Da Nang begrüßt fast 1.000 weitere Luxuswohnungen entlang des Han-Flusses

Der Immobilienmarkt in Da Nang ergänzt weiterhin das Angebot an Luxuswohnungen, da das Han River Apartment Complex Project 941 Wohnungen zum Verkauf anbietet und Landmark Da Nang ebenfalls mit dem Bau von fast 500 Wohnungen begonnen hat.

Beim Projekt Han River Apartment Complex werden derzeit das Fundament und der Keller gebaut.

Herr Tran Van Hoang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, hat gerade eine Mitteilung über künftigen Wohnraum im Han River Apartment Complex Project unterzeichnet, der zum Verkauf steht.

Nach Angaben des Bauministeriums beträgt die Anzahl der künftig zum Verkauf stehenden Häuser im Han River Apartment Complex Project, in das die Dong Do Group Joint Stock Company investiert hat, 941 Wohnungen mit Flächen zwischen 45,1 und 264,9 m2, was einer Gesamtfläche von 67.522,8 m2 entspricht.

Das Bauamt der Stadt Da Nang verlangt von Investoren, dass sie Verträge für den Verkauf und Kauf von künftigen Wohnungen unter Einhaltung der Vorschriften unterzeichnen und die im Immobiliengeschäft gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen. Falls der Investor einen Teil oder das gesamte Projekt bzw. die Wohnung mit einer Hypothek belastet und diese Wohnung verkaufen muss, muss der Investor die Hypothek auf einen Teil oder das gesamte Projekt bzw. die Wohnung sowie die Landnutzungsrechte freigeben, bevor er den Wohnungsverkaufs- und -kaufvertrag mit dem Kunden unterzeichnet.

„Die erste Zahlung für den Kauf und Verkauf einer zukünftigen Wohnung darf 30 % des Vertragswerts (einschließlich der Anzahlung) nicht übersteigen, die weiteren Zahlungen müssen dem Baufortschritt entsprechen, dürfen jedoch insgesamt 70 % des Vertragswerts nicht übersteigen, wenn das Haus noch nicht an den Käufer übergeben wurde, und dürfen nicht mehr als 95 % des Vertragswerts betragen, wenn dem Käufer noch keine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt wurde…“, forderte das Bauamt der Stadt Da Nang.

Die Dong Do Group Joint Stock Company wurde am 3. August 2020 mit einem Höchstgebot von 43,3 Millionen VND/m² (Startpreis von über 42,17 Millionen VND/m², Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 7.167,5 m²) als Gewinner der Versteigerung der Landnutzungsrechte für das Grundstück A2-1 im Wohngebiet Nai Hien Dong Fishing Village (Le Van Duyet Street, Nai Hien Dong Ward, Son Tra District) ausgezeichnet.

Laut der ersten Investitionsregistrierungsbescheinigung, die vom Planungs- und Investitionsamt der Stadt Da Nang am 13. Januar 2022 ausgestellt wurde, verfügt das Han River Apartment Complex-Projekt über insgesamt 941 Wohnungen mit einem Gesamtinvestitionskapital von mehr als 1.324 Milliarden VND.

Derzeit trägt das Projekt den Handelsnamen Peninsula Da Nang, Athena Luxury Investment Company Limited ist der Projektentwickler, Vietnam Smart City Joint Stock Company (gehört zur Dat Xanh Group) ist der exklusive Vertriebspartner. Das Projekt umfasst Luxuswohnungen (darunter 28 3-Zimmer-Wohnungen, 164 1-Zimmer-Wohnungen und 749 2-Zimmer-Wohnungen) und Geschäftshäuser im Podium.

Der Medienvertreter des Projekts sagte, dass es derzeit viele interessierte Kunden gebe, mehr als 400 Kunden hätten ihr Interesse an einer Kaufregistrierung und der Vorbereitung der Unterzeichnung eines Kaufvertrags bekundet.

Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt nach Abzug der Vorzugskonditionen des ersten Eröffnungsverkaufs etwa 53,5 Millionen VND/m2. Es wird erwartet, dass der Investor im Oktober, November und Dezember 2024 alle 15 Tage Preisanpassungen vornehmen muss.

„Der Investor fördert Bauinvestitionen und bittet um die Genehmigung zur Renovierung der Gehwege und Grünflächen“, heißt es in der Mitteilung des Medienvertreters des Projekts.

Zuvor hatte die Cosmos Housing Joint Stock Company Mitte September 2024 mit dem Bau des Da Nang Landmark Tower Commercial Center and Apartment Complex Project (Handelsname Da Nang Landmark Tower) begonnen. Die Gesamtinvestition belief sich auf rund 1.600 Milliarden VND. Das Projekt hat eine Fläche von 3.765 m2 und liegt ebenfalls am Han-Fluss.

Das Projekt „Da Nang Highlights Commercial Center and Apartment Complex“ befindet sich im Bau.

Das Projekt umfasst einen gewerblichen Wohnungstyp mit 454 Wohnungen, darunter 446 Wohnwohnungen und 8 Gewerbewohnungen. Die Fläche jeder Wohnung reicht von 56 bis 390,5 m2.

Laut dem Immobilienmarktbulletin der DKRA vom August 2024 umfasst der Primärmarkt im Wohnungssegment 14 Projekte, ein Angebot von 1.258 Einheiten und eine Nachfragequote von 21 %. Bemerkenswert ist, dass sich 100 % des Primärangebots in der Region Da Nang befinden, während in Thua Thien Hue und Quang Nam weiterhin ein Mangel an zum Verkauf stehenden Einheiten besteht.

Die Primärverkäufe verbesserten sich im Vergleich zum Vormonat um 59 %. Es wurden rund 260 Einheiten verkauft, die meisten davon in der nächsten Projektphase im Bezirk Son Tra in Da Nang. Der höchste Primärverkaufspreis wurde im Bezirk Hai Chau mit 160 Mio. VND/m² erzielt, gefolgt vom Bezirk Son Tra mit 118 Mio. VND/m².

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html