Immobilienunternehmen starten Kundengewinnungskampagne zum Jahresende

Einen Mercedes im Wert von über 2 Milliarden VND zu verschenken, Kunden, die im November ein Haus kaufen, sofort 320 Millionen VND zu schenken oder für den Besitz einer Immobilie nur 10 % des Wertes zu zahlen, sind Strategien vieler Immobilienunternehmen, um Eigenheimkäufer anzulocken.

Kaufen Sie ein Haus und bekommen Sie ein 2 Milliarden VND Auto

Die Nam Long Group (NLG) hat die nächste Verkaufsstrategie für das Waterpoint Urban Area Project (Bezirk Ben Luc, Provinz Long An ) bekannt gegeben. Die erste Aktion von Nam Long sieht vor, dass Käufer einer Villa im Wert von über 20 Milliarden VND sofort einen Mercedes Benz GLC 200 im Wert von 2 Milliarden VND erhalten.

„Wenn der Kunde das Auto nicht erhalten möchte, wird der oben genannte Betrag umgerechnet und direkt vom Hauspreis abgezogen“, sagte ein Vertreter von Nam Long.

Darüber hinaus bietet Nam Long für diesen Eröffnungsverkauf eine weitere Aktion an: Käufer von Immobilien im Waterpoint-Projekt erhalten im November sofort ein Geschenk im Wert von 320 Millionen VND. Sollte der Kunde das Geschenk nicht erhalten, wird es direkt vom Kaufvertrag abgezogen.

Im aktuellen Marktkontext gelten bevorzugte Verkaufsrichtlinien, einschließlich langer und flexibler Zahlungspläne, als entscheidender Faktor für die Liquidität jedes Projekts.

Auch das Masteri Collection Project (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) steht kurz vor dem Verkauf. Masteri ist der Investor. Käufer erhalten bei der Übergabe der Wohnung 200 Millionen VND als Einweihungsgeschenk sowie zusätzlich 24 Monate Verwaltungs- und Betriebskosten.

Beim Caraworld Cam Ranh-Projekt ( Khanh Hoa ), bei dem der Verkauf nach einer langen Aussetzung bald wieder aufgenommen wird, sagte der Investor KN Group, dass Kunden, die ein Strandresort-Apartment im Wert von über 4 Milliarden VND/Einheit kaufen, sofort ein Solarenergiesystem im Wert von 250 Millionen VND, 15 Nächte in der Draco Villa und eine KN Golf Link-Mitgliedskarte für 2 Jahre erhalten.

Auch beim Reihenhaus- und Villenprojekt LA Home (Bezirk Ben Luc, Provinz Long An) hat der Investor ein „großes Spiel“ gemacht, indem er eine Police anbot, die Kunden, die hier ein Haus kaufen, 16 Tael Gold schenkt.

Flexible Zahlungsbedingungen

Viele Investoren verschenken nicht nur Geld, Luxusautos und Gold, sondern führen auch Zahlungsrichtlinien mit „beispiellosen“ Anreizen ein, bei denen die Kunden im Vergleich zum tatsächlichen Wert des Produkts nur einen relativ geringen Betrag zahlen müssen, um ein Haus besitzen zu können.

So hat die Phu Dong Group beispielsweise kürzlich eine neue Verkaufspolitik für das Phu Dong SkyOne-Projekt (Di An City, Provinz Binh Duong ) angekündigt. Demnach müssen Kunden bei einem Verkaufspreis von 30 Millionen VND/m2 bis zum Erhalt des Hauses nur 160 Millionen VND zahlen, was 10 % des Produktwerts entspricht. Zusätzlich erhalten Kunden beim Kauf eines Hauses in diesem Projekt ein Geschenk im Wert von 20 Millionen VND, das direkt vom Wert des Kaufvertrags abgezogen wird. Darüber hinaus können Kunden auch in Raten an den Investor zahlen, was nur etwa 9 Millionen VND pro Monat entspricht.

Das Apartmentprojekt TT AVIO (Di An City, Provinz Binh Duong), in das das japanische Joint Venture Cosmos Inita – TT Capital – Koterasu Group investiert, bietet eine flexible Verkaufspolitik der „Zahlungsverhandlung“, bei der die Kunden Zeitpunkt und Höhe der monatlichen Zahlung wählen können.

Konkret können Kunden bei Abschlagszahlungen über drei Jahre hinweg neben festen Raten auch direkt Zahlungspläne an den Investor aussprechen. Käufer können je nach Prozentsatz im jeweiligen Zeitraum frei entscheiden, ob sie nicht, weniger oder mehr zahlen möchten.

Die Khai Hoan Land Group erklärte außerdem, dass sie Kunden beim Kauf von Wohnungen im Khai Hoan Prime Project (Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt) durch eine Richtlinie unterstützt. Diese sieht eine flexible Zahlungsunterstützung in 27 Raten über 2 Jahre vor, also nur 1 %/Monat, was zur Verringerung des finanziellen Drucks beiträgt. Die Hauptzinsen für Bankdarlehen werden in 24 Monaten mit 0 VND bezahlt, was bedeutet, dass die Kunden innerhalb von 24 Monaten weder Zinsen noch Kapital an die Bank zahlen müssen.

Herr Vo Hong Thang, Leiter der Abteilung für Immobilienmarktforschung der DKRA Group, erklärte, dass Immobilienkäufer derzeit stark auf die Verkaufspolitik des Investors achten. Dies zeigt sich daran, dass mit der Einführung einer neuen Politik die Nachfrage sofort wieder steigt und die Anzahl der Buchungen zunimmt. Dies bedeutet, dass im aktuellen Marktumfeld bevorzugte Verkaufspolitiken mit verlängerten Zahlungsfristen als entscheidender Faktor für die Liquidität jedes Projekts gelten. Aktuelle Verkaufsprojekte werden nach der Politik und dem Ruf des Investors verkauft. Die attraktive Zahlungspolitik des Investors hat die Nachfrage nach einer langen Flaute zurückgebracht.

„Meiner Meinung nach wird es im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025 zu starken Veränderungen im Transaktionsvolumen kommen. Anstatt die Verkaufspreise direkt zu senken, werden Investoren auf Geschenkpakete und attraktive Verkaufsrichtlinien umsteigen. Dies wird dazu beitragen, dass die Verkaufspreise nicht einbrechen und Kunden gewinnen und stimulieren. Darüber hinaus werden viele Investoren, die im November und Dezember neue Produkte auf den Markt bringen, für mehr Spannung sorgen, den Wettbewerb bei der Verkaufspolitik anregen und den Markt wieder beleben“, kommentierte Herr Thang.

Laut Herrn Thang könnte das Primärpreisniveau im vierten Quartal aufgrund des Drucks der Inputkosten für die Projektentwicklung weiter leicht steigen. Kunden werden jedoch durch Zahlungsmethoden, Bankkreditunterstützung und flexible Verkaufsrichtlinien der Investoren gut unterstützt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html