Der Immobilienmarkt zeigt viele positive Signale aus der Politik, Immobilienunternehmen konzentrieren sich auf die Förderung des Projektfortschritts und nutzen die günstigen Bedingungen in den letzten Monaten des Jahres, um den Umsatz zu steigern.
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| Das Aqua City-Projekt stellt Wohnungen, Landschaftsgestaltung sowie Innen- und Außenanlagen fertig. |
Starten Sie das Projekt neu und beschleunigen Sie die Veröffentlichung
Obwohl die Sommersaison zu Ende geht, begrüßt das NovaWorld Phan Thiet-Projekt der Novaland Group (Provinz Binh Thuan ) weiterhin täglich Tausende von Besuchern. Laut Statistik kamen im Juni und Juli 2024 mehr als 800.000 Besucher nach NovaWorld Phan Thiet, um sich zu vergnügen, die Stadt zu besichtigen und während der Summer Fest-Festivalreihe zu übernachten.
Dies ist ein positives Signal für die Verwirklichung des Ziels von NovaWorld Phan Thiet, im Jahr 2024 5 Millionen Besucher willkommen zu heißen, und trägt erheblich zum Ziel von Binh Thuan bei, 9,5 Millionen Touristen willkommen zu heißen.
Zusätzlich zu den Bemühungen, Unterhaltungszonen fertigzustellen, um Besucher willkommen zu heißen, plant Novaland auch, einige Zonen wieder in Betrieb zu nehmen und verkaufte Produkte fertigzustellen, um sie frühzeitig an die Kunden zu übergeben.
Ein Vertreter der Novaland Group erklärte, die Detailplanung des Projekts sei abgeschlossen. Da neue Immobiliengesetze in Kraft getreten seien, werde das Unternehmen in Kürze konkrete Grundstückspreise als Grundlage für die Berechnung der Pacht festlegen, den Bau abschließen und 820 Produkte an die Bewohner übergeben. Parallel dazu werde ein neues Versorgungsnetz in insgesamt fast 40 Freizeit- und Parkkategorien fertiggestellt und in Betrieb genommen.
Dat Xanh Services geht davon aus, dass sich Anleger mit guten Ressourcen nach der Hochlauf- und Akkumulationsphase auf die Beschleunigungsphase vorbereiten, um im neuen Zyklus Marktanteile zu gewinnen.
Ähnlich verhält es sich beim NovaWorld Ho Tram-Projekt (Provinz Ba Ria – Vung Tau): 381 Produkte der Bauphasen Tropicana und Wonderland wurden an Kunden übergeben und zur Vermietung in Betrieb genommen. Die Auslastung liegt werktags bei etwa 50 % und am Wochenende bei 90 %. Bis Ende 2024 werden die Bauphasen Habana Island, Tropicana und Binh Chau Onsen weiter in Serie gebaut und 243 Produkte übergeben.
Auch das Aqua City-Projekt in der Provinz Dong Nai macht große Fortschritte. Voraussichtlich im August 2024 wird die lokale Anpassung der Generalplanung von Bien Hoa City, Zone C4 und eines Teils des Stadtgebiets westlich der Bien Hoa-Vung Tau-Schnellstraße abgeschlossen sein. Im September 2024 wird das Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service Urban Area die Nivellierung und den Bau der technischen Infrastruktur wieder aufnehmen, sobald die Planungsschritte abgeschlossen sind. Bislang wurden im Rahmen des Projekts 516 Produkte in den Unterteilungen übergeben. Weitere Unterteilungen werden derzeit fertiggestellt und sollen bis Ende 2024 weitere 891 Produkte übergeben.
Laut dem Reporter der Investment Newspaper bemühen sich viele Unternehmen angesichts der vielen positiven Signale, die die Politik auf dem Immobilienmarkt ausstrahlt, und der Erwartung eines neuen Wachstumszyklus, rechtliche Schritte einzuleiten und Projekte umzusetzen.
Herr Nguyen Van Dat, Vorsitzender der Phat Dat Real Estate Development Company, erklärte, dem Unternehmen seien kürzlich zusätzliche 15,8 Hektar Land im Stadtgebiet Bac Ha Thanh in der Provinz Binh Dinh zugeteilt worden. Damit seien diesem Projekt bereits 90 % des Landes zugewiesen. Nach Berechnung der Landnutzungsgebühr werde das Unternehmen die Bauarbeiten abschließen und das Projekt im Stadtgebiet Bac Ha Thanh im September zum Verkauf anbieten.
Mit dem Thuan An-Projekt in der Provinz Binh Duong wird Phat Dat die Berechnung der Landnutzungsgebühren im Oktober 2024 abschließen und im November 2024 zum Verkauf stehen. Diese beiden Projekte können dem Unternehmen einen Umsatz von fast 20.000 Milliarden VND einbringen.
Darüber hinaus gab Herr Dat bekannt, dass sich Phat Dat auf den Abschluss der Rechtsverfahren für ein weiteres Projekt in der Provinz Ba Ria – Vung Tau konzentriert, das voraussichtlich einen Umsatz von etwa 15.000 Milliarden VND erzielen wird.
Die Thang Long Real Group bleibt nicht außen vor und konzentriert sich auch auf die Förderung des Fiato Uptown-Projekts (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) und der Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).
Insbesondere beim Projekt Fiato Airport City wird der Baufortschritt des Pfahlfundaments beschleunigt und die Immobilie soll im vierten Quartal dieses Jahres zum Verkauf freigegeben werden. Dabei werden Kunden angesprochen, die in Nhon Trach leben und arbeiten, wie etwa ausländische Experten, leitende Angestellte, Geschäftsinhaber, Mitarbeiter der Luftfahrtindustrie (die den Flughafen Long Thanh bedienen) oder Cashflow-Immobilieninvestoren.
Planung für die neue Phase
Neben Unternehmen, die versuchen, das Tempo auf den Baustellen aufrechtzuerhalten und neue Projekte zu starten, beginnen auch einige andere Unternehmen, nachdem sie in der Umstrukturierungsphase gewisse Ergebnisse erzielt haben, mit der Planung ihrer Rückkehr auf den Markt.
Eine davon ist die Hung Thinh Corporation. Ende Juli 2024 kündigte das Unternehmen eine neue Markenidentität an. Ein Unternehmensvertreter erklärte, die Entwicklung einer neuen Markenidentität sei ein wichtiger Schritt im umfassenden Restrukturierungsplan der Hung Thinh Corporation. Dies sei auch ein Bekenntnis zum Ziel, die Gruppe bei der Überwindung von Schwierigkeiten, der Stabilisierung des Betriebs und der Fertigstellung von Projekten zu unterstützen und dabei die Interessen von Kunden, Anwohnern und Investoren zu wahren.
Obwohl noch keine detaillierten Pläne zur Umsetzung der Projekte bekannt gegeben wurden, hat Hung Thinh dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa bereits vorgeschlagen, ein neues Stadtgebietsprojekt in der Gemeinde Vinh Phuong (Stadt Nha Trang) mit einer Größe von etwa 368 Hektar und ein neues Stadtgebietsprojekt in der Wirtschaftszone Van Phong mit einer Größe von etwa 575 Hektar umzusetzen.
Nach Einschätzung des Bauministeriums verbesserte sich die Leistung der Immobilienunternehmen im ersten Halbjahr 2024, da die Zahl der neu registrierten Unternehmen und die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb wieder aufnahmen, im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zunahm.
Viele Unternehmen planen insbesondere, ihren Grundstücksfonds für die Projektentwicklung zu erweitern, um sich auf die Beschleunigungsphase der Immobilienbranche vorzubereiten. Insbesondere Legalität, Liquidität, Landnutzungsgebühren usw. sind die wichtigsten Kriterien für die Investitionsentscheidung der Unternehmen.
Darüber hinaus streben auch Unternehmen aus dem Bereich Büro- und Resort-Leasing in der kommenden Zeit nach für ihre Geschäftsfelder geeigneten Grundstücksfonds.
Das Bauministerium empfiehlt den Unternehmen jedoch, ihre Pläne ernsthafter anzugehen, sorgfältiger zu kalkulieren, den Markt zu erforschen, saubere Landprojekte mit vollständigen rechtlichen Aspekten auszuwählen und die vollen Landnutzungsgebühren zu zahlen, damit diese in den kommenden Jahren in Betrieb genommen werden können.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
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