Kriterien eines nachhaltigen Anlagekanals mit herausragendem Potenzial für die Zukunft.
Kürzlich präsentierte der Investor offiziell die teuerste Villen- und Herrenhauskollektion in Waterpoint und erregte damit großes Interesse bei Investoren. Die Produkte dieses Mal sind die seltenen und schwer zu findenden Villen und Herrenhäuser am Flussufer im Aqua-Komplex und die einzigartigen Villen und Herrenhäuser am Kanalufer in Park Village. Beide sind isolierte, erstklassige Villengebiete in dieser Metropole mit einer Fläche von bis zu 355 Hektar. Während The Aqua an die 8,6 Hektar große Süßwasser-Hafenbucht und den Fluss Vam Co Dong angrenzt und mit zeitgenössischer japanischer Architektur besticht, bietet Park Village Villen am Kanalufer mit eleganter und luxuriöser europäischer neoklassizistischer Architektur im ökologischen Herzen von Waterpoint.
Kunden, die die Aqua Riverside Villa besitzen, erhalten eine Merry Fisher 895-Yacht im Wert von fast 8 Milliarden VND.
Detail:
Stadtgebiet Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Compound Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/
![[Foto] Die Führer der Provinz Gia Lai legen zusammen mit den ethnischen Gruppen des zentralen Hochlands Blumen am Denkmal von Onkel Ho nieder](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Kommentar (0)