Auf der Grundlage dieser Theorie hat die Stadt Pleiku in jüngster Zeit aktiv Zonenpläne mit unterschiedlichen Funktionen und Merkmalen entwickelt, die auf den Merkmalen, Potenzialen, Stärken und der vorhandenen Infrastruktur der einzelnen Gebiete basieren. Erst kürzlich, am 24. Januar, erließ das Volkskomitee der Provinz den Beschluss Nr. 75/QD-UBND, mit dem die lokale Anpassung des allgemeinen Bebauungsplans der Stadt Pleiku für den Zeitraum bis 2030 mit einer Vision bis 2050 für das Gebiet der Straßen Tran Hung Dao – Nguyen Van Troi – Nguyen Thai Hoc – Hung Vuong genehmigt wurde. Laut Plan ist dieses Gebiet das Land der Behörden und öffentliches Land - städtische Dienste. Der Plan gewährleistet wirtschaftliche Entwicklung und soziale Sicherheit, einschließlich der effizienten Nutzung staatlich verwalteter Landfonds, und sichert Behörden, Organisationen und 125 bestehenden Haushalten in dem Gebiet Landnutzungsrechte.
Dies ist ein gutes Zeichen und bildet die Grundlage für die nahe Zukunft. Die lange brachliegenden „goldenen“ Standorte, wie das Grundstück des Se San Hotels (Nr. 89 Hung Vuong) und die Gia Lai Wasserversorgungsgesellschaft (Nr. 2 Tran Hung Dao), werden ihre Vorteile ausspielen. Herr Tran Nhu Thuy (Wohngruppe 8, Bezirk Yen Do) erklärte: „Lange Zeit wurden solche zentralen Standorte, die eigentlich Highlights hätten werden sollen, zur Entwicklung der Stadt beitragen und dem Stadtgebiet ein schönes Gesicht verleihen sollten, aus vielen objektiven Gründen aufgegeben. Das tut mir leid. Aber jetzt, da es einen Bebauungsplan gibt, glaube ich, dass dieser Ort bald zu einem kommerziellen Dienstleistungsgebiet werden wird, das den Bedürfnissen der Menschen entspricht und die Wirtschaft im Stadtzentrum fördert.“
Diese Annahme ist völlig begründet, da dieses 1,62 Hektar große Planungsgebiet zur Verwaltungsgrenze des Bezirks Hoi Thuong gehört, begrenzt durch die Straßen Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, und über eine grundsätzlich ausgebaute soziale und technische Infrastruktur verfügt.
Der Bezirk Dien Hong ist ein städtisches Verwaltungs- undPolitikzentrum sowie ein Zentrum für Kultur, Handel, Tourismus, Bildung und Medizin. Er verfügt über zahlreiche staatliche Verwaltungsbehörden, ein Handelszentrum, das Stadtkrankenhaus Pleiku und viele weitere wichtige Standorte.
Herr Nguyen Tin, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dien Hong, sagte: „Um eine stabile und nachhaltige Entwicklung wie geplant sicherzustellen, werden wir uns mit Abteilungen, Zweigstellen und Organisationen abstimmen, um die Bedeutung des Plans bekannt zu machen und gleichzeitig die Stärken des Ortes als Handels- und Dienstleistungszentrum der Stadt zu nutzen. Von dort aus werden wir die wirtschaftliche und soziale Entwicklung sowie den Umweltschutz fördern und ein großzügiges und modernes städtebauliches Erscheinungsbild schaffen, wobei wir gleichzeitig die Anforderungen des Plans sicherstellen werden.“
Am 27. Februar 2024 unterzeichnete Vizepremierminister Tran Hong Ha den Beschluss Nr. 198/QD-TTg, mit dem er die Anpassung des Masterplans für die Stadt Pleiku bis 2045 genehmigte. Der Beschluss bestätigte: Pleiku ist ein Stadtgebiet der Klasse I der Provinz, ein dynamisches Stadtgebiet im zentralen Hochland, das eine wichtige Position in Bezug auf die nationale Verteidigung und Sicherheit der Region und des gesamten Landes einnimmt. Gleichzeitig ist Pleiku auch das politische, administrative, sicherheitspolitische, wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftliche und technische, bildungspolitische, industrielle, Handels- und Dienstleistungszentrum der Provinz und ein zentrales Stadtgebiet im Entwicklungsdreieck Vietnam-Laos-Kambodscha.
Der Bebauungsplan für die Bezirke Thong Nhat, Hoa Lu und einen Teil von Dong Da sieht aufgrund des Flughafens Pleiku auch eine städtische Wohngegend, kommerzielle Entwicklung und städtische öffentliche Dienste als wichtige Verkehrsbereiche vor. Oder der städtische Bebauungsplan für Dien Phu mit einer Planungsfläche von etwa 870 Hektar sieht basierend auf dem aktuellen Landnutzungsstatus, der sozialen Infrastruktur, der technischen Infrastruktur, den kulturell-sozialen Faktoren und der städtischen Umgebung des Planungsgebiets ein gemischtes Stadtgebiet, ein ländliches Wohngebiet und ein landwirtschaftlich-forstwirtschaftliches Entwicklungsgebiet vor.
Laut Planungsexperten trägt die funktionale Spezialisierung von Gebieten zur Verbesserung der Betriebseffizienz bei – von der Ressourcennutzung über Energie bis hin zu öffentlichen Dienstleistungen. Gleichzeitig wird die natürliche Umwelt durch den Bau von Grünflächen geschützt und sichere Abstände zwischen Industrie- und Wohngebieten gewährleistet. Eine vernünftige Planung wird Städten helfen, die Herausforderungen von Verkehr, Umweltverschmutzung und Klimawandel besser zu bewältigen.
„Derzeit hat die Stadt 11 Zonenpläne für Bezirke fertiggestellt, und 7 Zonenpläne für Gemeinden werden noch beschleunigt. Nach Fertigstellung der Zonenpläne wird die Stadt mit der detaillierten Planung fortfahren“, fügte Herr Hoang Minh Nghia hinzu.
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Quelle: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx
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