Brennendes Mini-Apartmentgebäude in Khuong Ha entsprach nicht der Bauplanung

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Herr Vu Ngoc Anh, Direktor der Abteilung für Wissenschaft, Technologie und Umwelt ( Bauministerium ), sagte, er sei persönlich zum Brandort des Mini-Wohngebäudes gegangen. Bei der Inspektion stellte er fest, dass das Gebäude neun Stockwerke und ein Dachgeschoss hat. Alle Stockwerke sind mit Tigerkäfigen verschweißt, einige davon verfügen über Notausgänge. In diesem Wohngebäude sind einige Häuser mit Strickleitern ausgestattet, andere nicht, sodass es im Brandfall schwierig ist, in das Nachbarhaus zu gelangen.

„ Um den Brandschutz zu gewährleisten, muss der Investor den ursprünglichen Entwurf des Gebäudes einhalten. Während die dem Investor für das gerade in Brand geratene Mini-Apartmentgebäude erteilte Baugenehmigung eine Genehmigung für den Bau eines sechsstöckigen Einfamilienhauses mit einem Dachgeschoss und einer Bebauungsdichte von 70 % war, baute der Investor neun Stockwerke und ein Dachgeschoss mit einer Bebauungsdichte von 100 % “, sagte Herr Ngoc Anh.

Laut Herrn Ngoc Anh ist es auch sehr gefährlich, in dem gerade in Brand geratenen Mini-Apartmentgebäude ein Oberlicht offen zu lassen, da bei einem Brand sehr schnell Rauch aufsteigt.

Herr Ngoc Anh erklärte außerdem, dass Mini-Apartments zwar noch nicht in den Normen und Vorschriften für Mehrfamilienhäuser enthalten seien, diese Gebäude jedoch alle Merkmale eines Mehrfamilienhauses aufwiesen, darunter gemeinsame Treppenhäuser, gemeinsame Flure, Gemeinschaftseigentum und Privateigentum. Daher müssten sie gemäß den Vorschriften für Mehrfamilienhäuser brandschutztechnisch ausgelegt sein.

Bauministerium informiert über kleinen Wohnungsbrand in Khuong Ha.

Gemäß den Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften muss dieses Mini-Apartmentgebäude daher den Verordnungen Nr. 79/2014/ND-CP (2014) und Nr. 136/2020/ND-CP (2020) zum Brandschutz- und Brandbekämpfungsgesetz entsprechen. Daher unterliegt dieses Projekt der Genehmigung der Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften.

Darüber hinaus müssen die Treppen von Mini-Apartments gemäß den Vorschriften in einem geschlossenen Aufzugsschacht untergebracht werden, damit sich Rauch und Feuer nicht ausbreiten und die Sicherheit der Bewohner im Falle eines Unfalls gewährleistet ist. Um den Brandschutz in Mini-Apartments zu gewährleisten, muss, falls der Investor keine zweite Nottreppe außerhalb des Gebäudes installieren kann, eine feuerfeste Wand für die Treppe im Gebäude installiert und gebaut werden.

„ Die Nottreppe im Gebäude muss einen separaten Ausgang haben, damit die Menschen im Brandfall sicher entkommen können. Bei der Inspektion des kleinen Mehrfamilienhauses, das gerade in Brand geraten war, stellte sich jedoch heraus, dass viele Faktoren den Brandschutz nicht gewährleisteten “, sagte Herr Ngoc Anh.

Der Vertreter des Bauministeriums wies außerdem darauf hin, dass in Mini-Apartments zwei Treppenhäuser installiert werden müssen: ein Innen- und ein Außentreppenhaus. Der Fluchtweg muss durch einen Sicherheitskorridor führen. Das Wohnhaus, in dem es gerade einen Brand gab, verfügte jedoch nicht über ein zweites Treppenhaus im Außenbereich, und es gab keinen Platz für einen Sicherheitskorridor zum zweiten Treppenhaus. Beim Abstieg in den ersten Stock gab es keinen Sicherheitskorridor nach draußen.

Unmittelbar nach dem schweren Brand erließ der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi , Tran Sy Thanh, ein Telegramm zur Verstärkung des Brandschutzes und der Brandbekämpfung in Mehrfamilienhäusern (gemeinhin als Miniapartments bekannt). Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt beauftragte die Vorsitzenden der Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden, eine allgemeine Inspektion und Überprüfung aller von ihnen verwalteten Einrichtungen, Mehrfamilienhäuser und Mietshäuser, insbesondere der Miniapartments, durchzuführen.

Zuvor hatte das Bauministerium im Jahr 2020 ein Dokument an die Gemeinden geschickt, in dem es vor der „chaotischen“ Situation der Miniwohnungen warnte.

Dem Ministerium zufolge kam es in einigen städtischen Gebieten zu Situationen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die laxe Verwaltung der zuständigen Behörden ausnutzten, um willkürlich mehrstöckige Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen (sogenannte Mini-Apartments) zu errichten, ohne sich an gesetzliche Vorschriften zu halten.

Verstöße gegen das Baurecht, illegale Baumaßnahmen, Bauen gegen die Bauplanung, Eingriffe in den öffentlichen Raum, Wohnungsaufteilungen, willkürliche Aufstockungen... und dann noch der freie Kauf, Verkauf und die Übertragung führen zu zahlreichen Konsequenzen hinsichtlich Brandschutz, sozialer und technischer Infrastruktur und Bauverstößen.

Ngoc Vy

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Quelle