Korrektur oder Neuauflage?

Sollte das Rote Buch gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes korrigiert oder neu herausgegeben werden, wenn es falsch ausgestellt wurde? Bitte beachten Sie den folgenden Artikel.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Rotes Buch wurde falsch herausgegeben: Korrektur oder Neuherausgabe?

Konkret regelt Artikel 106 des Landesgesetzes von 2013 die Korrektur und den Widerruf ausgestellter Zertifikate wie folgt:

(1) Die zuständige Behörde, die das Zertifikat ausstellt, ist in folgenden Fällen für die Berichtigung des ausgestellten Zertifikats verantwortlich, wenn es Fehler enthält:

- Es liegen falsche Angaben zum Namen, zu rechtlichen oder persönlichen Dokumenten und zur Adresse des Landnutzers oder Eigentümers der mit dem Grundstück verbundenen Immobilie vor im Vergleich zu den rechtlichen oder persönlichen Dokumenten zum Zeitpunkt der Ausstellung des Zertifikats dieser Person;

- Die Angaben zum Grundstück und den damit verbundenen Vermögenswerten sind im Vergleich zur von der Grundbuchbehörde überprüften und bestätigten Grundbucherklärung und den damit verbundenen Vermögenswerten falsch.

(2) Der Staat widerruft das ausgestellte Zertifikat in folgenden Fällen:

- Der Staat beansprucht die gesamte Landfläche auf der erteilten Urkunde zurück;

- Neuausstellung des ausgestellten Zertifikats;

- Bei Landnutzern und Eigentümern von mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten kommt es zu Änderungen bei den Grundstücken und den mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten und sie müssen eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte, die Hauseigentumsrechte und die anderen mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerte erhalten.

- Das Zertifikat wurde ohne die erforderliche Befugnis, an den falschen Landnutzer, für die falsche Landfläche, unter Nichterfüllung der Ausstellungsbedingungen und nicht für den richtigen Landnutzungszweck oder die richtige Landnutzungsdauer oder den falschen Landnutzungsursprung gemäß den Bestimmungen des Landrechts ausgestellt, es sei denn, die Person, der das Zertifikat ausgestellt wurde, hat die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß den Bestimmungen des Landrechts übertragen.

Über die Aufhebung der ausgestellten Bescheinigung entscheidet in diesem Fall die zuständige Behörde, die die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte gemäß Abschnitt 2 ausstellt, nachdem ihr der Abschluss der Inspektionsbehörde auf derselben Ebene und das gültige Dokument der zuständigen staatlichen Agentur für die Beilegung von Landstreitigkeiten vorliegt.

Je nach Einzelfall kann es vorkommen, dass das Rote Buch fälschlicherweise ausgestellt wurde, es widerrufen wird oder die Angaben korrigiert werden. Sind die Angaben fehlerhaft, werden sie korrigiert; wurde es von der falschen Behörde, an den falschen Landnutzer oder an das falsche Gebiet ausgestellt, wird es neu ausgestellt.

2. Befugnis zur Ausgabe des Roten Buches

Gemäß Artikel 105 des Bodengesetzes von 2013 ist die Befugnis zur Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte wie folgt festgelegt:

- Volkskomitees der Provinzen erteilen Organisationen, religiösen Einrichtungen, im Ausland lebenden Vietnamesen, Unternehmen mit ausländischer Beteiligung, die Investitionsprojekte umsetzen, sowie ausländischen Organisationen mit diplomatischen Funktionen Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte.

Das Volkskomitee auf Provinzebene ist befugt, die Agentur für natürliche Ressourcen und Umwelt auf derselben Ebene zu ermächtigen, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte auszustellen.

- Das Volkskomitee auf Bezirksebene stellt Haushalten, Einzelpersonen, Wohngemeinschaften und im Ausland lebenden Vietnamesen, die in Vietnam Häuser besitzen dürfen, die mit Landnutzungsrechten verbunden sind, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte aus.

- In Fällen, in denen eine Bescheinigung, eine Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Haus oder eine Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Bauwerk erteilt wurde und die Rechte der Landnutzer oder Eigentümer der mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte ausgeübt werden oder die Ausstellung bzw. Neuausstellung der Bescheinigung, der Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Haus oder einer Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Bauwerk geändert oder neu ausgestellt wird, führt die Agentur für natürliche Ressourcen und Umwelt die Umsetzung gemäß den Vorschriften der Regierung durch.

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