Kredit reicht nicht für den Kauf von Sozialwohnungen

Am Nachmittag des 11. Mai nahm der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, am Programm „Danke an die Arbeiter“ teil – anlässlich des 16. Arbeitermonats im Jahr 2024 trafen sich führende Persönlichkeiten der Stadt mit Kadern, Gewerkschaftsmitgliedern und vorbildlichen Arbeitern. Das Programm wurde von der städtischen Gewerkschaftsföderation organisiert.

Laut der Gewerkschaftsföderation ist dies eine Gelegenheit für die Arbeitnehmer, ihre Entschlossenheit zum Ausdruck zu bringen, weiterhin einen positiven Beitrag zur Entwicklung der Stadt und des Landes zu leisten. Gleichzeitig können sie den Stadtführern ihre Erwartungen hinsichtlich der Politik und Regelungen im Zusammenhang mit der Beschäftigung und dem Leben der Arbeitnehmer und Beamten mitteilen.

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Bei einem Treffen mit der Führung von Ho-Chi-Minh-Stadt äußerten die Arbeiter ihre Meinung. Foto: Beitragender

In seiner Rede bei der Versammlung schlug Tran Anh Kiet, Vorsitzender der Gewerkschaft der Hitachi-Unternehmen, vor, dass die Stadt die Mindestlebensstandards, den Arbeitsmarkt, die Sozialwohnungspolitik, den Landfonds für Sozialwohnungen, Kindergärten, Schulen, kulturelle Aktivitäten für Arbeitnehmer usw. überprüfen solle.

Frau Vo Thi Hai (Mitarbeiterin beim Joint Venture Vinaco, Distrikt 10) äußerte ihre Besorgnis darüber, dass Sozialwohnungen zu einem niedrigeren Preis als gewerbliche Wohnungen verkauft werden, mit Krediten von bis zu 80 % und Zinssätzen von 4-5 %. Doch die Arbeiter haben Schwierigkeiten, darauf zuzugreifen, weil es keine Informationen über Wohnungs- und Kreditquellen gibt.

Herr Nguyen Van Tham (Arbeiter bei der Duy Tan Plastic Company) stimmte der obigen Meinung zu und brachte zum Ausdruck, dass die Ersparnisse der Arbeiter gering und die Preise hoch seien und sie sich Sozialwohnungen wünschten, aber keine bezahlbaren Preise finden könnten.

Herr Pham Quang Thang (Zentrum für Forschung und Entwicklung im Bereich Hochtechnologie- Landwirtschaft ) sagte, dass die Stadt eine maximale Hypothekenhöhe von 900 Millionen VND habe und dieser Betrag nicht ausreiche, um Sozialwohnungen zu kaufen.

Als Reaktion auf die oben genannten Meinungen schlug Herr Truong Hoang Phong (von Coop Thang Loi) vor, dass die Stadt den Unternehmen Landmittel zur Verfügung stellen sollte, damit diese ihre eigenen Häuser bauen und so die Arbeitnehmer unterstützen können.

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Herr Nguyen Tran Dang Minh äußerte die Meinung, dass „Sozialwohnungen nur im Fernsehen bekannt sind“. Foto: Beitragender

Herr Nguyen Tran Dang Minh (Bezirk 10, Öffentlicher Dienst) sagte traurig, die Arbeiter hörten zwar viel über Sozialwohnungen, könnten diese aber nirgendwo finden. Sie würden nur im Fernsehen und in der Zeitung informiert, wüssten aber nicht, wo sie welche kaufen, wie sie Geld leihen oder welche Unterstützung sie erhalten könnten.

„Jedes Jahr gibt das staatliche Unternehmen einigen benachteiligten Menschen den Vorzug beim Hauskauf, aber ich weiß wirklich nicht, wo ich eins kaufen soll. Meine Frau und ich verdienen etwa 15 bis 16 Millionen VND und haben einen Überschuss von 2 bis 3 Millionen VND pro Monat. Wenn wir uns Geld leihen, wie sollen wir es zurückzahlen? Woher sollen wir das Geld für unseren Beitrag nehmen?“, fragte sich Herr Minh.

Zinsunterstützung für Arbeitnehmer, die bei Banken Kredite für den Kauf von Häusern aufnehmen

Im Gespräch mit den Arbeitern dankte der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, den Mitarbeitern für ihr Engagement, ihre Kameradschaft und ihren Beitrag zur Entwicklung der Stadt.

Laut Herrn Mai unterschieden sich die Meinungen der Arbeiter hinsichtlich Arbeitsplätzen, Löhnen und Arbeitsbedingungen. Insbesondere äußerten sich die meisten von ihnen zum Thema Arbeiterwohnungen und Sozialwohnungen. Einige sagten, das Thema Sozialwohnungen sei nur im Fernsehen angesprochen worden.

Herr Mai räumte ein, dass es aufgrund von Planungs-, Grundstücks- und sogar Rentabilitätsproblemen nur sehr wenige soziale Wohnungsbauprojekte gebe. Daher seien die Investitionen von Unternehmen nicht groß.

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Der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, besprach mit den Arbeitern die auf dem Treffen angesprochenen Themen. Foto: Beitragender

Zur Lösung des Problems fasste der Stadtregierungschef drei Punkte zusammen.

Erstens sind Pensionen für Arbeitnehmer das praktischste Problem. Die Stadt verlangt von Pensionsbesitzern die Einhaltung bestimmter Standards, um angemessene Unterkünfte zu bieten. Um dies zu unterstützen, gewährt die Stadt Pensionsbesitzern Kredite für den Bau, die Reparatur und die Gewährleistung sicherer Unterkünfte. Sie übernimmt außerdem die Kosten für Strom, Wasser und Lebenshaltungskosten der Pensionen.

„Obwohl die Stadt an diesen Maßnahmen interessiert ist und sie auch umsetzt, werden sie den Bedürfnissen der Arbeitnehmer nicht gerecht“, sagte Herr Mai.

Zweitens wird sich die Stadt auf die Entwicklung von Mietwohnungen zu angemessenen Preisen konzentrieren, in denen Einzelpersonen zusammenleben können; Familien können in mittelgroßen Wohnungen zu angemessenen Preisen leben. „Die Stadt wird mit dem Gewerkschaftsbund und dem Bauamt Gespräche führen, um dieses Projekt bald umzusetzen“, versprach Herr Mai.

Drittens: Was den sozialen Wohnungsbau betrifft, plant die Stadt, bis 2025 35.000 Wohneinheiten zu bauen. Herr Mai räumte jedoch ein, dass die Umsetzung bisher sehr bescheiden ausgefallen sei.

Laut Herrn Mai hat der Premierminister die Stadt beauftragt, mindestens 26.200 Wohnungen zu bauen. Die Stadt strebt an, das Ziel des Premierministers bis zum nächsten Jahr zu erreichen. Für viele dieser Projekte stehen die Standorte bereits fest.

„Nach diesem Treffen werden die Stadtbehörden den Gewerkschaftsbund umfassend informieren, um die Arbeitnehmer zu informieren“, teilte Herr Mai mit.

Laut Herrn Mai ist der Zugang zu Sozialwohnungen trotz der Bezeichnung „Sozialwohnungen“ nicht für jeden möglich, da die Bedingungen sehr streng sind. Daher muss die Stadt ihr Angebot an Pensionen, Mietwohnungen und Sozialwohnungen erweitern, um den Arbeitnehmern angemessene Unterkünfte zu bieten.

Angesichts der Tatsache, dass Kredite nicht ausreichen, um Sozialwohnungen zu kaufen, ist laut Herrn Mai auch das Fremdkapital bescheiden. Mit der Regulierung der Kreditaufnahme von 900 Millionen bis 1 Milliarde VND kann die Stadt nur etwa 1.000 Milliarden VND bereitstellen und damit den Bedarf von etwa 1.000 Kreditnehmern decken.

„Wenn man Geld leiht, muss man es zurückzahlen. Wenn Arbeiter Geld von Banken leihen, unterstützt die Stadt den Zinssatz. Mit dieser Maßnahme erhalten mehr Menschen Zugang zu Sozialwohnungen. Wenn die Stadt beispielsweise Kredite in Höhe von 1.000 Milliarden VND hat, kann sie die Zinsunterstützung nutzen, um Zehntausenden von Menschen den Hauskauf zu ermöglichen“, sagte Herr Mai.

Der Regierungschef sagte außerdem, dass die Regierung zahlreiche Programme zur Unterstützung der Beschäftigten in den Bereichen Bildung und Gesundheitsversorgung verfüge. Zweimal jährlich werde der Gesundheitszustand der Beschäftigten überprüft. Darüber hinaus kontrolliere die Stadt die Qualität der Küchen und sorge so für die Lebensmittelsicherheit der Beschäftigten.

Herr Mai sagte außerdem, dass die Stadt von Unternehmen und Behörden stets verlange, ihren Mitarbeitern Gehälter und Prämien ohne Verzögerung auszuzahlen.