(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai endete gerade mit dem Höchstpreis von 90,3 Millionen VND/m², 17-mal mehr als der Startpreis. Obwohl es nicht viele Teilnehmer gab, herrschte bei der Auktion eine spannungsgeladene Atmosphäre.
Am späten Nachmittag des 16. November endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ). Ein Vertreter des Land Fund Development Center des Bezirks Thanh Oai erklärte gegenüber Reporter Dan Tri, dass der Zuschlagspreis für die beiden teuersten Grundstücke 90,3 Millionen VND/m² betrug und damit 17-mal höher war als der Startpreis. Der Zuschlagspreis für das günstigste Grundstück lag bei 45,3 Millionen VND/m² und damit 8,5-mal höher als der Startpreis.
Laut Reportern von Dan Tri haben die beiden höchstgelegenen Grundstücke eine Fläche von 113,88 m² bzw. 129,36 m². Somit beträgt der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke knapp 10,3 Milliarden VND bzw. knapp 11,7 Milliarden VND.
Herr Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai, sagte, dass für diese Auktion über 400 Bewerbungen von 111 Kunden eingegangen seien. Die Zahl der Bewerbungen und Teilnehmer an dieser Auktion ist im Vergleich zum August, als es 4.600 Bewerbungen von 1.545 Personen gab, deutlich zurückgegangen.
Herr Tung, ein lokaler Immobilieninvestor, sagte, dass seine Gruppe zunächst mit zehn Bewerbungen teilgenommen habe, um drei Grundstücke mit einem Preis von 40 bis 45 Millionen VND/m2 zu gewinnen, aber keinen Zuschlag erhalten habe.
„Obwohl an dieser Auktion deutlich weniger Teilnehmer teilnahmen als an der Auktion im August, war die Lage dennoch angespannt. Viele Teilnehmer hofften, wenigstens ein Grundstück zu ersteigern. Und obwohl der Preis hoch war, waren einige dennoch bereit, mehr zu bezahlen“, sagte er.
Viele Menschen warten vor dem Veranstaltungsort auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).
Ihm zufolge liegen die 25 Grundstücke, die dieses Mal versteigert werden, in besseren Lagen als die 68 Grundstücke im August. Daher kann man sagen, dass sich diese Auktion im Vergleich zu früher abgekühlt hat.
Herr Tung erklärte, warum sich dieses Mal nur wenige Menschen an der Auktion beteiligten: Bei der letzten Auktion gab es 55 Grundstücke mit Anzahlungen. Viele Investoren befürchteten daher, dass sie ihre Anzahlungen verlieren würden, wenn sie den Zuschlag erhielten und nicht sofort verkaufen könnten. Außerdem habe sich der Grundstücksmarkt in den Vororten von Hanoi in letzter Zeit verlangsamt und sei nicht mehr so dynamisch wie vor drei Monaten.
Viele Makler stellen Tische und Stühle auf und bauen Zelte auf dem Gelände auf, um Kunden beim Kauf zu einem höheren Preis zu beraten (Foto: Duong Tam).
Bei dieser Grundstücksauktion wurden viele Grundstücke unmittelbar nach dem Gewinn zu einem höheren Preis verkauft. Beispielsweise ersteigerte Herr Luong, ein Investor aus Phu Tho , gerade ein 157,19 m² großes Grundstück zu einem Preis von 45,3 Millionen VND/m², umgerechnet über 7,1 Milliarden VND. Unmittelbar nach dem Gewinn bot er das Grundstück zu einem höheren Preis von 1 Milliarde VND zum Verkauf an. Bei einer erfolgreichen Transaktion wäre dieses Grundstück somit 8,1 Milliarden VND wert.
Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August eine Auktion von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, durchgeführt. Die Grundstücke waren zwischen 60 und 85 Quadratmeter groß, die Startpreise lagen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND pro Quadratmeter. Die Auktion zog 4.600 Bewerbungen an, von denen jedoch nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen eingingen.
Manche Grundstücke werden über Immobilienkonzerne zu höheren Preisen verkauft (Screenshot).
Bemerkenswert ist, dass der höchste Zuschlagspreis für das Eckgrundstück bei fast 100,5 Millionen VND/m² lag und damit achtmal höher als der Startpreis war. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m², also fünf- bis 6,4-mal mehr als der Startpreis. 55 Grundstücke wurden jedoch später aufgegeben, darunter das teuerste Grundstück mit über 100 Millionen VND/m². Von den 13 vollständig bezahlten Grundstücken lag der höchste Preis bei 55 Millionen VND/m².
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
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