Der endlose Wettlauf zwischen Gehalt, Einkommen, Immobilienpreisen und dem Traum vom Sesshaftwerden

Ich versuchte, jeden Cent zu sparen und die Ausgaben zu minimieren, um meinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Doch angesichts der steigenden Immobilienpreise schienen alle Bemühungen aussichtslos.

HQC Binh Trung Dong Sozialer Wohnungsbau, Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt – Foto: QUANG DINH

Mein Freund, ein Angestellter bei einem privaten Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt, erzählte von dem Traum seiner Frau und ihm von einem eigenen Haus, seit sie vor fast zehn Jahren ihr erstes Kind bekamen.

Bis jetzt bereitet sich das zweite Kind auf den Eintritt in die erste Klasse vor, aber das Haus ist immer noch nur ein Traum.

10 Jahre, das Traumhaus rückt in weitere Ferne

Jeden Tag steht er früh auf und zwängt sich in Busse vom Bezirk Hoc Mon zur Arbeit in Bezirk 3. Acht Stunden lang arbeitet er unermüdlich. Jeden Nachmittag beobachtet er auf dem Rückweg zu seiner Wohnung das Leben durch das Busfenster.

In diesem Haus leben bis zu 15 Personen, darunter die Eltern der Ehefrau, zwei Familien der jüngeren Geschwister der Ehefrau, seine Familie, Kinder und Enkelkinder.

Bevor mein Freund sich für ein Kind entschied, mietete er ein Zimmer und überließ seiner Frau sein Motorrad, damit sie zur Arbeit fahren konnte. Dann brauchten die Kinder jemanden, der auf sie aufpasste und sie zur Schule brachte. Deshalb musste das Paar aus Bequemlichkeit und um Geld zu sparen, wieder zu den Großeltern ziehen.

Nach zehn Jahren fährt seine Frau immer noch mit dem Motorrad zur Arbeit und ihr Mann nimmt immer noch den Bus. Das Leben besteht aus einem regelmäßigen Hin- und Herfahren zu ihrem gemeinsamen Zuhause.

Obwohl Eltern und Geschwister ein sehr enges Verhältnis zueinander haben, besteht der Wunsch nach einem eigenen Zuhause immer im Kopf des Paares.

„Der Traum vom eigenen kleinen Haus trieb uns schon lange um.

Mit zunehmendem Alter wird ein Ort notwendig, an dem Paare in Ruhe leben und ihre Privatsphäre genießen können und die Kinder einen komfortablen Raum zum Lernen und für andere Aktivitäten haben.

Aber dieser Traum scheint für diejenigen von uns, deren Gehalt im nächsten Monat genauso hoch ist wie im letzten Monat, zu weit entfernt“, gestand er.

Das Monatsgehalt meines Freundes und seiner Frau beträgt fast 20 Millionen VND, was sehr sparsam ist, aber gerade ausreicht, um ihre Lebenshaltungskosten zu decken und für die Ausbildung ihrer beiden Kinder zu sorgen, ohne wie viele andere Familien Geld für die Miete ausgeben zu müssen.

Der Gedanke, genug Geld für den Kauf eines Hauses zu sparen oder einen Bankkredit für eine Sozialwohnung aufzunehmen, liegt für sie in zu weiter Ferne.

Ich weiß nicht mehr, wie oft das Grundgehalt in den letzten zehn Jahren erhöht wurde, aber es ist sicher, dass die Immobilienpreise weit über die Bezahlbarkeitsgrenzen der meisten Menschen hinaus gestiegen sind.

„Ich erinnere mich, dass ich einmal zufällig einen Artikel gelesen habe, in dem stand, dass ein Arbeiter sein ganzes Leben lang arbeiten muss, um eine normale Wohnung in der Stadt zu kaufen. Dieser Satz hat meine Frau und mich für immer verfolgt“, seufzte mein Freund.

Untröstlich, wenn das Wohnhaus leer steht und das Projekt aufgegeben wird

Ein Bericht beider Diskussionssitzung der Nationalversammlung am 28. Oktober über die Ergebnisse der Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im Zeitraum 2015 bis 2023 zeigte, dass viele städtische Gebiete verlassen wurden, während die Immobilienpreise im Vergleich zum Einkommenswachstum der Mehrheit der Bevölkerung in die Höhe schossen.

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es kein Segment bezahlbarer Wohnungen mehr. Laut dem Volkskomitee von Hanoi macht das mittlere und obere Wohnungssegment den Großteil aus. Im Jahr 2022 stiegen die Wohnungspreise bei geringem Transaktionsvolumen stark an.

In Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Immobilientransaktionen stark zurückgegangen, die Immobilienpreise sind unkontrolliert gestiegen und es besteht ein Ungleichgewicht zwischen Preis und Wert.

Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt legte der Überwachungsdelegation der Nationalversammlung Statistiken vor, aus denen hervorgeht, dass es in der Stadt ab 2021 kein Segment erschwinglicher Wohnungen mehr geben wird, deren Preis unter 25 Millionen VND/ ^m2 liegt.

Bei vielen Wohnbauprojekten gibt es Probleme mit rechtlichen Fragen, der Baufeldräumung, Investitionsverfahren, Grundstücken und Planung, was zu Verzögerungen bei der Umsetzung und dem Baufortschritt führt.

Während Unternehmensressourcen in sehr große Projekte investiert wurden, kam es zu einer Verschwendung von Land und Kapital, was die Schwierigkeiten und Kosten für die Investoren erhöhte und somit die Produktpreise in die Höhe trieb.

Ganz zu schweigen von der Spekulation, die die Immobilienpreise in die Höhe trieb und eine Immobilienblase entstehen ließ.

Das Überwachungsteam kam zu dem Schluss, dass diese Mängel und Einschränkungen zu einer unangemessenen Struktur der Immobilienprodukte, einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, das sich vor allem auf das High-End-Segment konzentrierte, und einem Mangel an Produkten führten, die für die Mehrheit der Bevölkerung erschwinglich waren.

Ich selbst versuchte, nicht besser als mein Freund, jeden Cent zu sparen, unnötige Ausgaben zu minimieren und musste viele Treffen mit Freunden und Reisen absagen, um genug Geld zu sparen ... für meinen Traum, eine eigene Wohnung zu haben, in die ich zurückkehren kann.

Doch all meine bisherigen Bemühungen scheinen angesichts der steigenden Immobilienpreise, wie bei vielen anderen auch, hoffnungslos zu sein. Ich wohne immer noch in einem Zimmer im Mietshaus eines Verwandten, der im Ausland lebt, arbeite Tag und Nacht, komme aber trotzdem nicht über die Runden.

Jedes Mal, wenn ich an Luxusimmobilienprojekten vorbeikomme, die zwar fertiggestellt wurden, aber noch immer viele Leerstände aufweisen, oder an aufgegebenen Projekten, frage ich mich: Wann wird es endlich eine günstige Wohnung in den Vororten geben, in der man sich niederlassen kann?

Steigende Immobilienpreise sind für viele Familien zu einer Belastung geworden. Sie rücken den Traum vom Eigenheim in weite Ferne und viele Menschen wie mich fühlen sich „hilflos“.

In den letzten Tagen habe ich in der Zeitung gelesen, dass viele Menschen in der Provinz die Stadt verlassen und aufs Land zurückkehren. Ich habe Verständnis für sie, obwohl ich ein Stadtmensch bin.

Hoffentlich wird sich diese Situation eines Tages verbessern. Hoffentlich wird es geeignete Maßnahmen geben, um Menschen mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit zu geben, ein Eigenheim zu besitzen.

Und vor allem: Es bleibt zu hoffen, dass Löhne, Einkommen und Preise, insbesondere die Immobilienpreise, nicht mehr so ​​weit auseinanderliegen wie heute.

Quelle: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm