„Die Urbanisierung schreitet so schnell voran, dass es Städte geben wird, in denen keine Menschen mehr leben.“

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Am Nachmittag des 17. August gab der Ständige Ausschussder Nationalversammlung Stellungnahmen zum Entwurf des Plans und der Leitlinien für die Überwachung der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus für den Zeitraum 2015 bis 2023 ab.

Chủ tịch Quốc hội: 'Đô thị hóa nhanh quá sẽ có những dãy nhà không ai ở' - Ảnh 1. — Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht bei der Diskussionsrunde am Nachmittag des 17. August.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, sagte, dass die Überwachungsdelegation die Verwaltung des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes in acht Ministerien und Behörden direkt überwachen werde, darunter: Bauministerium, Ministerium für Planung und Investitionen, Finanzministerium, Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, Justizministerium , Staatsbank, Regierungsinspektion und staatliche Rechnungsprüfung.

Darüber hinaus werden dieses Mal auch 12 Orte überwacht, darunter Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh und Hung Yen.

In seinem Kommentar zum Überwachungsplan sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass die Überwachungsdelegation die zusammenfassenden Berichte über die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und die Inspektionsberichte des Justizministeriums sorgfältig studieren solle.

Laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung wird es bei einer zu schnellen Urbanisierung zu „unbewohnten Häuserzeilen, Geistervierteln, Geisterstädten und menschenleeren Städten“ kommen. Verläuft die Urbanisierung hingegen langsamer als die Industrialisierung, werden Wohnraum und soziale Einrichtungen unzureichend sein, was zu sozialer Instabilität führt.

Daher spielen Regulierung und Lizenzierung eine wichtige Rolle. Tatsächlich gibt es Zeiten, in denen es einen Ansturm auf Lizenzen gibt, und Zeiten, in denen es keine gibt, was zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führt. „Es besteht nicht nur ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, sondern auch zwischen den einzelnen Strukturen. Es gibt viele Luxuswohnungen und Villen, aber es mangelt an bezahlbarem Wohnraum oder Wohnraum für Geringverdiener sowie an Sozialwohnungen“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung verwies auch auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und schlug vor, diese Art von Wohnraum nur zu vermieten oder in Raten zu kaufen, um das Phänomen des Kaufens und Verkaufens bzw. Übertragens zu vermeiden.

„Wenn wir weiterhin direkt kaufen und in Raten verkaufen, handelt es sich um das Segment des kostengünstigen gewerblichen Wohnungsbaus und nicht um Sozialwohnungen. Derzeit ist diese Grenze unklar, sodass wir in Wirklichkeit von der Politik profitieren“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Andererseits, so der Vorsitzende der Nationalversammlung, müsse der Plan und die Gliederung der Immobilienaufsicht die zentralen Probleme des grundstücksbezogenen Wohnungsmarktes klar identifizieren, um grundlegende Lösungen vorschlagen zu können. „Unser Ziel ist nicht der Besitz eines Hauses, sondern die Lösung des Problems, einen Platz zum Wohnen und einen Ort zum Leben zu haben“, bemerkte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, wies darauf hin, dass im Überwachungsplan nur acht Ministerien und Zweigstellen erwähnt würden, was bedeute, dass einige andere Behörden fehlten. Er gab jedoch keine Erklärung. Ihm zufolge bauen viele Ministerien auch Sozialwohnungen. Wenn in diesen Einheiten keine Überwachung organisiert sei, müsse der Grund dafür klar dargelegt werden. Herr Dinh sagte außerdem, dass dieses Mal nicht der Volksrat überwacht werde, was nicht in Ordnung sei, da dieser für die Genehmigung von Plänen, Flächennutzungsplanungen und Projekten zuständig sei.

Wir müssen die Immobilienkredite und deren Struktur überprüfen. Nicht nur Produzenten, sondern auch Mieter, Angestellte, Beamte, Staatsbedienstete und Angestellte im öffentlichen Dienst investieren in spekulative Geschäfte. Ich halte diese Gruppe für sehr risikoreich, da sie nicht mit Verlust verkaufen kann und der Großteil davon Bankschulden sind.

Vorsitzender der Nationalversammlung Vuong Dinh Hue

Herr Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses und stellvertretender Leiter der Überwachungsdelegation, erklärte weiter, dass der Volksrat als Überwachungsobjekt hinzugefügt würde, wenn der Ständige Ausschuss dies verlangen würde.

Zusätzlich zu den acht direkt beaufsichtigenden Behörden werden das Ministerium für öffentliche Sicherheit, die Oberste Volksstaatsanwaltschaft und der Oberste Volksgerichtshof aufgrund ihrer Beteiligung an komplizierten Fällen Berichte einreichen. Das Überwachungsteam wird die Überwachung des Sozialwohnungsbaus im Ministerium für Arbeit, Invaliden und Soziales untersuchen und ergänzen.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte außerdem, er werde einige Inhalte prüfen und darüber Bericht erstatten, die nicht in seinen Zuständigkeitsbereich fallen. Beispielsweise gebe es im Bereich der Maßnahmen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus Inhalte, die zum nationalen Zielprogramm gehören und nicht in die Sozialwohnungspolitik integriert werden sollten.

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